經(jīng)楚雄州人民政府同意，受楚雄州自然 (略) 委托，楚雄州土 (略) 在楚雄州公 (略) 以拍賣方式公開出讓以下一宗國有建設用地使用權，現(xiàn)將土地出讓有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求

(略) CXZ2022-1號宗地總面積 *** ㎡出讓年限70年

宗地坐落楚雄市鹿城 (略)

容積率1.0-3.1建筑密度≤22%綠化率≥35%

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地競買保證金 *** 萬元

起始單價 *** 元/㎡

（樓面價為 *** 元/㎡）起始總價 *** 萬元

增價幅度 *** 萬元/次交地條件按現(xiàn)狀交地

報名開始時間2022年6月10日9時0分報名截止時間2022年7月7日17時0分

拍賣會開始時間2022年7月8日15時0分拍賣會地點楚雄州公 (略)

二、拍賣出讓公告發(fā)布媒體

（一）中國土地市場網(wǎng)（www.landc *** ）；

（二）云南省公 (略) （http:/ *** #/homePage“楚雄州”楚雄州公 (略) ）；

（三）楚雄州人民 (略) （http:/ *** ）， (略) 門—楚雄州自然 (略) —政府信息公開—法定主動公開內(nèi)容—土地使用權。

公告事項如有變化，將在原公告發(fā)布渠道上及時發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。

三、競買申請人條件要求

中華人民共和國境內(nèi)、外的法人，自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可報名參加競買。競買申請人還應具備以下條件：

（一）只可單獨競買，不接受聯(lián)合競買；

（二）同一名競買人只能提交一次競買申請，不同法人主體但法定代表人為同一人的，視為一名競買人，多報無效；

（三）凡存在拖欠土地價款、稅費，囤地、炒地，違反土地管理相關規(guī)定或有土地違法行為的，禁止參與競買；

（四）本次土地使用權拍賣，競買人必須滿足三人或三人以上，不足三人的，拍賣活動終止。

四、 報名須知

（一）電子交易活 (略) 有時間均為北京時間，以云南省公 (略) 網(wǎng)站顯示時間為準。

（二）凡有意參加競買者，請于2022年6月10日9時0分至2022年7月7日17時0分登錄云南省公 (略) （http:/ *** #/homePage“楚雄州”楚雄州公 (略) ）免費下載出讓文件，進行網(wǎng)上報名。 申請一經(jīng)報名，即視為對宗地信息、出讓公告、出讓須知、宗地現(xiàn)狀和地塊可能存在的瑕疵等無異議并完全接受。

（三）競買人應當使用數(shù)字CA證書參與國有建設用地使用權競買活動，在電子交易專業(yè)系 (略) 有操作均具有法律效力，并承擔法律責任。

1.如沒有數(shù)字CA證書的，須在云南省公 (略) （http:/ *** #/homePage）辦理數(shù)字CA證書和進行注冊后，方可報名參加競買。如果競買人之前已經(jīng)辦理過云南數(shù)字CA證書，只需進入云南省公 (略) （http:/ *** #/homePage“楚雄州”楚雄州公 (略) ），重新確認信息，無需重復辦理CA數(shù)字證書。

★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對接，須重新辦理，云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的云南CA數(shù)字證書全省通用。

2.辦理CA數(shù)字證書窗口： (略) (略) 楚雄州公 (略) 六樓代理機構報名大廳數(shù)字證書辦理窗口。

數(shù)字證書辦理咨詢電話：0878- ***

24小時技術支持熱線：400 6727 666

五、競買保證金交納

賬戶名稱：楚雄彝族自治州公 (略) 保證金專戶

開戶銀行：中國 (略) 楚雄牡丹支行

(略) ： *** 4317

競買保證金交納截止時間為2022年7月7日23時59分（以銀行系統(tǒng)確認的到賬時間為準）。競買保證金只能以轉賬或電匯方式交納，競買保證金交款人與競買人名稱必須一致?；顒咏M織方自行于2022年7月8日8時至12時統(tǒng)一確認競買人保證金到賬情況，經(jīng)交易系統(tǒng)確認競買人取得競買資格后方可參加競買。

