(略) (略) 將于2022年10月28日10時(shí)至2022年12月27日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（戶(hù)名： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**027/04），現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：位于 (略) (略) 李家嘴13棟有證房產(chǎn)、地上無(wú)證房產(chǎn)、地上構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備及土地上苗木。房屋所有權(quán)證：*、GF*、*、*、*、*、*、GF*、GF*、GF*、GF*、*、SF*號(hào)，建筑面積：*.63㎡，規(guī)劃用途：住宅和/；國(guó)有土地使用證：鄂州國(guó)用（2010）第1-62、1-51、1-60、1-58、1-59、1-61、1-57、1-52、1-53、1-54、1-55、1-63、1-56號(hào)、鄂州國(guó)用（2006）第1-110號(hào)，土地使用權(quán)面積：*.6㎡，土地用途：住宿餐飲用地、綜合用地，土地性質(zhì)：出讓、批準(zhǔn)撥用，土地終止日期詳見(jiàn)下表。（下表內(nèi)容均摘錄自評(píng)估報(bào)告）

評(píng)估總價(jià)值：*元（有證房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：*元、有證房產(chǎn)室內(nèi)裝修現(xiàn)值：*元、地上無(wú)證房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：*元、地上構(gòu)筑物評(píng)估價(jià)值：*元、設(shè)施設(shè)備評(píng)估價(jià)值：*元、苗木總價(jià)值：*元），起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：*元（或其整數(shù)倍）。

《13棟有證房產(chǎn)及土地使用權(quán)情況一覽表》：

《地上無(wú)證房產(chǎn)情況一覽表》：

《地上構(gòu)筑物情況一覽表》：

《設(shè)施設(shè)備情況一覽表》（序號(hào)32-89的設(shè)施設(shè)備均 (略) 56號(hào)鳳凰山莊內(nèi)房屋（即康之泉））：

特別說(shuō)明：1、上述標(biāo)的物的現(xiàn)狀、規(guī)劃、用途與《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》等產(chǎn)權(quán)證書(shū)或《登記信息查詢(xún)證明》上記載的標(biāo)的物的現(xiàn)狀、規(guī)劃、用途是否一致，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必前往相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，若因標(biāo)的物規(guī)劃、用途發(fā)生改變導(dǎo)致的無(wú)法過(guò)戶(hù)、使用等問(wèn)題，與拍賣(mài)人無(wú)涉，本標(biāo)的拍賣(mài)成交后按現(xiàn)狀交付。

2、評(píng)估價(jià)值已包含標(biāo)的全部的國(guó)有土地使用權(quán)價(jià)值，評(píng)估結(jié)果價(jià)格范圍如下: ①有證房地產(chǎn)：有證房屋及土地使用權(quán)在價(jià)值時(shí)點(diǎn)，在其完整權(quán)利狀態(tài)滿(mǎn)足各項(xiàng)假設(shè)限制條件 (略) 場(chǎng)價(jià)格，包含給排水電（不含變配電系統(tǒng)）全費(fèi)用，不含室內(nèi)二次裝飾裝修價(jià)值和中央空調(diào)管道全費(fèi)用。②有證房地產(chǎn)的室內(nèi)裝修價(jià)值：含中央空調(diào)管道全費(fèi)用以及室內(nèi)二次裝飾裝修的價(jià)值（ (略) 56號(hào)鳳凰山莊內(nèi)房屋（即康之泉）后期裝修及設(shè)施設(shè)備等更新改造費(fèi)用）。③地上無(wú)證房屋：包含建筑物以及室內(nèi)二次裝飾裝修價(jià)值。④地上構(gòu)筑物：構(gòu)筑物在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。⑤設(shè)施設(shè)備：設(shè)備設(shè)施主要為保證或提高建筑物使用功能的設(shè)備設(shè)施，如供熱制冷設(shè)備、變配電系統(tǒng)、水處理系統(tǒng)等，另康之泉活水館水處理系統(tǒng)評(píng)估值僅為其主要設(shè)備價(jià)格，不含管道、電纜等配套的輔材價(jià)格，以及輔材的安裝調(diào)試、基礎(chǔ)費(fèi)用。⑥苗木：苗木在 (略) 場(chǎng)價(jià)值。

