(略) (略) 將于2025年8月7日10時至2025年8月8日10時（延時除外）在阿里 (略) （網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣（變賣）活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) *蜀鎮(zhèn) (略) 1#202室房產(chǎn)等標的物；

買受人應 (略) 執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起十五日內至相關行政管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔的稅費，由買受人先行墊付。買受人在墊付后，應當于繳納完畢后三日內憑相關稅 (略) 辦理退還手續(xù)， (略) 先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負責在拍賣款中扣除退還，由買受人另行依法追償。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。標的物變更登記過程中產(chǎn)生稅費，依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。

因淘寶在競買成功后自動生成成交確認書，且無法更改，故競買人（特別是企業(yè)）如未設立淘寶賬戶，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，使用代理人淘寶賬戶競買的，須在競買開始前且被委托人 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如未提前辦理委托代理手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于開拍日 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。委托辦理后，本院在競買開始前將委托書上傳至淘寶后臺，淘寶生成的成交確認書將認定委托人為競買人，本院據(jù)此出具移權裁定書。如未辦理委托手續(xù)，本院將按淘寶確認的競買人出具移權裁定書。特此提醒。

競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。房屋土地性質為國有劃撥，拍賣成交后土地使用權過戶時買受人需依法繳納土地收益金，具體標 (略) 實際征收標準為準，且再次轉讓時仍需按上述標準繳納土地收益金。

特別提醒：法院拍賣過程中意向競買人無需支付任何服務費用，對于社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或 (略) 場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。

二、咨詢、展示看樣時間與方式：自公告之日起至開拍當日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者 (略) 或聯(lián)系人約定統(tǒng)一看樣時間，聯(lián)系方式: (略) (略) ,許經(jīng)理:*,400-*,0510-*。

三、拍賣裁定與拍賣通知郵寄送達情況: 已送達

四、優(yōu)先購買權人參與競拍情況: 無

五、競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競買人線下繳納保證金報名詳見須知)。（保證金支付幫助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

六、拍賣成交余款請在2025年8月18日前支付完畢：

1、銀行付款：通過銀 (略) 指定帳戶(戶名： (略) (略) ,開戶行：江蘇宜興農(nóng)村 (略) 營業(yè)部,賬號：**）;

2、 (略) 付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付限 (略) 址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標的權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

九、本拍賣標的物辦理銀行貸款:支持貸款。但本拍品是否可以貸款，競買人是否有貸款資格，應由意向競買人參拍之前，自行與銀行明確核對，請競買人關注“拍賣貸款”欄目?？赊k理銀行貸款的，需保證拍賣成交之日起10日內將貸款意向 (略) ，銀行貸款同意書上需加蓋業(yè)務專用章。銀行貸款（剩余拍賣款）需于拍賣成交之日30天 (略) 公告拍賣指定賬戶，逾期未到賬的，視為買受人悔拍，由買受人承擔相應法律責任。請意向競買人自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。（操作程序及相應法律后果，詳見拍賣須知）。

提示：

(略) 拍貸款的銀行，競買人如有需要可以自行選擇，具體貸款事宜請自行向上述單位聯(lián)系人咨詢。網(wǎng)拍貸款系由第三方獨立提供、自擔風險，法院不參與、不收取任何費用、 (略) ，僅提供信息。

競買人需自 (略) 拍貸款服務的單位商談，自負風險，對 (略) 不承擔擔保和其他責任。

公積金“法拍貸”聯(lián)系電話

十、本標的物定 (略) 價格認定中心,。

十一、請競買人務必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》有關拍賣(變賣)法律規(guī)則；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調查情況表》,或從附件下載《評估報告》。

舉報監(jiān)督電話：0510-*； (略) 管理：0510-*；淘寶技術咨詢：400-822-2870;

標的物相關咨詢: (略) (略) ,許經(jīng)理:*,400-*,0510-*。

(略) (略)

2025年7月7日