銀康智慧養(yǎng)老社區(qū)項目設(shè)計招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目銀康智慧養(yǎng)老社區(qū)已由射陽縣審批局以（射行審?fù)顿Y備〔2024〕116 號）文件批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 (略) ，建設(shè)資金來自多渠道籌集，已落實，出資比例為100%，招標(biāo)人為 (略) 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：銀康智慧養(yǎng)老社區(qū)

標(biāo)段名稱：銀康智慧養(yǎng)老社區(qū)項目設(shè)計

2.1.1建設(shè)地點：射陽縣時代國際西側(cè)

2.1.2建設(shè)規(guī)模：項目總占地面積約99畝，容積率1.40-1.60，擬新建商業(yè)、養(yǎng)老住宅、商品房住宅及配套用房等，總建筑面積約14萬平方米，單體建筑限高45米?？偼顿Y額約*萬元。

2.1.3最高投標(biāo)限價：400萬元

2.1.4合同價格形式：暫定總價及單價合同【最終總價：按實際建筑面積（實際建筑面積以政府部門審批通過的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)）×（設(shè)計費中標(biāo)總價/*㎡）與設(shè)計費中標(biāo)總價之前的較小值確定】

2.1.5 設(shè)計服務(wù)期限：40日歷天。

2.1.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計質(zhì)量及深度必須滿足國家現(xiàn)行的建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定及建筑設(shè)計相關(guān)的規(guī)范要求，同時符合設(shè)計任務(wù)書的要求。其中方案設(shè)計必須符合行業(yè)設(shè)計要求，滿足規(guī)劃及施工報批要求；施工圖通過圖審部門審查合格，施工圖在達(dá)到國家相關(guān)設(shè)計深度標(biāo)準(zhǔn)要求的同時，其工程造價指標(biāo)符合合理性、科學(xué)性的基礎(chǔ)上節(jié)約投資；滿足招標(biāo)人對現(xiàn)場設(shè)計咨詢服務(wù)的要求（中標(biāo)人提供全套設(shè)計深度滿足招標(biāo)需要的招標(biāo)藍(lán)圖及電子檔，并負(fù)責(zé)圖紙送審、對接和修改）。

2.2招標(biāo)范圍：包含但不限于以下內(nèi)容：

2.2.1總體規(guī)劃和方案設(shè)計，中標(biāo)人須按規(guī)劃設(shè)計要點及招標(biāo)人要求完成總體規(guī)劃及方案設(shè)計，并保證在收到中標(biāo)通知書后15天內(nèi)其總體規(guī)劃及方案設(shè)計滿足招標(biāo)人要求并報送至規(guī)劃部門通過規(guī)劃辦審查。

2.2.2施工圖設(shè)計包括但不限于【樁基、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、排污、地下室（含人防）、基坑支護(hù)、亮化、裝配式、幕墻、消防、電氣、暖通空調(diào)、通信工程（三網(wǎng)一廣電）、智能化、鋼結(jié)構(gòu)、室外綜合管網(wǎng)（給水、雨水、污水、消防）】設(shè)計、住宅室內(nèi)裝修設(shè)計、公共部位裝飾設(shè)計（包括門衛(wèi)、物業(yè)用房、社區(qū)用房、住宅公共門廳、電梯廳、養(yǎng)老服務(wù)用房等）、營銷中心設(shè)計（包括室內(nèi)精裝修、外立面、示范區(qū)景觀、室內(nèi)外智能化等）、道路、門樓、圍墻、配電間、垃圾設(shè)施、景觀綠化、路燈、綠色建筑設(shè)計（含綠色建筑策劃咨詢并通過專家評審，同時承擔(dān)專家評審所需的一切組織工作和具體費用）、人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案；需要深化的二次設(shè)計包括但不限于門窗、欄桿百葉、標(biāo)識標(biāo)牌、停車劃線、玻璃雨棚等，被批準(zhǔn)的設(shè)計方案所涉及的所有施工圖設(shè)計；編制工程概算，配合編制竣工圖及配合建設(shè)單位后期綜合驗收及相關(guān)審計工作；同時為工程預(yù)算、招標(biāo)工程量清單編制和工程施工提供相關(guān)技術(shù)咨詢及施工過程中的設(shè)計咨詢、變更、竣工驗收等全過程服務(wù)。確保在設(shè)計方案通過規(guī)劃部門審批后25日內(nèi)完成上述施工圖設(shè)計（樁基、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水排污、地下室（含人防）、電氣、暖通、綜合管網(wǎng)等）。

