t荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告

t(第1次發(fā)布)

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t項目編號：花地聯(lián)社交﹝2025﹞(略)號

t溫馨提示：

t1.本項 (略) 上報名（網(wǎng)址：http://**）。

t2.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人以書面形式提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負責。

t3.標的物的具體情 (略) (略) 花地街花地股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社（以下簡稱“花地聯(lián)社”）以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)提供的，報名人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔風險。

t4.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和圖片資料等，僅供報名人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請報名人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請報名人務(wù)必仔細審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同樣本、交易須知、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。報名人應(yīng)認真了解核實本交易項目的實際情況，報名人一旦報名，即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。

t5.交易服務(wù)機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

t6.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的線上競投方式組織交易，而非招標投標方式。

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(略) (略) 農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟組織管理中心 (略) 花地街花地股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社（以下簡稱“花地聯(lián)社”）委托，定于2025年08月01日 10:00對百合園農(nóng) (略) 場J7號（以下簡稱“交易項目”）進行交易，本交易項目采用線上競投方式進行，歡迎有意參加競投的單位和人士咨詢、報名。

t一、交易項目情況

t（一）交易資產(chǎn)名稱：中市 (略) 場# (略) 場J7號。

t（二）交易資產(chǎn)類型：店鋪。

t（三）不屬于農(nóng)用地/耕地/永久基本農(nóng)田。

t（四）交易資產(chǎn)座落位置：中市外約新街七巷12-1號。

t（五）交易資產(chǎn)面積：建筑物（土地）面積共5平方米，空地面積共 / 平方米。其中：證載面積為5平方米，臨時建筑面積： / 平方米。

t（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1。

t（七）交易資產(chǎn)的用途：冰鮮凍品檔。

t（八）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況：租賃中，合同于2025年12月31日結(jié)束。

t二、交易要求

t（一）交易機構(gòu)： (略) (略) 農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟組織管理中心。

t（二）交易方式：線上競投

t（三）競得人確定原則：不低于底價，價高者得。本交易項目原租戶享有優(yōu)先競得權(quán)。

t1.只有一個競投人的，以成交價不低于底價確定為競得人。如競得人拒簽交易成交確認書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟聯(lián) (略) 理。

t2.有兩個以上競投人的，按照價高者得的方式成交，在價格與條件相同的情況下享有優(yōu)先權(quán)的競投人優(yōu)先競得，成交價不得低于底價；如競得人拒簽交易成交確認書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟聯(lián) (略) 理。

t3.有兩個以上競投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人均不舉牌應(yīng)價的，享有優(yōu)先權(quán)的競投人以成交價不低于底價確定為競得人；如競得人拒簽交易成交確認書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟聯(lián) (略) 理。

t4.有兩個以上競投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人不舉牌應(yīng)價的，則以抽簽方式確定競得人；如拒絕參與抽簽或抽簽后確定為競得人但拒簽交易成交確認書的，其所交納的交易保證金不予退回，由經(jīng)濟聯(lián) (略) 理。

t（四）交易底價、競價階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金

t1.交易底價：￥3350元/月（含租金和管理費服務(wù)費）；最高限價4020元/月（含租金和管理費服務(wù)費）。

t2.競價階梯：￥100元/月/次；

t3.租金以實際競得價為準，租金按每月一次收?。幻吭碌?5 日前以銀行劃扣或轉(zhuǎn)賬方式交付當月租金；

t4.租金遞增方式：從2028年1月1日起，每24個月遞增170元。

t5.交易保證金為￥(略)元（大寫：(略)萬(略)仟元），在2025年07月25日 17:00前以銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性全額交納交易保證金 (略) 農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟組織管理中心保證金專用賬戶，在轉(zhuǎn)賬備注填寫本交易項目編號（以交易保證金到賬時間為準，不按轉(zhuǎn)出時間計算）。交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額按原賬號退還。

t6.合同履約保證金最終以實際競得價《租賃合同》最后一期租金和管理費服務(wù)費的3倍計算，在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金在合同簽訂（交易結(jié)果公示期滿）后5個工作日內(nèi)自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的，不足部分補足，多出部分退回。如競得人逾期不辦理的，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟聯(lián) (略) 理。）

t（五）租賃期限：5年內(nèi)，以最終簽訂的合同約定為準。

t（六）交易準入條件

t中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對報名人的其他要求條件：

t1. 無 。

t（七）合同簽訂

t競得人完成資格審查后，在交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)憑《 (略) 經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認書》與出租方簽訂交易合同。如因競得人原因，未能在規(guī)定時間內(nèi)與經(jīng)濟聯(lián)社簽訂合同的，視為競得人放棄交易競得資格，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)給經(jīng)濟聯(lián)社，由經(jīng)濟聯(lián)社全 (略) 理；如因出租方的原因，未能在規(guī)定時間內(nèi)與競得人簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日內(nèi)無息退回競得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效。因未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙 (略) 置。

t（八）資產(chǎn)交付時間：具體合同年限和合同起止日期，以實際場地交付使用時間為準進行計算。

t（九）資產(chǎn)交付方式：現(xiàn)場交付。

t三、其他需要說明的情況

t1.交易資產(chǎn)在使用過程中，出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等違法行為，被 (略) (略) 理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責任由違法行為人自行承擔。

