(略)

穗規(guī)劃資源掛出告字〔 * 〕 * 號

經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)， (略) 市規(guī)劃 (略) 以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權(quán)， (略) 如下：

* 、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（ * ）需滿足的其它出讓條件如下：

1、競得人須按規(guī)劃要求建設(shè)地塊 (略) 市綠地用地，按照該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十 * 條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給 (略) 市 (略) (略) 門。

2、本次擬出讓地塊位于華南電子信息產(chǎn)業(yè)園，該地塊的規(guī)劃功能為華南電子信息產(chǎn)業(yè)園配套服務(wù)的居住用地。

3、競得人須在 (略) 市 (略) 區(qū)辦理商事注冊、稅務(wù)登記和統(tǒng)計關(guān)系； (略) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓，須經(jīng) (略) 市 (略) 區(qū)政府同意。

4、項目建成后，住宅物業(yè)只能銷售給華南電子信息產(chǎn)業(yè)園高級人才（由 (略) 市 (略) (略) 門認(rèn)定），銷售均價不得高于 * , * 元/平方米（毛坯）。購買對 (略) 簽備案后 * 年內(nèi)只能轉(zhuǎn)讓給上述范圍且經(jīng) (略) 市 (略) (略) 門認(rèn)定的員工，受讓物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時應(yīng)當(dāng)向政府補(bǔ)交土地收益價款，補(bǔ)交土地收益價款應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓時同地段、同類別 (略) 價格與該房屋購買價格之間差價的 * %計算。

5、該地塊出讓條件由 (略) 市 (略) 區(qū)人民政府實施監(jiān)督管理。 (略) 中出讓條件有關(guān)約定的，須按本宗地出讓金總價 * %加罰違約金（非競得人自身原因除外） (略) 中出讓條件 (略) 整改，整改期限不得超過1年； (略) 中出讓條件有關(guān)約定的，由土地出讓人收回土地使用權(quán)，并無償收回其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施（不含 (略) 分），免息 (略) 分對應(yīng)的土地出讓金。

6、競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的 * %，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合 (略) 的裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、 (略) (略) 門的監(jiān)管。

（ * ）土地使用權(quán)出讓年限為：居住用地 * 年。

具體情況及要求可參閱：《成交確認(rèn)書》（樣本）、《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）、《競買須知》及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān) (略) 門 (略) 。

* 、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

競買人應(yīng)具備的其他條件：聯(lián)合競買的,聯(lián)合 (略) 符合競買人資格要求，競買申請書應(yīng)列明各成員單位并簽章；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，各成員單位為競買 (略) 為承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國境外的法人、自然人和其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符 (略) 外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。 (略) 政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。

競買人在 (略) 市范圍內(nèi)競買商品住宅用地從事房地產(chǎn)開發(fā)必須使用自有資金，具體要求按照《廣 (略) (略) (略) 市國土 (略) (略) (略) 關(guān)于對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》（穗建房產(chǎn)〔 * 號）執(zhí)行。

* 、成交原則：地塊國有土地使用權(quán)掛牌出讓價格設(shè)定最高限制地價為 * 4萬元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人。

當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建政府性房源（住宅），凡接受最高限制地價的競買人可參與競配建政府性房源，競價階梯為 * 平方米（以不動產(chǎn)登記建筑面積為準(zhǔn)，不少于5套），參與競配建政府性房源的競買人報出配建面積最大者為競得人。政府性房源需與首期工程同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用，竣工后無償移交給 (略) 市 (略) (略) 門。

當(dāng)有兩個或兩個以上競買人報出競配建政府性房源建筑面積 * 0平方米后， (略) 上競價，改為搖號確定競得人，所有接受競配建政府性房源建筑面積 * 0平方米的競買人參加搖號，搖號時間為限時競價后3個工作日內(nèi)。

* 、時間安排

（ * ）公告時間： * 日至 * 日
（ * ）網(wǎng)上報名時間： * 日至 * 日 * 時
（ * ）繳交保證金時間： * 日至 * 日 * 時
（ * ）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）： * 日至 * 日 * 時
（ * ）限時競價時間： * 日 * 時起

* 、 (略) 的事項

（ * ）本次掛牌出讓通過 (略) (略) 上交易新系統(tǒng)（https:/ *** ）進(jìn)行。競買申 (略) 辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登 (略) 上交易活動。

（ * ）《 (略) 市國有建設(shè) (略) 上交易競買須知》《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《 (略) (略) 上交易系統(tǒng)競買人操作手冊》等相關(guān)資料競買人可以從 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（ * ）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓 (略) 列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗 (略) 列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（ * ）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，實行資格審核后置； (略) 上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請 (略) 上上傳及填寫資料的真實性。

（ * ） (略) 要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達(dá)系 (略) 賬號為準(zhǔn)。（開戶單位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 賬號）

（ * ）網(wǎng)上報價不可撤回。報價和競價環(huán)節(jié)也可通過微信綁定 (略) (略) 上交易 (略) ，具體詳見《土地競價移動端操作手冊》。

（ * ）網(wǎng)上交易結(jié)束后， (略) 要求提交的相關(guān)原件材料遞交到 (略) 公 (略) 。出讓方將對 (略) 審核，并于 * 日 * 時前予以確認(rèn)。

（ * ）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個工作日內(nèi)與 (略) 公 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，并于簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng) (略) 簽訂《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十） (略) 發(fā)布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地礦 (略) 網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http:/ *** ）。

* 、聯(lián)系方式

（ * ）出讓方

名稱： (略) 市規(guī)劃 (略)

地址： (略) 市 (略) 區(qū)吉祥路 * 號

聯(lián)系人：郝小姐，聯(lián)系電話： ***

（ * ）交易機(jī)構(gòu)

名稱： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 區(qū)天潤路 * 號，郵編： ***

對外辦公時間：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服務(wù)熱線：

1. (略) ：（ * ） ***

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：( * ) ***

3.項目聯(lián)系人：石小姐、車先生，聯(lián)系電話：（ * ） *** 、 ***

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（ * ） ***

(略) 市規(guī)劃 (略)

* 日