2.2.3所有項目的設(shè)計須向*方提供方案（包含效果圖，效果圖數(shù)量及質(zhì)量以設(shè)計成果滿足招標(biāo)人要求為止），經(jīng)*方同意后方可進(jìn)行施工圖設(shè)計。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合*級資質(zhì)或建筑行業(yè)*級或建筑行業(yè)（建筑工程）*級資質(zhì)，并在人員方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力。

說明：若中標(biāo)人不具有本設(shè)計項目相關(guān)設(shè)計內(nèi)容的資格條件（如消防、裝飾等），應(yīng)分包給具有相應(yīng)資格條件的設(shè)計分包人設(shè)計，分包單位應(yīng)經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)備案。

項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級：項目負(fù)責(zé)人須為本單位的在職職工，具有建設(shè)行政主管部門核定的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

業(yè)績要求：無。

3.2．信譽要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

（1）被國家、 (略) 級有關(guān)部 (略) 市級、射陽縣有關(guān)部門暫 (略) 場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2） (略) 列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（3）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

3.3投標(biāo)人存在下列情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其參加投標(biāo)：

（一）2022年2月1日至今因違反招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定受到行政處罰的；

（二）2022年2月1日至 (略) 生效裁判認(rèn)定存在違約情形的；

（三）在履行招標(biāo)人以往的工程合同中存在嚴(yán)重違約行為的。

3.4投標(biāo)申請人須保證投標(biāo)承諾的項目組成員及代理人均為本單位的正式職工，投標(biāo)時須提供代理人和項目負(fù)責(zé)人從2023年12 月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明，（退休人員提供在本單位相關(guān)證明，格式自擬，但應(yīng)充分體現(xiàn)退休人員為本單位正式職工）。除項目負(fù)責(zé)人的其他項目部人員投標(biāo)時無需提供繳費記錄證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供繳費記錄證明原件給招標(biāo)人核驗。

（參保證明需單獨出具，每人一份，注明投標(biāo)人為其繳費起止時間且加蓋社保部門有效章印，如提供的是養(yǎng)老保險手冊，手冊中須附上述期限內(nèi)的繳費清單，若證明或繳費清單中沒有注明投標(biāo)人為其繳費起止時間，或沒有按照要求每人出具一份證明，評標(biāo)委員會可能會作出不利于投標(biāo)人的評判）。

注：養(yǎng)老保險繳費證明材料，投標(biāo)企業(yè)也可提供印有社會保險管理中心參保繳費證明電子專用章的社保繳費清單和參保繳費證明查詢途徑或帶有二維碼查詢的繳費清單。事業(yè)單位不需提供上述社保所需資料，但需人社等提供有關(guān)部門出具的該單位及相關(guān)人員事業(yè)性質(zhì)證明原件。

3.5投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報價以及其他不良行為， (略) 建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響 (略) 招投標(biāo)活動，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。

3.6 本次招標(biāo) 不允許 組建聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補償

本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果給予經(jīng)濟(jì)補償。 給予經(jīng)濟(jì)補償?shù)模袠?biāo)人將按如下標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補償費：

4.1對除中標(biāo)人以外的設(shè)計文件得分排名第一名的投標(biāo)人給予8萬元的經(jīng)濟(jì)補償。

4.2對除中標(biāo)人以外的設(shè)計文件得分排名第二名的投標(biāo)人給予5萬元的經(jīng)濟(jì)補償。

說明：招標(biāo)人享有對支付方案設(shè)計補償費的投標(biāo)人的設(shè)計方案的知識產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)，并有權(quán)使用該設(shè)計方案。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1投標(biāo)文件截止時間：2024年03月06日09:00。

5.2本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺獲取招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。

5.3招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用： (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)http://**:9930/TPBidder/memberLogin 。

6. 投標(biāo)文件的遞交

6.1電子檔上傳網(wǎng)址：

http://**:9930/TPBidder/memberLogin

7、評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法采用綜合評估法，詳見附件和招標(biāo)文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告 (略) 公共資源交易平臺（http://**）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://**）、 (略) 公共資源交易平臺（http://**）以及 射陽縣人民政府網(wǎng)上發(fā)布。

