一、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)

受中 (略) 委托，我公司于2024年11月20日上午10時(shí)在微信小程序“中捷拍賣”舉行中 (略) (略) (略) (略) 151號(hào)土地租賃權(quán)拍賣會(huì)（自由競(jìng)價(jià)時(shí)間15分鐘，后為循環(huán)2分鐘的限時(shí)競(jìng)價(jià)，本次拍賣標(biāo)的均按上述時(shí)間分別競(jìng)價(jià)）。

二、拍賣標(biāo)的

（一）土地現(xiàn)狀：

1、土地位于麻 (略) 151號(hào)電信通信機(jī)樓員工 (略) 域。

2、土 (略) ，用途為郵電通信，總面積400平方米。

3、使用情況：該地塊目前一直閑置， 僅作為籃球場(chǎng)及員工臨時(shí)停車場(chǎng)使用。

（二）承租條款：

1、凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的自然人及登記注冊(cè)具 (略) 、企業(yè)、其他組織均可參加競(jìng)買。

2、出租場(chǎng)地如新增建筑物需報(bào)委托人審核同意后方可報(bào)建，同時(shí)以委托人名義報(bào)建，全部資金均由承租方支付。該地塊所有的建筑物、附著物依照國(guó)土規(guī)劃必須在政府相關(guān)監(jiān)管部門審批通過(guò)后方可進(jìn)行建設(shè)，項(xiàng)目報(bào)建由出租方提供有關(guān)手續(xù)協(xié)助承租方辦理，建成資產(chǎn)物業(yè)權(quán)屬電信方，承租方在租期內(nèi)享有使用權(quán)。由于出租場(chǎng)地臨近委托人通信機(jī)樓，涉及消防安全管理，出租方需新建封閉式圍墻以作隔離。

3、租賃期滿，承租者需將整體物業(yè)完好（含租賃期內(nèi)承租者的房屋建設(shè)、供水供電、消防安防、臨時(shí)建筑等設(shè)備設(shè)施）無(wú)條件交還給委托人，委托人再將原押金如數(shù)退還給承租者，不計(jì)利息。

4、出租場(chǎng)地及新建房屋使用產(chǎn)生的費(fèi)用（如水、電、衛(wèi)生、城管、物業(yè)管理費(fèi)等）由承租方負(fù)責(zé)。

5、出租場(chǎng)地不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆有毒等危險(xiǎn)及危害物品或其他違法違紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6、承租人獨(dú)立承擔(dān)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的工商、物價(jià)、稅收、安全等方面的法律責(zé)任。

7、租賃的土地及建筑物用途為綜合、商業(yè)。不得作于經(jīng)營(yíng)KTV、醫(yī)院、 (略) 用途使用。

（三）合同條款

1、合同版本號(hào)：中國(guó)電信規(guī)范文本ZGDX*。

2、出租押金： 按3個(gè)月租金繳交租賃押金。

3、合同期內(nèi)，承租方要優(yōu)先使用中國(guó)電信的通信業(yè)務(wù)（包含但不限于手機(jī)、固話、電路、上網(wǎng)專線和ITV等）。

4、安全責(zé)任：租賃期內(nèi)所發(fā)生的安全事故及社會(huì)責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)。

三、競(jìng)買人資質(zhì)要求

競(jìng)買人資質(zhì)要求：凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的自然人及登記注冊(cè)具 (略) 、企業(yè)、其他組織均可參加競(jìng)買。

四、競(jìng)買人有下列情況的，不得參與拍賣活動(dòng)

1.競(jìng)買人被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；

2.競(jìng)買人在最近三年內(nèi)有嚴(yán)重違約或采用不正當(dāng)手段獲取拍賣資格的；

3.競(jìng)買人財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；

4.競(jìng)買人惡意投訴或提出無(wú)理訴求，擾亂正常拍賣秩序，影響拍賣會(huì)正常進(jìn)行和正常交割的，將取消其競(jìng)拍資格，并記入不良記錄名單；

5.競(jìng)買人有不良記錄，被拍賣人記入不良記錄名單的，競(jìng)買人其它資質(zhì)文件經(jīng)拍賣人審核不符合要求的，同一法人授權(quán)多人報(bào)名的，不得參與拍賣；

6.競(jìng)買人未按要求交納報(bào)名費(fèi)、拍賣保證金、競(jìng)買協(xié)議書原件的不得參與拍賣；

7.競(jìng)買人參加拍賣人其它拍賣活動(dòng)被宣布不能繼續(xù)參與報(bào)名的，不得參與拍賣；

五、報(bào)名方式

有意者須于2024年11月18日下午17時(shí)前通過(guò)微信小程序“中捷拍賣”（小程序二維碼在公告最下方）進(jìn)行報(bào)名（報(bào)名費(fèi)500元，售后不退），支付后下載《拍賣文件》，并根據(jù)拍賣文件要求于2024年11月19日下午16時(shí)前（以我司收件時(shí)間為準(zhǔn)）將報(bào)名材料郵寄至我司，不符合競(jìng)買資格的或逾期遞交報(bào)名材料的不允許參與拍賣。

六、保證金繳納方式

有意者須于2024年11月19日下午16時(shí)前將拍賣保證金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)賬到拍賣人指定賬戶（戶名： (略) ，賬號(hào)：*7095，開戶行：中信銀行廣州花園支行），以到賬為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬附言欄須注明拍賣保證金，競(jìng)買人報(bào)名名稱與繳納保證金名稱必須一致，逾期遞交保證金的不允許參與拍賣，其他拍賣詳情請(qǐng)參閱《拍賣文件》。

七、標(biāo)的展示

標(biāo)的于2024年11月18日、11月19日在標(biāo)的所在地進(jìn)行展示（具體安排時(shí)間以我司通知為準(zhǔn)。每家查看拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人按照委托人規(guī)定的人數(shù)要求進(jìn)入標(biāo)的展示現(xiàn)場(chǎng),攜帶身份證進(jìn)行登記。）。展示地址：標(biāo)的所在地。

請(qǐng)各位競(jìng)買人在標(biāo)的展示期間務(wù)必前去看貨。委托人、拍賣人聲明不能保證標(biāo)的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的材料，僅供競(jìng)買人參考，委托人和拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人須親自實(shí)地看樣，充分考慮裝車、運(yùn)輸、人工、實(shí)物交割時(shí)間成本、市場(chǎng)行情等各種因素；無(wú)論競(jìng)買人是否到實(shí)物所在地現(xiàn)場(chǎng)看樣競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、特別聲明事項(xiàng)

競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前仔細(xì)查閱、核實(shí)標(biāo)的資料并到現(xiàn)場(chǎng)查看，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人參與拍賣應(yīng)價(jià)均視為接受本拍賣文件的全部條款、接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務(wù)。

標(biāo)的按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對(duì)標(biāo)的的名稱、面積、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競(jìng)買人出示的《拍賣文件》與《標(biāo)的清單》等拍賣資料所述面積、尺寸等內(nèi)容僅供參考，不作為租賃物業(yè)移交的依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退租或更改拍賣結(jié)果，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行評(píng)估并承擔(dān)。

九、公告媒介

本次 (略) （http://**）、 (略) （http://**-weekly.html）上發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無(wú)效。

十、報(bào)名材料

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

2.競(jìng)買人資質(zhì)要求中需要提供的證明材料復(fù)印件加蓋公章；

3.《拍賣文件》及附件簽字并加蓋公章（一式兩份）；

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：崔先生*

報(bào)名材料郵寄地址： (略) (略) (略) 2 (略) 。

(略)

2024年11月13日

官方客服微信：

報(bào)名小程序：