變賣公告

重慶市江 (略) 將于 * 年01月20日10時至 * 年03月21日10時止（競價周期與延時除外）在重慶市江 (略) 淘 (略) 絡(luò)平臺上（https:/ *** ，戶名：重慶市江 (略) ）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：沙坪壩區(qū)歌樂山北街98號車庫負(fù)1-4

(略) 在小區(qū)為清怡翠園，建筑面積52.27㎡，套內(nèi)面積12.24㎡，房屋用途為停車用房，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為 * 年07月03日。（實際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書載明的不一致的， (略) 核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）

標(biāo)的物與其他車位共同登記于同一產(chǎn)權(quán)證，未辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證。 (略) 向 (略) (略) 標(biāo)的物是否可以單獨(dú)辦證。前述辦證事宜手續(xù)， (略) 辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

標(biāo)的物現(xiàn)作車位使用。 (略) 狀況以實際為準(zhǔn)，法院僅依現(xiàn)狀交付，法院未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍， (略) 承擔(dān)，請 (略) 了解。

本公告附件之評估報告， (略) 變賣價值參考， (略) 述內(nèi)容及其他情況，需 (略) (略) 查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

特別提醒：清怡翠園小區(qū)業(yè)主對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

評估價：8萬元，變賣保留價：4.48萬元，增價幅度： * 元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委 (略) (略) 在變賣期間對上述房產(chǎn)的 (略) 咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況 (略) (略) 統(tǒng)一安排，請登錄www.cqyi *** 自助預(yù)約,或關(guān)注微信公眾號“ (略) (略) ”自助預(yù)約。

三、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競買結(jié)束前5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘無人出價）。

四、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款（即4.48萬元），才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向 (略) 門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù) (略) 辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅、費(fèi)（含土地出讓金及收益金等），土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的 (略) 承擔(dān)費(fèi)用。房屋若屬于高檔住房，所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅欠費(fèi) (略) 承擔(dān)。但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須 (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費(fèi)）。買受人須繳納印花稅、契稅。競買人是否符合過戶條件， (略) 到當(dāng) (略) (略) 了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

請意向競買人注意重慶市對個人住房征收房產(chǎn)稅相關(guān)政策，確認(rèn)該房屋是否需繳納高檔住房房產(chǎn)稅，該稅欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

* 年1月17日重慶市人民政府發(fā)布了《重慶市 (略) 分個人住房征收房產(chǎn)稅改 (略) 辦法》(以下簡稱“《個 (略) 辦法》”)以及《個人住宅房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則》(以下簡稱“《個房稅實施細(xì)則》”),對個 (略) 九區(qū)的獨(dú)棟商品住宅存量房、新購的高檔住房以及“三無人員”新購的第二套(含第二套)以上的普通住房征收個人住房房產(chǎn)稅。從 * 年1月1日起,對新購商品住房屬于成品住宅( (略) 業(yè)中的“精裝房”)的,對建面單價扣除20%的裝修費(fèi)后,再確認(rèn)是否屬于應(yīng)稅住房。 * 年1月14日重慶市政府令第 * 號又將征稅范圍從“三無人員”新購的二套房擴(kuò)大到“三無人員”新購的首套及以上的普通住房。

重慶市以家庭為單位,對納稅人在 * 年1月18日前擁有的獨(dú)棟商品住宅給予 * 平方米的免稅面積,對 * 年1月18日后新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房給予 * 平方米的免稅面積。一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積,若納稅人家庭擁有多套新購應(yīng)稅住房的,應(yīng)按時間順序?qū)徺I時間在先的應(yīng)稅房屋使用免稅面積, (略) 選擇應(yīng)稅房屋抵扣。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于 * 年01月1 (略) 聯(lián)系。

九、第一次出價競拍前意向競買 (略) 注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆資金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《變賣須知》 (略) 絡(luò)拍賣平臺告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶，轉(zhuǎn)為變賣價款。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息,解凍后到達(dá)競買人賬戶 (略) 到賬為準(zhǔn)。

如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款， (略) 分的變賣余款請在變賣結(jié)束后十 (略) 指定賬戶。（開戶單位：重慶市江 (略) ， (略) ：建行重慶觀 (略) 支行，賬號： *** ）

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

十一、依照法釋〔 * 〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《調(diào)查表》 (略) 披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) (略) 咨詢電話： *** 3

重慶市江 (略) 咨詢電話： ***

重慶市江 (略) 監(jiān)督電話： ***

重慶市 (略) 監(jiān)督電話： ***

聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)28號。

重慶市江 (略)

二〇二二年一月四日