9. 其他

本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“網(wǎng)上開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人： (略)

地 址：射陽縣城幸福大道北側(cè)、旺海路西側(cè)地塊

聯(lián)系人：朱修超

聯(lián)系電話：*

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇 (略)

地 址：射陽縣雙山新萃園17號樓103

聯(lián)系人：王飛

聯(lián)系電話：*

附件：評標(biāo)辦法（綜合評估法）

評標(biāo)辦法前附表

1. 評標(biāo)方法

本次評標(biāo)采用綜合評估法。評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本章 第 2.2 款規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)招標(biāo)人授 權(quán)直接確定中標(biāo)人，但投標(biāo)報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標(biāo)報價低的優(yōu)先； 投標(biāo)報價也相等的，以設(shè)計方案得分高的優(yōu)先；如果設(shè)計方案得分也相等，由招標(biāo)人擇優(yōu)確定中標(biāo)人。

2. 評審標(biāo)準(zhǔn)

2.1初步評審標(biāo)準(zhǔn)

2.1.1形式評審標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表。

2.1.2資格評審標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表。

2.1.3 響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表。

2.2分值構(gòu)成與評分標(biāo)準(zhǔn)

2.2.1 分值構(gòu)成

（1）資信業(yè)績部分：見評標(biāo)辦法前附表；

（2）設(shè)計方案部分：見評標(biāo)辦法前附表；

（3）投標(biāo)報價：見評標(biāo)辦法前附表；

（4）其他評分因素：見評標(biāo)辦法前附表。 2.2.2 評標(biāo)基準(zhǔn)價計算 評標(biāo)基準(zhǔn)價計算法：見評標(biāo)辦法前附表。

2.2.3 投標(biāo)報價的偏差率計算

投標(biāo)報價的偏差率計算公式：見評標(biāo)辦法前附表。

2.2.4 評分標(biāo)準(zhǔn)

（1）資信業(yè)績評分標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表；

（2）設(shè)計方案評分標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表；

（3）投標(biāo)報價評分標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表；

（4）其他因素評分標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表。

3. 評標(biāo)程序

評標(biāo)

3.1 初步評審

3.1.1 評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人提交第二章“投標(biāo)人須知”規(guī)定的有關(guān)證明和證件的原件，以便核驗。評標(biāo)委員會依據(jù)本章第 2.1 款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)文件進(jìn)行初步評審。有一項不符合 評審標(biāo)準(zhǔn)的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。

3.1.2投標(biāo)人有以下情形之一的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：

（1）投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，或者對招標(biāo)文件的偏差超出 招標(biāo)文件規(guī)定的偏差范圍或最高項數(shù)；

（2）有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。

3.1.3 投標(biāo)報價有算術(shù)錯誤及其他錯誤的，評標(biāo)委員會按以下原則要求投標(biāo)人對投標(biāo)報價進(jìn) 行修正，并要求投標(biāo)人書面澄清確認(rèn)。投標(biāo)人拒不澄清確認(rèn)的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：

（1）投標(biāo)文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；

（2）總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準(zhǔn)，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。

3.2 詳細(xì)評審

3.2.1 評標(biāo)委員會按本章第2.2款規(guī)定的量化因素和分值進(jìn)行打分，并計算出綜合評估得分。

（1）按本章第2.2.4（1）目規(guī)定的評審因素和分值對資信業(yè)績部分計算出得分A；

（2）按本章第2.2.4（2）目規(guī)定的評審因素和分值對設(shè)計方案部分計算出得分B；

（3）按本章第2.2.3（3）目規(guī)定的評審因素和分值對投標(biāo)報價設(shè)計算出得分C；

（4）按本章第2.2.5（5）目規(guī)定的評審因素和分值對其他部分計算出得分D。

3.2.2 評分分值計算過程中保留小數(shù)點后三位，小數(shù)點后第四位“四舍五入”。最終得分保留小數(shù)點后兩位，第三位“四舍五入” 。

3.2.3 投標(biāo)人得分=A+B+C+D。

3.2.4 評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價明顯低于其他投標(biāo)報價，使得其投標(biāo)報價可能低于其個 別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相應(yīng)的證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者 不能提供相應(yīng)證明材料的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報價競標(biāo)，并否決其投標(biāo)。