t2.承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責任人，在實際使用前，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責任，由承租方負責。

t3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商、衛(wèi)生、環(huán)境保護等有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違 (略) 罰，由此產(chǎn)生的一切責任由承租方負責。

t4.該物業(yè)不能經(jīng)營電動車銷售、維修及存放，不能經(jīng)營印刷、存放危險品等行業(yè)。二次消防及消防維保由承租戶負責及維保。衛(wèi)生及管理費200元/月。

t5.競投按價高者得原則，在同等價格條件下，原租戶享有優(yōu)先權(quán)。

t6.凡經(jīng)營特殊用水、用電行業(yè)的，由承租戶自行到相關(guān)部門辦理手續(xù)。

t7.租賃面積以實際交付面積為準，交易標的物面積測量存在誤差或計算錯誤等情況，不影響最終競得價。

t8.如租賃標的物是臨時建筑或存在物業(yè)的用地已被征用或被征收但未交付征地方的情況，遇城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)調(diào)整、國家征收、征用該土地或征地方要求交付土地等導致合同無法履行，出租方對承租方不作任何補償，合同終止。

t9.該標的物如因城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)調(diào)整、國家征收、收回集體土地使用權(quán)、城市更新改造（城中村改造）、留用地開發(fā)等進行項目建設(shè)開發(fā)或改變出租物業(yè)占用土地用途，出租方有權(quán)發(fā)出終止合同的通知，通知送達之日合同解除，承租方應(yīng)按出租方通知載明的日期向出租方交還物業(yè)。出租方對承租方不作任何補償及安置。如承租方按期交還出租物業(yè)，出租方全額無息退回合同履約保證金。

t10.本項目的合同 (略) (略) 。

t11.最終解釋權(quán) (略) 花地街花地股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社所有。

t四、報名事項

t（一）本項 (略) 上報名。

t報名人請于2025年07月14日9:00至2025年07月25日12:0 (略) (略) 經(jīng)濟 (略) （網(wǎng)址：http://**） (略) 上報名或關(guān)注“荔灣三資”微信小程序，點擊“交易大廳”模塊，選擇本 (略) 上報名，填寫報名信息，并上傳報名資料。

t（二）報名人填寫報名信息時上傳的材料如下，并保證其真實性和完整性：

t1.法人單位、非法人企業(yè)、個體戶提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及法定代表人（負責人、投資人）身份證明文件復印件（提供原件核對）

t2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復印件。（提供原件核對）

t3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料（如：原租戶證明/稅收證明）。

t（三） (略) 或“荔灣三資”小程序點擊進入本項目查詢報名狀態(tài)，審查不通過的可在報名期內(nèi)修改補充報名資料，若逾期補充資料則報名人報名失敗。

t（四）審查通過的， (略) 或小程序，選擇進入本項目，根據(jù)頁面提示，獲取交納交易保證金賬號信息（報名人須在2025年07月25日 17:00前交納交易保證金），交納交易保證金后，上傳銀行轉(zhuǎn)賬電子回單，審核通過后，完成報名流程，視為報名成功。若逾期交納交易保證金的，則視為報名失敗，其交納的交易保證金將在該項目交易結(jié)果公示期滿后（公示期為5個工作日），5個工作日 (略) 退回其交易保證金。

t（五）報名人一旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現(xiàn)狀，了解交易標的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、 (略) 及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有關(guān)交易的全部內(nèi)容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承擔參加交易所產(chǎn)生的一切風險和因本人違反交易規(guī)則或違反合同條款造成沒收交易保證金的全部責任，并按照《 (略) 經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易規(guī)則》及有關(guān)交易文件的一切約定承擔履行義務(wù)的責任。若報名人未被確認為競得人的，其交納的交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性無息全額按原賬號退還。

t（六）報名期間所有信息通知將通過短信形式發(fā)送到與“廣 (略) ”綁定一致的手機號上，請報名人關(guān)注好信息動態(tài)，平臺發(fā)送短信到綁定的手機號后，視為通知送達，若報名人沒有查看導致報名失敗或綁定的手機號有誤等問題，所產(chǎn)生的責任及損失由報名人自行承擔，與交易服務(wù)機構(gòu)無關(guān)。

t五、交易保證金交納要求

t報名人在2025年07月25日 17:00前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額將交易保證金轉(zhuǎn) (略) 經(jīng)濟 (略) 指定的專用賬戶，并確保在交納交易保證金截止時間前已到賬（交易保證金交納時間以交易機構(gòu)專用賬戶實際到賬時間為準，不按報名人轉(zhuǎn)出時間計算）。對于異地或跨行交納交易保證金的報名人，建議在報名截止日期的前兩個工作日交納。交易保證金轉(zhuǎn)賬應(yīng)準確備注本交易項目編號（如：花地25-(略)）。