3、有證房產(chǎn)室內(nèi)裝修價(jià)值評(píng)估的是現(xiàn)值，故本次起拍價(jià)有證房產(chǎn)室內(nèi)裝修價(jià)值部分不降價(jià)拍賣(mài)。

4、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表》等相關(guān)資料復(fù)印件未載明上述房地產(chǎn)容積率，估價(jià)人員也無(wú)法查詢(xún)到估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)劃資料。本次評(píng)估拍賣(mài)范圍為 (略) 鄂 (略) “鳳凰山莊”項(xiàng)目，地上有證房屋總建筑面積合計(jì)為*.63平方米，土地使用權(quán)面積合計(jì)為*.60平方米。本次評(píng)估以估價(jià)對(duì)象作為整體利用為估價(jià)假設(shè)前提，依據(jù)《關(guān)于印發(fā)<建設(shè)用地容積率管理辦法>的通知》（建規(guī)[2012]22號(hào)），估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀容積率為*.63÷*.60=0.42，本次評(píng)估按照現(xiàn)狀容積率進(jìn)行評(píng)估。

5、當(dāng)事人未提供有證房地產(chǎn)室內(nèi)裝修、地上無(wú)證房屋、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施、苗木等的施工圖紙和權(quán)屬資料，上述資產(chǎn)的種類(lèi)及數(shù)量根據(jù)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘清點(diǎn)及丈量，并經(jīng)當(dāng)事人確認(rèn)得出。

6、根據(jù)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)勘查，估價(jià)對(duì)象臨湖處有3棟水上建筑物以及1棟水中觀景亭，該4棟建筑物不納入本次評(píng)估范圍。

7、“鄂州國(guó)用（2010）第1-55號(hào)”載明使用權(quán)類(lèi)型為批準(zhǔn)撥用、終止日期為/。根據(jù)《土地登記卡續(xù)表》載明，該地從“鄂州國(guó)用（2006）第1-110號(hào)”分割而來(lái)，“鄂州國(guó)用（2006）第1-110號(hào)”載明的使用權(quán)類(lèi)型為出讓、終止日期為2045-8-1止，本報(bào)告按照 “鄂州國(guó)用（2010）第1-55號(hào)”的終止日期、使用權(quán)類(lèi)型為出讓進(jìn)行評(píng)估。

8、根據(jù)承租方提供的《房屋租賃合同》，出租方為湖北鳳凰 (略) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)*方），承租方為王**（以下簡(jiǎn)稱(chēng)*方），租賃對(duì)象為 (略) 鄂城區(qū) (略) 56號(hào)的康樂(lè)島，租賃期為10年，自2018年12月1日起至2029年5月31日止，租賃面積及價(jià)格:*方同意*方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)康樂(lè)島及A區(qū)36 間客房的裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)施進(jìn)行修改，所有裝修和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的修繕費(fèi)用以及租賃期內(nèi)的維護(hù)、重新裝修、更換設(shè)施的費(fèi)用均由*方負(fù)責(zé)。面積:康樂(lè)島面積為3215平方米，A區(qū)36間客房面積1545.29平方米，共計(jì): 4760.29 平方米。租金:前五年年租金金額為人民幣***萬(wàn)元整(￥: *.00)， 從第六年，每年的租金在前一年的基礎(chǔ)上增加3%,即第六年的租金在第五年的基礎(chǔ)上增加3%，以后每年以此類(lèi)推。若*方房屋所有權(quán)變更，簽署房屋轉(zhuǎn)合同時(shí)，*方必須將*方的責(zé)任和義務(wù)一同轉(zhuǎn)讓給受讓人,受讓人必須出具書(shū)面包涵保證*方的合同期內(nèi)的正常承擔(dān)權(quán)。后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議約定租賃期限:從2029年5月31日順延至2032年8月15日，順延期間租金：每年*元整。其它事項(xiàng)按原合同執(zhí)行，原合同繼續(xù)有效。

