鄭重聲明

(略) (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，需在開 (略) 辦理委托手續(xù)。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不向競買人收取拍賣費(fèi)用，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu) (略) (略) 。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯(lián)系。舉報(bào)電話：0879-(略)。

寧洱哈尼族彝族自 (略)

關(guān)于寧洱縣寧 (略) 53號(hào)西嶺嘉苑1幢402室房產(chǎn)的拍賣公告

寧洱哈尼族彝族自 (略) 將于2025年08月02日10時(shí)至2025年08月03日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在寧洱哈尼族彝族自 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：寧洱哈尼族彝族自 (略) ，網(wǎng)址http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：寧洱縣寧 (略) 53號(hào)西嶺嘉苑1幢402室房產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：云(2020)寧洱縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)；證載建筑面積：107.90平方米；證載建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；證載國有土地使用權(quán)日期：2003年10月09日起2073年10月09日止。具體以辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)】。

特別重要：

1、買受人競買后是否能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)證，以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)為準(zhǔn)，法院作出拍賣成交裁定后，法院將相關(guān)文書送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)后，一切手續(xù)由買受人自行辦理。新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證四至界限、土地使用權(quán)時(shí)間、土地性質(zhì)，以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。若出現(xiàn)新證與老證參數(shù)不一致的情況，由買受 (略) 理。產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)的，由買受人先行墊付，由賣方承擔(dān)的，競買人競得 (略) 退取。

2、標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)有抵押登記，祛除抵押登記需要一定時(shí)間，如出現(xiàn)拍賣所得價(jià)款在清償優(yōu)先債權(quán)、稅費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用后無剩余（無益拍賣）的情形，法院將依職權(quán)撤銷拍賣成交裁定，將拍賣價(jià)款本金退還買受人。造成的損失由買受人自行負(fù)擔(dān)。

3、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

4、建筑面積、土地使用面積及房產(chǎn)范圍劃分以辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)相關(guān)部門確認(rèn)的面積為準(zhǔn)；

5、標(biāo)的物以最終交付的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解；

6、本院拍賣的標(biāo)的物均不負(fù)責(zé)戶籍遷入事宜，如需了解相關(guān)戶籍政策，請自行前往當(dāng)?shù)毓膊块T咨詢。

評(píng)估價(jià)格：(略).00元；起拍價(jià)格：(略).71元；保證金：(略).00元；加價(jià)幅度：(略)/次。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在2025年08月01日前向?qū)幎嶙逡妥遄?(略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到寧洱哈尼族彝族自 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的寧洱哈尼族彝族自 (略) 已委托 (略) (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織看樣等工作。競買人可撥打(略)電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 對(duì)墊付的原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費(fèi)申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)?？赡艽嬖诘乃?、電等欠費(fèi)等未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請?jiān)?025年08月11日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：寧洱哈尼族彝族自 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 寧洱支行，賬號(hào)： (略)0820 ）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：0879-(略)

聯(lián)系地址：云南省寧洱哈尼族彝族自 (略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“寧洱哈尼族彝族自 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）”、“ (略) (略) （網(wǎng)址：http://**.cn）”上查詢。

寧洱哈尼族彝族自 (略)

二〇二五年七月十七日