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法院特別說明：1、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條：下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買：1、本院；2、本次 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)本次司法拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

2、 (略) (略) 對該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一展示、 (略) （由于頁面設(shè)置問題，敬請有意向購買者將拍賣頁面拉至底部，仔細(xì)閱讀競買公告、須知、標(biāo)的物情況調(diào)查表）。

3、本院已在拍賣公告、須知、標(biāo)的物調(diào)查表將標(biāo)的物相 (略) 工作人員聯(lián)系方式予以公示，便于有意向競買人在工作時間內(nèi)進(jìn)行咨詢。法院不會以任何方式向有意向競買人、買受人等收取任何費(fèi)用（司法拍賣無傭金、咨詢看樣、過戶、交付均不收費(fèi)）。

4、本院不接受、不承認(rèn)拍賣頁面中“一鍵貸款”、“放心拍服務(wù)” (略) 官方認(rèn)可機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行貸款、拍賣咨詢等商業(yè)行為活動；包括非《拍賣公告》內(nèi)容中的第三方金融機(jī)構(gòu)（ (略) 頁鏈接及線下機(jī)構(gòu)）及中介（拍輔）機(jī)構(gòu)，相關(guān)頁面鏈接、機(jī)構(gòu)等均 (略) 意見。

5、為了保障買受人個人信息及利益，競買人在競買期間，不要輕易泄露個人信息， (略) 工作號碼撥打或發(fā)出的，有關(guān)本標(biāo)的物保證金、余款繳納、貸款等通知，請務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表

拍品名稱	(略) 開發(fā)區(qū)鳳凰大道2號翰林灣7幢1202室
權(quán)利來源	司法裁定、法院司法查封
權(quán)證情況	法院裁定書、不動產(chǎn)信息登記簿
拍品所有人	馮*
案由	借款合同糾紛
拍品現(xiàn)狀	房屋用途及土地性質(zhì)	1、住宅 2、市場化商品房
	租賃情況	無。
	現(xiàn)狀	空置，有鑰匙。
	配套情況	有物業(yè)公司管理拍品不包含室內(nèi)可移動物品
權(quán)利限制情況	1、 (略) 玄 (略) 查封。 2、他項(xiàng)權(quán)利人：中國郵政儲蓄銀行。
提供的文件	1、法院裁定書； 2、協(xié)助執(zhí)行通知書； 3、拍賣成交確認(rèn)書。
拍品簡介及重要提示 1、拍賣對象： (略) 開發(fā)區(qū)鳳凰大道2號翰林灣7幢1202室不動產(chǎn)?？倢訑?shù)33層，拍賣對象位于建筑物第12層，建筑面積為92.19㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e為5.03㎡。 2、權(quán)證編號情況：蘇2 (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號，登記時間為2019年1月21日。（上述內(nèi)容 (略) 不動產(chǎn)檔案管理中心提供的《不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明》） 3、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)稅費(fèi)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付后在拍款中優(yōu)先受償。 4、物業(yè)情況：有物業(yè)公司管理。該房產(chǎn)如欠繳物業(yè)、水、電、氣費(fèi)，均由買受人負(fù)擔(dān)。 5、區(qū)域因素狀況及拍品詳情：（詳見評估/詢價報(bào)告）。 6、 (略) 不做調(diào)查，如有問題，由買受人自行咨詢戶籍主管部門解決。