根據(jù)承租方提供的《酒店房屋租賃合同》，出租方為湖北鳳凰 (略) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)*方），承租方為湖北鳳凰 (略) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)*方），擔(dān)保人為王**（以下簡(jiǎn)稱(chēng)*方），*方同意將 (略) (略) 56號(hào)的鳳凰山莊酒店的(康樂(lè)島除外)房屋、場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施、地上附著物、構(gòu)筑物等整體出租給*方經(jīng)營(yíng)，租賃范圍詳見(jiàn)雙方移交明細(xì)清單。租賃期限:自2022年2月16日至2032年8月15日。合同期滿(mǎn)雙方可自愿續(xù)簽合同，在同等條件下*方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。本租賃合同租金:前七年每年*元整(人民幣:*佰**萬(wàn)元整)，后三年每年*元整(人民幣:*佰萬(wàn)元整)。后雙方又簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議約定1、*方同意*方從即日起對(duì)鳳凰山莊進(jìn)行裝修改造。2、*方自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起的改造投資費(fèi)用，*方同意計(jì)入《酒店房屋租賃合同》第六條約定的投資強(qiáng)度中。

上述兩份租賃合同租金是產(chǎn)權(quán)人出租其所有的房屋、場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施、地上附著物、構(gòu)筑物等整體資產(chǎn)使用權(quán)時(shí)的租金，后期承租人根據(jù)需求對(duì)上述資產(chǎn)進(jìn)行了改造裝修。合同租金僅為產(chǎn)權(quán)人擁有的權(quán)益價(jià)值，租賃范圍及面積有重復(fù)且承租人不同，且承租人投入部分的權(quán)益價(jià)值無(wú)法確定，綜合以上因素，本次評(píng)估不考慮合同租約對(duì)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)值的影響。

9、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表》，估價(jià)對(duì)象土地登記用途為住宿餐飲用地和綜合用地，房屋登記用途為住宅和/，經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，估價(jià)對(duì)象地上房屋目前出租用作住宿、餐飲、會(huì)議等用途，基于合法原則和最高最佳利用原則，本次評(píng)估以估價(jià)對(duì)象設(shè)定用途住宿餐飲用地/住宿餐飲用房為其最高最佳利用，并以此為估價(jià)假設(shè)前提。

10、“鄂州國(guó)用（2006）第1-110號(hào)”載明的土地使用權(quán)面積為*.60平方米，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)恋赜猛緸榫C合用地，土地使用期限為2045-08-01止。《土地登記卡》及《土地登記卡續(xù)表》載明終止日期為2045年8月1日、用途為綜合，“經(jīng)批準(zhǔn)，給該公司分割1458.8 m2、998.7 m2、1299.8 m2、449 m2、1679.6 m2、515.5 m2、2114.2 m2、745.7 m2、662.3 m2、303.9 m2、666.8 m2、351 m2、412.2 m2，總計(jì)*.50 m2，記（證號(hào)分別為1-51、52、53、54、55、56、57、58、59、60、61、62號(hào)），該宗地還剩*.10m2土地使用權(quán)”。根據(jù)與《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表》核對(duì)，其權(quán)證號(hào)、分割的土地面積吻合，據(jù)此推斷《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表》載明的13棟房屋的占地從“鄂州國(guó)用（2006）第1-110號(hào)”分割而來(lái)，總占地面積合計(jì)為*.50平方米，而“鄂州國(guó)用（2006）第1-110號(hào)”未換發(fā)新證。因此，本報(bào)告“鄂州國(guó)用（2006）第1-110號(hào)”的評(píng)估土地使用權(quán)面積為*.60-*.50=*.10平方米、土地用途按照住宿餐飲用地進(jìn)行設(shè)定。上述宗地的終止日期不一致，本次評(píng)估以各宗地分別對(duì)應(yīng)的《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表》載明的終止日期為準(zhǔn)。

11、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表》載明房屋結(jié)構(gòu)為/，其所附的宗地圖顯示房屋結(jié)構(gòu)為混合、磚等。本報(bào)告按照現(xiàn)場(chǎng)勘查的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

