項(xiàng)目編號(hào)

CQ-2-2025-234

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱

(略) 院內(nèi)食堂招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

88.05（5年總價(jià)）

公告開始日期

2025年6月20日

公告截止日期

2025年6月30日

競(jìng)價(jià)時(shí)間

2025年7月1日10:00至2025年7月2日10:00（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

(略) 院內(nèi)食堂招租，面積約1700平方米，租賃期限5年，起租價(jià)17.#元每年，競(jìng)租保證金#元，履約保證金為總成交價(jià)的百分之十，食品安全風(fēng)險(xiǎn)保證金#元。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)察看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)租賃標(biāo)的的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，凡參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃房屋的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費(fèi)用、鄰里問題及對(duì)意向競(jìng)租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、自公告發(fā)布之日起至2025年6月30日16時(shí)止接受咨詢，有意向競(jìng)租人請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

2025年6月20日

公告期

2025年6月20日至2025年6月30日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：食堂餐飲服務(wù)，未經(jīng)委托人同意，競(jìng)得人不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)或違反合同約定，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營使用，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，并 (略) 理，不予退還履約保證金，競(jìng)得人需承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、經(jīng)營崗位不少于8人。所有錄用的員工應(yīng)經(jīng)防疫部門體檢發(fā)證，符合健康標(biāo)準(zhǔn)才能持證上崗，所有員工須建立檔案?jìng)浒浮?/p>

3、早點(diǎn)品種每天不少于6種，中、晚餐菜肴每天品種不少于12種。保證一日三餐正點(diǎn)，做到足量、優(yōu)質(zhì)，不得出售變質(zhì)、變味以及隔夜剩余飯菜。

4、食堂的菜價(jià)要本著微利經(jīng)營的原則，食堂菜肴、主副食、面點(diǎn)、點(diǎn)心等由委托人與競(jìng)得人協(xié)商確定指導(dǎo)價(jià)。如因原材料大幅漲價(jià)，上調(diào)菜價(jià)需經(jīng)委托人同意，且委 (略) 場(chǎng)行情隨時(shí)要求競(jìng)得人恢復(fù)菜價(jià)。

5、食堂一樓面向社會(huì)開放，二樓僅為職工食堂，食堂裝飾裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)。

6、本次招租的標(biāo)的無任何餐廚用具，競(jìng)得人需要自己配備所需餐廚用具，餐廚用具所需費(fèi)用及維護(hù)使用成本由競(jìng)得人承擔(dān)。在經(jīng)營過程中因客觀原因或自身經(jīng)營需要，競(jìng)得人須添置所需的設(shè)備、設(shè)施，如餐盤、碗筷等其他物品，合同期滿后，競(jìng)得人所添置的設(shè)備、設(shè)施自行帶走，但如涉及安裝而損壞食堂地面、墻面等情況的，競(jìng)得人應(yīng)修復(fù)原狀。應(yīng)保證委托人所有設(shè)備、設(shè)施完好，如有損壞，按照原價(jià)賠償，委托人有權(quán)在履約保證金中扣除。

7、競(jìng)得人嚴(yán)格落實(shí)食品安全衛(wèi)生相關(guān)要求，嚴(yán)禁銷售過期、腐爛變質(zhì)的食品，杜絕食物中毒事故的發(fā)生。保持廚房與餐廳整潔，做好日常除蟲、防蠅等工作，服從委托人的日常衛(wèi)生工作管理。

8、競(jìng)得人不允許分包、轉(zhuǎn)包或委托他人經(jīng)營管理，不得違法經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)沒收全部履約保證金和食品安全風(fēng)險(xiǎn)保證金并取消其經(jīng)營管理資格，并視情節(jié)嚴(yán)重性訴諸法律。

9、委托人有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，競(jìng)得人自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

10、競(jìng)得人須重視食品衛(wèi)生安全和食堂衛(wèi)生防疫工作，就餐環(huán)境必須達(dá)到委托人的要求。如因競(jìng)得人的管理不善造成安全事故，由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

11、競(jìng)得人食材采買應(yīng)從正規(guī)渠道采買，委托人不定期抽查。

12、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含經(jīng)營須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成，競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在此使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競(jìng)得人需要，競(jìng)得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容或改造申請(qǐng)，相關(guān)費(fèi)用等均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

13、承包費(fèi)支付方式：先付款后使用，承包費(fèi)一年一付，競(jìng)得人在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按委托人要求將首年承包費(fèi)、食品安全保證金、履約保證金匯入委托人指定賬戶。半年內(nèi)考核2次不達(dá)標(biāo)的，委托人有權(quán)單方面提前終止競(jìng)得人承包資格。

14、承包期間，發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競(jìng)得人承擔(dān)。

15、承包期間內(nèi)，競(jìng)得人是房屋的實(shí)際管理人，競(jìng)得人須時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動(dòng)，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競(jìng)得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等。

16、承包期內(nèi)，如遇不可抗 (略) 規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使承包合同無法繼續(xù)履行的，承包關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競(jìng)得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余承包費(fèi)，產(chǎn)生的損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

17、承包合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完 (略) 于正常使用狀態(tài)退還給委托人；添置新物可移動(dòng)部分由其自行收回；而對(duì)于添置新物不可移動(dòng)部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分， (略) 理方法為：歸委托人所有并且競(jìng)得人不得要求委托人給予競(jìng)得人任何補(bǔ)償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競(jìng)得人應(yīng)無條件根據(jù)委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。競(jìng)得人如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對(duì)于該標(biāo)的物內(nèi)競(jìng)得人未經(jīng)委托人書面同意遺留的物品，視為競(jìng)得人自愿放棄其所 (略) 分權(quán)，委托人有 (略) 置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。

