(略) 規(guī)劃和自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源掛出告字〔2023〕34號

(略) 人民政府批準， (略) 規(guī)劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求

（一）需滿足的其它出讓條件如下：

1.該項目的產(chǎn)業(yè)須符合《琶洲地區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2019－2035年）》，產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為新一代信息技術(shù)服務業(yè)。

2.該項目計算容積率總建筑面積中商業(yè)用途按不高于6%開發(fā)建設(shè)（含 (略) 政交通配套設(shè)施）。

3.項目建成后，競得人自持物業(yè)為項目規(guī)劃條件計算容積率總建筑面積的50%，自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于10年，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

4.競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的50%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定， (略) 、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

（二）土地使用權(quán)出讓年限為商業(yè)用地40年;綜合或者其他用地50年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

競買人應具備的其他條件：聯(lián)合競買的，聯(lián)合體成員須全部符合競買人資格要求，競買申請書應列明各成員單位并簽章；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任。中華人民共和國境外的法人、自然人和其他組織參加競買的，應當 (略) 場外資準入和外匯管理的規(guī)定。 (略) 行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。

三、成交原則

本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：2023年5月12日至2023年6月1日

（二）網(wǎng)上申請時間：2023年5月12日至2023年6月1日17時

（三）繳納保證金時間：2023年5月12日至2023年6月1日17時

（四）網(wǎng)上掛牌時間：2023年6月2日至2023年6月12日10時

（五）限時競價時間：2023年6月12日10時起

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過 (略) （廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（http://**）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《 (略) （廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《 (略) （廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://**）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。

（七）網(wǎng)上報價不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到 (略) （廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，于2023年6月21日17時前予以確認。

（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內(nèi)與 (略) （廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，并于簽訂《成交確認書》當日與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http://**）土地礦產(chǎn) (略) 規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://**）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱： (略) 規(guī)劃和自然資源局

地址： (略) 越秀區(qū)吉祥路80號

聯(lián)系人：朱先生、單先生，聯(lián)系電話：（020）*

（二）交易機構(gòu)

名稱： (略) （廣州公共資源交易中心）

地址： (略) 天河區(qū)天潤路333號，郵編：*

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務熱線：

1.業(yè)務咨詢：（020）*

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(020) *

3.聯(lián)系人：車先生、蔣先生，聯(lián)系電話：（020）*、*

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）*

(略) 規(guī)劃和自然資源局

2023年5月12日