饒產(chǎn)辦*號(hào)

受委托， (略) 定于2025年6月19日1 (略) (略) 舉行拍賣會(huì)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣（招租）標(biāo)的概況及起拍價(jià)：

1、 (略) (略) 、 (略) 房產(chǎn)招租10年。2、香屯林業(yè)工作站、萬村林業(yè)工作站、昄大三木源口、 (略) 108-2號(hào)1號(hào)、4號(hào)、銀城街道鐵石山54號(hào)、服務(wù) (略) 汽車城14-2地塊第一層房產(chǎn)招租5年。標(biāo)的詳情及起拍價(jià)詳見《拍租標(biāo)的清單》。

二、掛牌時(shí)間：自 2025年6月4日起至2025年6 月18日17時(shí)止。

三、拍賣（招租）方式：一家報(bào)名協(xié)議招租，兩家以上（含兩家）采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。

四、重要提示

1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西君茗房地產(chǎn) (略) 出具的贛君茗房估字（2025）第112號(hào)、第113號(hào)《評(píng)估報(bào)告》，江西中磊房 (略) 出具的贛中磊（2024）（房估）字第0566號(hào)《評(píng)估報(bào)告》，江西達(dá)泰房 (略) 出具的贛達(dá)泰評(píng)字【2025】第0203號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。

2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，公告期間，意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。招租方、拍賣人對(duì)標(biāo)的的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積不作任何瑕疵擔(dān)保。

3、本次拍租項(xiàng)目為： (略) (略) 、 (略) 房產(chǎn)招租10年，香屯林業(yè)工作站、萬村林業(yè)工作站、昄大三木源口、 (略) 108-2號(hào)1號(hào)、4號(hào)、銀城街道鐵石山54號(hào)、服務(wù) (略) 汽車城14-2地塊第一層房產(chǎn)招租5年。

4、 (略) 的意向承租方應(yīng)具有養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷（須提供相關(guān)證明及項(xiàng)目方案）。并 (略) 推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)提質(zhì)升級(jí)三年行動(dòng)實(shí)施方案（2023-2025年）中第二條免租優(yōu)惠政策。

5、本次租金支付方式為按年支付。1號(hào)、2號(hào)標(biāo)的租金前五年不變，第六至七年每年遞增2%,第八年遞增3%，第九年遞增4%，第十年遞增5%。3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)標(biāo)的租金前三年不變，第四至五年每年遞增2%。6號(hào)、7號(hào)、8號(hào)標(biāo)的租金前兩年不變，第三至五年每年遞增2%。

6、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

7、拍租成交后承租方10日內(nèi)即繳納首年租金、租賃押金。并在交清價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)雙方簽訂《租賃合同》，標(biāo)的交付時(shí)間在租賃合同中約定，根據(jù)房產(chǎn)現(xiàn)狀交付。

8、房屋租賃期內(nèi)產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事、刑事以及安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

9、拍賣成交后，承租方須交納租房押金（詳見清單），待房屋租賃合同期滿，招租方對(duì)出租物進(jìn)行驗(yàn)收合格后，一次性予以退還(不計(jì)息）。

10、其他未作約定事宜詳見租賃合同。

五、競(jìng)買報(bào)名手續(xù)：

自公告之日起至2025年6月18日17時(shí)前憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證及法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書以及受托人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核實(shí)）到 (略) 辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，承租方交納的保證金 (略) (略) 應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算。競(jìng)買保證金須在2025年6月18日17時(shí)前交至以下賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）：

競(jìng)買保證金賬戶：【戶名： (略) (略) ，賬號(hào)：*，開戶行：江西銀行上饒分行】

詳情咨詢：*（陳先生）*（艾先生）

公司地址： (略) (略) (略) 82號(hào)二樓

(略) 址：http://**

江西省產(chǎn)權(quán)交易所上 (略) ：0793-*

本項(xiàng)目未盡事宜詳見江 (略)

（http://**）

(略) 2025年6月7日

拍租標(biāo)的清單