18、若本次招租標(biāo)的實(shí)際面積與公告中的面積存在差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整標(biāo)的成交價(jià)、傭金或退租的理由；意向競(jìng)買人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果。

19、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂承包合同后三個(gè)月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價(jià)款，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的 (略) 場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向競(jìng)得人支付違約金。競(jìng)得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

20、標(biāo)的交付日、承包日、承包費(fèi)繳納時(shí)間、規(guī)則及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《承包合同》約定為準(zhǔn)。

21、若競(jìng)買人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)， (略) 場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間至2025年6月30日17:00止。各競(jìng)租人須于該時(shí)間前將競(jìng)租保證金從本單位銀行賬戶 (略) 賬戶。競(jìng)租保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個(gè)人代為匯入，競(jìng)租保證金以 (略) 賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。意向競(jìng)租人由他人賬戶代匯或超過競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間匯入的競(jìng)租保證金，將無法取得競(jìng)租資格。意向競(jìng)租人因遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)。

2、已繳納競(jìng)租保證金的意向競(jìng)租人持競(jìng)租保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料，于報(bào)名截止前在 (略) 上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

3、如競(jìng)租不成，競(jìng)租保證金自成交當(dāng)日開始7個(gè)工作日 (略) 統(tǒng)一全額退還。競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在辦理完繳款、簽訂承包合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后，須提交一份承包合同原 (略) 辦理競(jìng)租保證金退款手續(xù)。

4、競(jìng)得人將首期租金、食品安全保證金及履約保證金在招租成交后7個(gè)工作日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶，并在匯款用途中備注競(jìng)得的標(biāo)的名稱；此次招租傭金為五年總租金的百分之#，競(jìng)得人須在招租成交當(dāng)日匯至代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得的標(biāo)的名稱。（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀 (略) 支行，賬號(hào)：##），以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競(jìng)得人違約，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除競(jìng)價(jià)成交關(guān)系，競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶，所交競(jìng)租保證金將被作為違約金優(yōu)先支付傭金，代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次招租，并按照《中華人民共和國拍賣法》向?qū)俚刂俨梦瘑T (略) 提起仲裁、訴訟申請(qǐng)，追究原競(jìng)得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5、競(jìng)得人需向競(jìng)價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（ (略) ）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1、本次招 (略) (略) (略) 上交易 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)。

2、報(bào)名和競(jìng) (略) 上進(jìn)行，競(jìng)買人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)買流程參與競(jìng)買。

3、 (略) 絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

(略) 公共資源 (略) 中，點(diǎn)擊頁面右方【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：http://**/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競(jìng)買人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：http://**/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

5、意向競(jìng)租人于報(bào)名截止前在 (略) 上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

6、競(jìng)買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)買流程。

7、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

8、本次競(jìng)價(jià)有延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，系統(tǒng)就自動(dòng)延遲5分鐘。

9、有底價(jià)向上增價(jià)的拍租方式；加價(jià)幅度為1000元或1000元的倍數(shù)。

10、報(bào)名截止時(shí)間：2025年6月30日17:00。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的餐飲企業(yè)。

2、意向競(jìng)租人須提供企業(yè)名下近三年內(nèi)的業(yè)績(jī)證明（須為機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、學(xué)校、事業(yè)單位等集體組織的食堂承包合同）。

3、不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參與競(jìng)拍。

4、自2018年1月1日至今在經(jīng)營過程中無食物中毒等食品安全事故的不良記錄。

5、意向競(jìng)租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

6、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

7、報(bào)名時(shí)請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料（復(fù)印件均需加蓋單位公章）

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

②近三年內(nèi)的業(yè)績(jī)證明（須為機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、學(xué)校、事業(yè)單位等集體組織的食堂承包合同）

③法定代表人身份證

④法人授權(quán)書

⑤被委托代理人身份證

⑥競(jìng)租保證金支付憑證

⑦自2018年1月1日至今在經(jīng)營過程中無食物中毒等食品安全事故的不良記錄證明

特別提示：意向競(jìng)租人須對(duì)提交文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)租資格并追究其法律責(zé)任。

8、意向競(jìng)租人競(jìng)租成功后，2個(gè)工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后7日內(nèi)與委托人簽訂《承包合同》；競(jìng)得人所簽署的文件名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致。若競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《承包合同》，取消競(jìng)得人資格，所繳款項(xiàng)不予退還， (略) 理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

競(jìng)租保證金#元，請(qǐng)意向競(jìng)租人于2025年6月30日17:00前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位銀行賬戶足額將競(jìng)租保證金匯至以下賬戶（匯款請(qǐng)備注：CQ-2-2025-234）：

賬戶名稱： (略)

開戶銀行：安徽和縣農(nóng)村 (略) 營業(yè)部

賬號(hào)：##

保證金繳納起止時(shí)間

2025年6月20日至2025年6月30日17:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

(略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

#92Y

證件類型

事業(yè)單位法人證書

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

事業(yè)單位

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

劉良軍

聯(lián)系電話

0555-#

代理機(jī)構(gòu)名稱

(略) (略)

聯(lián)系人

劉旻

聯(lián)系電話

#

地址

安 (略) (略) 中央大廈9棟711室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布， (略) 對(duì)其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。