常地網(wǎng)掛〔2022〕18號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號令）、《 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《進(jìn) (略) (略) 場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（常政發(fā)〔2016〕57號）及《關(guān)于進(jìn) (略) (略) 場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》（蘇府〔2019〕38號）， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源和規(guī)劃局對以下地塊組織進(jìn)行公開網(wǎng)上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、 出讓地塊基本概況

二、??出讓土地受讓對象

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人、和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加?？梢元毩⒏傎I，也可以聯(lián)合競買。

(略) 信用辦《關(guān)于對國家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦〔2016〕73 號）要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價出讓活動。

對于違反上述規(guī)定的競買人，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違規(guī)參與競買的，將認(rèn)定其為國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價出讓失信行為人，禁止其在失信行為發(fā)生后三年 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價出讓活動。對于違反上述規(guī)定、構(gòu)成違規(guī)參與競買的競得人， (略) 自然資源和規(guī)劃局有權(quán)取消其競得資格，其所支付的全部保證金不予退還，并保留要求其賠償該地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓支出的全部費用的權(quán)利。

三、出讓土地有關(guān)事項

（一）土地出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上出讓的方式進(jìn)行，意向競買人應(yīng)持CA證 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)，參與網(wǎng)上掛牌出讓競買。CA證書辦理地點： (略) 政務(wù)服務(wù)中心（香山北路9號）二樓148窗口（聯(lián)系電話0512-*）； (略) 高新區(qū)長江路211號天都大廈北樓1310室（聯(lián)系電話?0512-*）。

（二）土地出讓流程

1、公告：本次公告發(fā)布時間為2022年11月29日至2022年12月18日。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網(wǎng)上出讓系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件， (略) 自然資源和規(guī)劃局按規(guī)定申領(lǐng)。

2、報名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報名資格條件的競買申請人可于2022年12月19日上午9：00起至2022年12月27日下午4:00止持CA證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，并在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時足額交納競買保證金。

3、自由報價：網(wǎng)上出讓系統(tǒng)開通競買資格后，競買人可進(jìn)行自由報價，自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式報價，每次報價應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報價基礎(chǔ)上每次遞增1個或1個以上整數(shù)倍的加價幅度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)允許多次報價，報價一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。

本次公告地塊自由報價截止時間為：

2022A-017地塊：2022年12月28日上午9：00

2022A-018地塊：2022年12月28日上午9：15

4、限時競價：掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。在掛牌截止后進(jìn)入限時競價程序，無論競買人在自由報價期間是否報價，均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內(nèi)無價格更新，報價最高者即為競得人。

本次公告地塊掛牌截止時間和限時競價起始時間均為：

2022A-017地塊：2022年12月28日上午10：00

2022A-018地塊：2022年12月28日上午10：15

?? ?5、成交確認(rèn)：審查通過后，競得人應(yīng)在競得后7個工作 (略) 自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。對未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人的競買保證金，在網(wǎng)上掛牌競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，保證金不計利息。

6、簽訂出讓合同：成交確認(rèn)書簽訂后，競得人應(yīng)在競得之日起10個工作 (略) 自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定要求支付土地出讓金。

（三）特別說明

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《 (略) 城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《 (略) 規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦 (略) 地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《 (略) 自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

（四）應(yīng)急處置

網(wǎng)上掛牌出讓過程中，因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動暫停，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行。 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的， (略) 自然資源和規(guī)劃局將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前24小時內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競買公告。

因競買人的計算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競買人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動的，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。

（五）法律責(zé)任

因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競買人的計算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂傎I人不能正常參與網(wǎng)上出讓的，或者競買人的 CA 證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。 競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結(jié)果無效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、咨詢及聯(lián)系方式

(略) 自然資源和規(guī)劃局 聯(lián)系人：蔣文斌、鄭佳羽?? 聯(lián)系電話：（0512）*、*?

(略) 自然資源和規(guī)劃局地址： (略) 新世紀(jì)大道1079號

(略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://**:8083/

(略) 場網(wǎng)：http://**

特此公告

(略) 自然資源和規(guī)劃局

????????? ????2022年11月29日