(略) (略) 康樂公寓危房改造項目的順利推進(jìn)，消除安全隱患，維護(hù)被改造房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（ (略) 令第590號）、《 (略) (略) 康樂公寓中涉及14戶危房改造項目房屋征收（改造）決定》和《 (略) (略) 人民政府關(guān) (略) (略) 康樂公寓中涉及14戶危房改造項目補(bǔ)償安置方案的通知》（吉陽府〔2024〕164號）等相關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)償決定如下： ?

一、對位于 (略) (略) 港 (略) 港 (略) 43號康樂公寓402房屋〔土地房屋權(quán)證號三土房（2008）字第3499號〕實(shí)施改造。

二、被改造房屋權(quán)利人李紅光可在產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式中選擇其中一種進(jìn)行補(bǔ)償：

（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

1.被改造房屋權(quán)利人按照被改造房套內(nèi)面積1:1調(diào)換安置房屋套內(nèi)面積，被改造房屋權(quán)利人可以選擇調(diào)換至武裝 (略) 、金雞嶺四 (略) 或東 (略) （地塊一）。具體安置房源由實(shí)施主體統(tǒng)籌安排，安置房戶 (略) (略) 保障中心提供的安置房源為準(zhǔn)。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差額面積結(jié)算按照《 (略) (略) 人民政府關(guān) (略) (略) 康樂公寓中涉及14戶危房改造項目補(bǔ)償安置方案的通知》（吉陽府〔2024〕164號）第五條第（三）項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償：（1）安置房屋套內(nèi)面積少于被改造房屋套內(nèi)面積的，差額面積按照被 (略) 場評估價格給予被改造房屋權(quán)利人貨幣補(bǔ)償。（2）安置房屋套內(nèi)面積多于被改造房屋套內(nèi)面積的，被改造房屋權(quán)利人對超出面積部分按 (略) 場評估價格結(jié)清差價。

3.臨時過渡安置費(fèi)為3000元/戶/月。因安置房源均為現(xiàn)房（已具備交房條件），臨時過渡安置費(fèi)計算時間從被改造房屋權(quán)利人搬離房屋當(dāng)月即2023年5月起至2025年6月止，合計臨時過渡費(fèi)補(bǔ)償金額*元。

4.按3000元/戶/月的標(biāo)準(zhǔn)給予被改造房屋權(quán)利人4個月的裝修期臨時過渡安置費(fèi)共計：*元。

5.被改造 (略) 場評估價格補(bǔ)償，根據(jù)海南匯立土地房 (略) 出具的匯房估字（2024）第078-Z010號《評估報告》的評估結(jié)果，被改造房屋的裝修補(bǔ)償金額：*元。

6.按3000元/戶/次的標(biāo)準(zhǔn)給予被改造房屋權(quán)利人搬遷補(bǔ)助費(fèi)，被改造房屋權(quán)利人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，按兩次搬遷發(fā)放搬遷補(bǔ)助費(fèi)：6000元。

7.拆移費(fèi)：空調(diào)1臺，補(bǔ)償200元。

前述3、4、5、6、7項金額合計*元。

（二）貨幣補(bǔ)償方式

1.被改造房屋的補(bǔ)償：根據(jù)海南匯立土地房 (略) 出具的匯房估字（2024）第077-010號《評估報告》中的評估結(jié)果被 (略) 場評估價格為*元/平方米（以建筑面積計價），合計補(bǔ)償金額*元。

2.被改造房屋的裝修補(bǔ)償金額：*元。

3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：3000元。

4.拆移費(fèi)：空調(diào)1臺，補(bǔ)償200元。

5.臨時過渡安置費(fèi)為3000元/戶/月。臨時過渡安置費(fèi)計算時間從被改造房屋權(quán)利人搬離房屋當(dāng)月即2023年5月起至2025年6月止，合計臨時過渡費(fèi)補(bǔ)償金額*元。

前述1、2、3、4、5項金額合計*元。

三、根據(jù)《 (略) (略) 人民政府關(guān) (略) (略) 康樂公寓中涉及14戶危房改造項目補(bǔ)償安置方案的通知》（吉陽府〔2024〕164號）第五條第一項第2小條規(guī)定，被改造房屋權(quán)利人應(yīng)按照被改造房屋的套內(nèi)面積，以安置房的建安成本的1/3繳納危房改造資金，按照1000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳納危房改造資金*元。

四、限被改造房屋權(quán)利人在本決定書送達(dá)之日起3日內(nèi)與房屋改造實(shí)施單位辦理房屋改造補(bǔ)償手續(xù)和移交手續(xù)， (略) (略) 港 (略) 港 (略) 43號康樂公寓402房屋騰空及搬離， (略) (略) 人民政府拆除。（聯(lián)系地址： (略) 吉陽大道218號天豪· (略) A1#二 (略) 住房和 (略) ，聯(lián)系電話：0898-*）

五、被改造房屋權(quán)利人在行政復(fù)議或行政訴訟期限內(nèi)仍可辦理簽約補(bǔ)償手續(xù)。行政復(fù)議或行政訴訟期滿后被改造房屋權(quán)利人仍未辦理簽約補(bǔ)償手續(xù)的，將視為被改造房屋權(quán)利人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償，選擇的安置房由改造人根 (略) 的房源統(tǒng)籌確定，涉及的補(bǔ)償款項由房屋改造實(shí) (略) (略) 住房和 (略) 依法提存 (略) 或?qū)簟?/p>

六、被改造房屋權(quán)利人如不服本決定，可在本決定送達(dá)之日起六十 (略) 人民政府申請行政復(fù)議，或者在本決定書送達(dá)之日起六個 (略) (略) 提起行政訴訟。 ??

???????????????????????? (略) (略) 人民政府

2025年7月14日

（此件主動公開）