12、本估價(jià)結(jié)果包含能充分體現(xiàn)和發(fā)揮估價(jià)對(duì)象設(shè)定用途價(jià)值的，且與建筑物不可分離或分離會(huì)造成建筑物價(jià)值減損的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、管道以及相關(guān)的公共基礎(chǔ)配套設(shè)備設(shè)施（如宗地內(nèi)的構(gòu)筑物、 (略) 、圍墻、照明設(shè)施、 (略) 、景觀綠化等基礎(chǔ)設(shè)施等）及室內(nèi)裝修的價(jià)值，但不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家電、家具（例如：電視、冰箱、空調(diào)（單體）、沙發(fā)、床、桌、椅）等物品的價(jià)值。

13、苗木情況詳見(jiàn)附件。

二、咨詢(xún)時(shí)間：自2022年10月13日10時(shí)起至2022年10月20日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)。

三、變賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

四、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

五、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始 (略) 確認(rèn)。

六、上述標(biāo)的物現(xiàn)狀：有租賃，承租方王**，租賃期至2032年8月15日；承租方湖北鳳凰 (略) ，租賃期至2032年8月15日。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

拍賣(mài)物上如存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人與合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者自行法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無(wú)合法事由占用拍賣(mài)標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、特別聲明：受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不得申請(qǐng)參與競(jìng)拍；競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍即視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍（變）賣(mài)成交后5日內(nèi)，買(mǎi) (略) 提交其自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的相關(guān)證明材料， (略) 不予出具成交裁定書(shū)，由此產(chǎn)生的法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍（變）賣(mài)行為無(wú)效的視為悔拍，已繳納 (略) 予以沒(méi)收。重新拍（變）賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)；重新拍（變）賣(mài)的價(jià)款低于本次拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)，依照《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條處理。

以上聲明請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人特別予以關(guān)注，一旦購(gòu)買(mǎi)視為了解本拍（變）賣(mài)標(biāo)的物一切風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)。

拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，本院一并辦理拍賣(mài)標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。 (略) 出具的法律文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過(guò)戶(hù)辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對(duì)應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)部分，買(mǎi)受人 (略) 過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)先行墊繳并持有效支 (略) 申請(qǐng)退款。買(mǎi)受人逾期申請(qǐng)退付已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：1.如本次拍賣(mài)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買(mǎi)受人的退款申請(qǐng)，買(mǎi)受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣(mài)人無(wú)涉（特別提示：此種情形下買(mǎi)受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)買(mǎi)受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過(guò)戶(hù)政策和繳稅流程，并于競(jìng)得本拍品 (略) 聯(lián)系）；2.如本次拍賣(mài)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買(mǎi)受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照上述規(guī)則1另行追償。

可能存在欠繳的水、電、煤、物業(yè)費(fèi)和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的物被人占有使用的合法性、是否存在租賃情況須競(jìng)買(mǎi)人自行了解，并自行承擔(dān)可能存在租賃爭(zhēng)議、裝修爭(zhēng)議及不能交付使用等法律風(fēng)險(xiǎn)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年10月2 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿(mǎn)5日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人淘寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款 (略) 指定賬戶(hù)。如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款應(yīng)在成交之日10 (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名： (略) (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行武 (略) 支行，賬號(hào)：*8167）。

十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)即為悔拍， (略) 可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，變賣(mài)預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

十四、特別提示： (略) (略) 對(duì)該拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行 (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行，擔(dān)保公司）及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)， (略) 組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)期間，如收到任何已通知繳納其它與本拍賣(mài)標(biāo)的物保證金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng)， (略) 委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書(shū)面形式的通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本標(biāo)的情況調(diào)查摘錄自湖北正量行房 (略) 作出的編號(hào)為湖正房估字（2022）第ZA166號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告。

本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)主體為 (略) (略) ，本次拍賣(mài)標(biāo)的物僅由武漢 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣(mài)。本次拍賣(mài)不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。任何單位或個(gè)人以任何名義收取 (略) 無(wú)關(guān)。有競(jìng)買(mǎi)意向的，請(qǐng)直接與咨詢(xún)電話(huà)聯(lián)系。

標(biāo)的物咨詢(xún)電話(huà)：武漢 (略) ：*轉(zhuǎn)1

法院監(jiān)督電話(huà)：027-*

聯(lián)系地址： (略) 江 (略) 156號(hào)

網(wǎng) 址：http://**

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870

(略) (略)

2022年10月12日