重要提示

1.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金 (略) 劃扣并產(chǎn)生其 (略) 罰等后果，請(qǐng)理性參拍！

2.競(jìng)買人如欲委托他人參拍的， (略) 確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)， (略) 將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

變賣公告

(略) (略) 名 (略) 東 (略) (略) 東邊、 (略) 南邊雅居樂·鉑雅苑一組團(tuán)地下車庫(kù)573進(jìn)行變賣的公告

(略) (略) (略) 將于2025年8月4日10時(shí)至2025年10月3日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**，戶名： (略) (略) (略) ）對(duì)被 (略) (略) 名 (略) 東 (略) (略) 東邊、 (略) 南邊雅居樂·鉑雅苑一組團(tuán)地下車庫(kù)573（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#），進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 東 (略) (略) 東邊、 (略) 南邊雅居樂·鉑雅苑一組團(tuán)地下車庫(kù)573（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#），建筑面積29.76平方米，套內(nèi)面積12.72平方米，該房產(chǎn)未辦理抵押，該房 (略) (略) (略) 查封。

租賃情況： (略) 公告，無(wú)人在指定 (略) 主張租賃等相關(guān)權(quán)利。

拍賣物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競(jìng)買人可自行向廣州農(nóng)商銀行河源分行源城支行、廣東河源農(nóng)村 (略) 了解貸款條件、流程。(詳見附件:廣州農(nóng)商銀行關(guān)于開展司法拍賣貸款的公告、廣東河源農(nóng)村 (略) 關(guān)于開展司法拍賣貸款的公告)。

保留價(jià)：#元，保證金：2000元，增價(jià)幅度：200元及其倍數(shù)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束前工作時(shí)間止接受咨詢，有意者請(qǐng)聯(lián)系 (略) (略) (略) 看樣。

三、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。

六、如對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議，請(qǐng)通過(guò)執(zhí)行異 (略) 主張。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：

本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋[2016]18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）

八、標(biāo)的物成交后，本院負(fù)責(zé)向房管、國(guó)土部門出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書,并負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。拍賣標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)，有關(guān)稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)，具體費(fèi)用請(qǐng)買受人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買成功后二十日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付(戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：廣東河源農(nóng)村 (略) 總行營(yíng)業(yè)部，##，并注明“執(zhí)行案號(hào)：（2025）粵1602執(zhí)412號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”)。如選擇貸款按揭（法拍貸）方式付款的，可先行與廣州農(nóng)商銀行河源分行源城支行、廣東河源農(nóng)村 (略) 接洽具體流程。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

咨詢電話：#（李先生）

監(jiān)督咨詢電話：0762-#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 37號(hào)， (略) (略) (略) (略) 。

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2025年7月16日