六、現(xiàn)場拍賣報價

拍賣會定于2022年7月8日15時0分在楚雄州公 (略) 6樓6006室準時進行，競買申請人必須攜帶CA數(shù)字 (略) 需紙質資料，提前30分鐘進入開標廳，登錄云南省公 (略) （http:/ *** #/homePage“楚雄州”楚雄州公 (略) ），調(diào)試好設備，拍賣競價開始后利用數(shù)字CA證書在線報價，競買人以增價方式報價，初次報價不得低于起始價。同一名競買人可多次報價，初次報價后的每次報價應比當前最高有效報價增加一個加價幅度或增加加價幅度的整倍數(shù)。競買人請謹慎報價，報價一經(jīng)提交并經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。限時競價時長為5分鐘/輪次，拍賣按照競價結束時的最高有效報價確定競得人。如最高報價低于出讓底價的，不予確認成交。

七、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設用地使用權拍賣出讓活動全程在線上交易，成交結果以云南省公 (略) 網(wǎng)站成交結果為準，如因電力供應、網(wǎng)絡或系統(tǒng)故障等非人為因素造成電子交易失敗的，恢復交易事項以出讓人和組織人通知為準。

（二）本次出讓的宗地，土地出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅由受讓人自行向 (略) 申報繳納。

（三）土地出讓后涉及林地占用審批，環(huán)境影響評價備案許可，電力線、通信光纜等強電、弱電遷改的，由受讓人按規(guī)定 (略) 門申請辦理并承擔相應費用。

（四）系統(tǒng)競價結束，對競得人進行資格審查，審查通過后簽訂《成交確認書》，競得人交納的競買保證金轉為受讓地塊的定金。未競得人交納的競買保證金于5個工作日內(nèi)退還，不計利息。

（五）在土地出讓電子交易活動中，若由于競買人自身原因導致數(shù)字證書遺失、過期、泄密等造成無法登錄電子交易平臺進行報名或報價的，相關責任由競買人自行承擔。

（六）申請人競得土地后， (略) (略) 進行開發(fā)建設的，應 (略) 的出資構成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協(xié)議》；也可 (略) 簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

（七）如在競價過程中出現(xiàn)任何突發(fā)情況或不可抗因素，以招標拍賣掛牌出讓主持人現(xiàn)場宣布的為準。未盡事宜詳見出讓文件或補充公告。

（八）本次出讓的宗地面積采用楚雄市城建坐標系測繪；宗地有關城市規(guī)劃事項以《楚雄市建設用地規(guī)劃設計條件通知單》（〔2021〕 (略) ）為準；與相鄰單位或個人的界址圍墻由競得人負責出資建設。

八、聯(lián)系方式

(略) (略) 楚雄州人民政 (略) 周先生0878- ***

(略) (略) 楚雄州自然 (略) 劉先生、魯女士0878- *** 、 ***

特別提示：

1.由于數(shù)字CA證書需要網(wǎng)上申請辦理，提交申請和審核均需要一定時間，請競買人提前辦理注冊數(shù)字CA證書，如因競買人沒有提前辦理數(shù)字CA證書導致無法進行國有建設用地使用權網(wǎng)上交易的，一切責任由競買人承擔。

2.請競買申請人于拍賣競價開始前30分鐘內(nèi)到楚雄州公 (略) 6樓6006室，帶上數(shù)字CA證書和紙質資料，自行調(diào)試好電腦登錄云南省公 (略) （http:/ *** #/homePage“楚雄州”楚雄州公 (略) ）等待競價，如競買人未提前到場登錄調(diào)試系統(tǒng)造成不能交易的，責任由競買人自行承擔，出讓人和組織方概不負責。

楚雄州公 (略)

楚雄州土 (略)

2022年6月9日