變賣公告

重慶市石柱土家族自 (略) 將于2022年4月2日10時在淘寶網（網址：https:/ *** ），進行公開司法變賣，進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：重慶市石柱縣三星鄉(xiāng)石星村紅光組18-2-2房屋

拍品介紹：變賣標的物位于石柱縣三星鄉(xiāng)石星村紅光組，房屋結構為混合結構，證載用途為住宅，實際用途為住宅，土地使用權類型為集體建設用地使用權，權利性質為批準撥用/自建房；本次變賣標的物位于第2層，建筑面積為 *** 平方米，該標的物目前為清水房。

特別提示：1.本次變賣不含室內動產， (略) 展示的視頻、照片僅供參考戶型結構，不作為交付依據；2.本次變賣標的物土地使用權類型為集體建設用地使用權，限該集體經濟組織成員購買，請各競買人注意并 (略) 門了解相關政策；3.該變賣標的物變賣 (略) 負責交付房屋。

評估價： *** .4元，變賣價: *** .06元，保證金: *** 元，增價幅度:500元(以及其整倍數)。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶易槌瀛 (略) 在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。重慶易 (略) 聯(lián)系方式：400- ***

二、變賣流程：

1.網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價程序結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）；

2.競買人繳納變賣價全款（含保證金）后可取得競買資格（申請執(zhí)行人可在申請執(zhí)行標的額范圍內免交）。

申請執(zhí)行人或優(yōu)先購買權人需參與競買的，請于變賣 (略) 現場報名。

需辦理授權委托他人參與競買或多人聯(lián)合競買的競買人須在拍賣競價程序 (略) 提交登記手續(xù)。

普通競買人應在變賣結束前通過淘寶網在線報名，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結其相應資金作為變賣預交款，變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）,本標的物競得者原凍結的變賣預交款 (略) 指定賬戶。

3.競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)會凍結變賣價全款，變賣結束后未能競得者的預交的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息；本標的物競得者原凍結的變賣價全款 (略) 指定賬戶。

三、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后方可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或交接標的物，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件交接標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當 (略) 門進行咨詢了解，過戶風險自行承擔。

五、變賣成交買 (略) 變賣成交款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行 (略) 門辦理標的物權屬變更手續(xù)， (略) 涉及的應繳納稅、費，由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

本標的物有可能涉及到的欠費（包括但不限于水、電費、物業(yè)費的費用）由買受人自行承擔。

六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始 (略) 聯(lián)系。

八、變賣成交后，如成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如成交價高于變賣價， (略) 分的變賣余款須在變賣成交后7 (略) 指定賬戶。（開戶單位：石柱土家族自 (略) ；開戶行：重慶農村商業(yè)銀行石柱支 (略) ；賬號： *** 0134）。

九、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未支付變賣尾款的， (略) 交納變賣價款中扣留 (略) 確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，法院將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、預繳款、變賣成交價格相對較高的，競買人參與競拍或支付余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十一、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 信息。

十二、根據法律規(guī)定，有符合《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定（法釋[2016] (略) ）》第二十八條、第三十六條規(guī)定情形的， (略) 有權在網絡司法變賣開始前中止或撤回變賣；在競價程序中暫緩或中止本次網絡司法變賣。符合第三十一條規(guī)定情形的， (略) 有權在變賣成交后予以撤銷變賣。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》 (略) 披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話：重慶易槌瀛 (略) 400- ***

法院咨詢電話：023- ***

法院監(jiān)督電話：023- ***

聯(lián)系地址：石柱土家族自治縣萬 (略)

重慶市 (略) 監(jiān)督電話：023- *** 023- *** ；

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。

重慶市石柱土家族自 (略)

二〇二二年三月十五日