t 每個交易項目對應(yīng)一個銀行賬號，一人同時報名不同的交易項目時， (略) 上報名頁面提示的銀行賬號分別轉(zhuǎn)賬。（交易保證金只接受銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受支付寶、微信及現(xiàn)金匯款或存入?。?/b>

t報名人按照上述交易保證金數(shù)額一次性全額轉(zhuǎn)賬交納到指定專用賬戶賬號（注意：收款子賬號隨機生成，每宗交易均不相同，詳見報名系統(tǒng)中的賬號），支付交易保證金的戶名與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱一致的，匹配一致則視為成功交納交易保證金，否則銀行系統(tǒng)匹配不一致導致保證金無法到達指定賬號的，視為交納交易保證金失敗，其錯轉(zhuǎn)的交易保證金將在交易項目結(jié)束并完成交易結(jié)果公示后5個工作日內(nèi)，由交易機構(gòu)一次性無息 (略) 退還報名人的支付賬戶。報名人須按要求重新交納交易保證金，填寫轉(zhuǎn)賬信息并上傳交易保證金電子回單，完成交易報名手續(xù)。

(略) 系統(tǒng)原因?qū)е聢竺私患{交易保證金超時而失去交易報名資格的，造成報名人產(chǎn)生的損失由報名人本人自行承擔，若報名人因此向交易機構(gòu)投訴，交易機構(gòu)不予受理。

t六、交易競價

t競投人須在2025年08月01日 09:40-10:00登錄 (略) 經(jīng)濟 (略) 或“荔灣三資”小程序進入競投大廳點擊“簽到”按鈕，未按時進場簽到的視為自動放棄競投資格。若本交易項目僅有1人報名參與競投，即使該名競投人未按時簽到或進行交易報價操作，不視為其放棄競投資格，按照本交易公告的交易要求及交易規(guī)則，以成交價不低于底價確定其為競得人。

t交易開始后，競投人可 (略) 經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)電子交易展示廳進行出價。競投開始15分鐘內(nèi)競投人按交易公告要求自由出價，競價結(jié)束前3分鐘內(nèi)無人出價的， (略) 顯示的最高出價為當前最高出價；如有競投人在競投結(jié)束前3分鐘內(nèi)出價，系統(tǒng)自動將出價時長順延3分鐘，等待下一次出價，以此類推，直至無人出價，以最后出價作為本交易項目成交價。（詳細交易規(guī)則請 (略) 經(jīng)濟 (略) “資料下載”欄目進行了解（網(wǎng)址:http://**）。

t七、系統(tǒng) (略) 理方式及責任問題

t（一）競投人應(yīng)對其注冊賬戶安全負責，妥善保 (略) 賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投人本人操作，若委托他人代為操作的，競投人應(yīng)及時跟進和確認。任何使用競投人賬戶 (略) 的用戶， (略) 的一切行為均視為該競投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔，本交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任；

t（二）線上競投過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投人自行承擔；

t（三）因競投人使用的計算機、手機、平板電腦等 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價的，后果由競投人自行承擔；

t（四）線上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原 (略) 上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機構(gòu)及時暫停、終止或重新另行安排時間組織競價活動（恢復到交易停止前狀態(tài)），交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任；

t（五）因線上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等 (略) 上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機構(gòu)將在第一時間以公告、電話、短信等不少于一種以上形式告知所有競投人，交易服務(wù)機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。

t八、交易結(jié)果公示

t（一）交易結(jié)束后，交易服務(wù)機構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示，公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計，不得少于5個工作日，如對交易結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在工作日的辦公時間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實質(zhì)證據(jù)材料，到交易服務(wù)機 (略) 農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟組織管理中心反映，逾期不予受理。

t（二）競得人須在簽訂合同（交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)）前的時間內(nèi)攜帶相關(guān)報名資料原件及身份證明文件 (略) 花地街花地股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社進行資料核對，現(xiàn)場簽訂《 (略) 經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認書》。若競得人現(xiàn)場拒不簽訂成交確認書或發(fā)現(xiàn)競得人報名資料與原件不符的或提供虛假材料，本次交易結(jié)果作廢，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)經(jīng)濟聯(lián)社，由經(jīng)濟聯(lián)社全 (略) 理。

t（三）本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由權(quán)屬人與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責任均與交易服務(wù)機構(gòu)無關(guān)。

t九、聯(lián)系方式

t權(quán)屬人： (略) (略) 花地街花地經(jīng)濟聯(lián)社

t物業(yè)組聯(lián)系人： 梁先生 聯(lián)系電話： (略)

t三資交易站聯(lián)系人：羅小姐 聯(lián)系電話：020-(略)

t交易機構(gòu)名稱： (略) (略) 農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟組織管理中心

t聯(lián)系地址： (略) 芳 (略) 路太和街2號

t聯(lián)系人： 區(qū)農(nóng)經(jīng)中心 聯(lián)系電話： 020-(略)

t監(jiān)督機構(gòu)： (略) (略) (略)

t監(jiān)督電話： 020-(略)

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t本交易一旦報名成功，不得撤回，本交易公告最終解 (略) (略) 農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟組織管理 (略) (略) 花地街花地股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社所有。

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t附件：合同樣本

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t 2025年07月04日