廣西壯 (略) 大化瑤族自 (略)

拍賣公告

（2025）桂1229執(zhí)457號

本院定于2025年7月27日10：00至2025年7月28日10：00（延時的除外） (略) (略) 上（http://**，戶名：大化瑤族自 (略) 。）對位于廣西大化瑤族自治縣大化 (略) 83號天譽華府2號樓2-2302號房不 (略) (略) 絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：（請認真閱讀公告中加粗字體部分）

一、拍賣標的：

位于廣西大化瑤族自治縣大化 (略) 83號天譽華府2號樓2-2302號房不 (略) (以現(xiàn)狀拍賣)

規(guī)劃用途：住宅

房屋性質(zhì)：市場化商品房

所在層/總層數(shù)：23/34

建筑面積：128.12㎡

二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬 (略) 上拍賣。

第一次拍賣競價時間：2025年7月27日10：00至2025年7月28日10：00（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次起拍價：#元，保證金#元，增價幅度5500元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶及支付寶賬戶，未有淘寶、支付寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書。如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前十 (略) 辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣時間請自行前往。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:上述不動產(chǎn)抵押權(quán)人系中國 (略) 大化縣支行，截止2025年4月21日該筆抵押貸款尚欠本息#.59元。截止2025年5月31日該不動產(chǎn)尚欠物業(yè)服務費、水電費公攤等費用共計#。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：標的物以實際現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、新舊程度及能否使用以實際交付時的現(xiàn)狀為準。

八、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡競價結(jié)束后10 (略) 指定賬戶（收款人：大化瑤族自 (略) 執(zhí)行款專戶、開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行大化縣支行營業(yè)室、賬號：#3764）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。

十、拍賣成交后，辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中，應繳、補繳、欠繳的所有稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔（拍賣成交價為增值稅含稅價）稅費所涉及被執(zhí)行人繳納部分，由買受人墊付，拍賣人將從拍賣成交款中按規(guī)定優(yōu)先提取撥付給買受人，實際稅費以稅務部門的計算結(jié)果為準。

十一、拍賣標的物實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，標的物存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會更長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

十二、該標的物在辦理辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。

十三、與本標的物有關(guān)的人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十四、競買人請?zhí)?(略) 按照操作流程要求交納保證金，未繳納的，不得參加競買。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

特此公告。

大化瑤族自 (略)

2025年6月26日