1.權(quán)證相關(guān)信息：浙（2025） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)。 (略) 發(fā)展和改革委員會(huì)文件溫發(fā)改設(shè)計(jì)〔2024〕44 號(hào)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)，部分產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。 2.出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3.是否辦理抵押登記：否 。 4.是否設(shè)立居住權(quán)：否 。 5.參議人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。 6.其他未提及的有關(guān)事項(xiàng)詳見綜合評(píng)議文件。

1.年運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值底價(jià)*元（*元=首年?duì)I業(yè)總收入底價(jià)*元*運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值占經(jīng)營(yíng)收入保底比率 15.00%）。年運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值實(shí)施一年一付先付后用，在每個(gè)運(yùn)營(yíng)年開始前30日內(nèi)完成支付保底年運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值（最終以受讓人報(bào)價(jià)為準(zhǔn)），每個(gè)運(yùn)營(yíng)年結(jié)束后以審計(jì)報(bào)告為依據(jù)確定實(shí)際年運(yùn)營(yíng)收入，并于30日內(nèi)補(bǔ)齊超出保底部分的年運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值費(fèi)用。 2.培育期限為9+3個(gè)月，自博覽會(huì)會(huì)期結(jié)束后資產(chǎn)整體移交之日開始，免除需繳納的9個(gè)月運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值費(fèi)用；如2026年2月14日試開業(yè)， (略) 集、園博工坊、園博驛站開業(yè)率達(dá)到70%以上（指商鋪入駐并開始運(yùn)營(yíng)的鋪位數(shù)占總鋪位數(shù)），再免除（第13個(gè)月至第15個(gè)月）需繳納的3個(gè)月的運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值費(fèi)用。如開業(yè)率達(dá)不到70%，則不免除3個(gè)月（第13個(gè)月至第15個(gè)月）的運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值費(fèi)用。

1.年運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值實(shí)施一年一付先付后用，在每個(gè)運(yùn)營(yíng)年開始前30日內(nèi)完成支付保底年運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值（最終以受讓人報(bào)價(jià)為準(zhǔn)），每個(gè)運(yùn)營(yíng)年結(jié)束后以審計(jì)報(bào)告為依據(jù)確定實(shí)際年運(yùn)營(yíng)收入，并于30日內(nèi)補(bǔ)齊超出保底部分的年運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值費(fèi)用。 2.培育期限為9+3個(gè)月，自博覽會(huì)會(huì)期結(jié)束后資產(chǎn)整體移交之日開始，免除需繳納的9個(gè)月運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值費(fèi)用；如2026年2月14日試開業(yè)， (略) 集、園博工坊、園博驛站開業(yè)率達(dá)到70%以上（指商鋪入駐并開始運(yùn)營(yíng)的鋪位數(shù)占總鋪位數(shù)），再免除第13個(gè)月至第15個(gè)月（3個(gè)月）需繳納的運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值費(fèi)用。如開業(yè)率達(dá)不到70%，則不免除第13個(gè)月至第15個(gè)月（3個(gè)月）的運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值費(fèi)用。 年運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值=實(shí)際年?duì)I業(yè)收入*運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值占經(jīng)營(yíng)收入報(bào)價(jià)比率，實(shí)際年運(yùn)營(yíng)收入若低于報(bào)價(jià)的年?duì)I業(yè)收入指標(biāo)（按照?qǐng)?bào)價(jià)的年?duì)I業(yè)收入每2年遞增3%），則按照?qǐng)?bào)價(jià)的年?duì)I業(yè)收入指標(biāo)計(jì)算年運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值。 3.首年運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值費(fèi)用支付（免除9個(gè)月的運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值費(fèi)用后剩余3個(gè)月的運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值費(fèi)用）：受讓人需在轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書發(fā)出之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。

 1.前期工作:為配合第十五屆中國(guó)（溫州）國(guó)際園林博覽會(huì)辦會(huì)需要，主合同生效之日起至2026年2月14日試開業(yè)，需完成前期工作，試開業(yè)至博覽會(huì)會(huì)期結(jié)束之日， (略) 集、園博工坊、園博驛站正常運(yùn)營(yíng)，開業(yè)率達(dá)到70%（指商鋪入駐并開始運(yùn)營(yíng)的鋪位數(shù)占總鋪位數(shù)）。 2.運(yùn)營(yíng)期:10+5年，博覽會(huì)會(huì)期結(jié)束后資產(chǎn)整體移交之日開始計(jì)。運(yùn)營(yíng)期第10年，重新評(píng)估年運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值。受讓人可以按照最新運(yùn)營(yíng)權(quán)評(píng)估價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂5年運(yùn)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議另行約定。 3.履約擔(dān)保金額：*元人民幣，由受讓人在主合同簽訂前繳納或開具。在主合同解除或終止時(shí)完成全部運(yùn)營(yíng)義務(wù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后無息退還。履約擔(dān)保的方式：轉(zhuǎn)賬或銀行保函或保險(xiǎn)保函或第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函。如為現(xiàn)金形式的需在收到轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書發(fā)出之日起10個(gè)工作日內(nèi)前繳納至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；如為保函形式的，受讓人收到轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書發(fā)出之日起10個(gè)工作日內(nèi)向園 (略) 開具銀行保函或保險(xiǎn)保函或第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函。 4.移交節(jié)點(diǎn)約定：博覽會(huì)會(huì)期結(jié)束后按照資產(chǎn)現(xiàn)狀移交，以《交付通知書》簽訂之日作為正式移交日。 5.項(xiàng)目成交后，受讓人與評(píng)議人 (略) ，股比為51%：49%，注冊(cè)資本金*元。合資公司采用“合作運(yùn)營(yíng)+績(jī)效考核”運(yùn)營(yíng)模式，合資公司負(fù)責(zé)整體園博園項(xiàng)目的招商、日常維護(hù)管理及運(yùn)營(yíng)， (略) 支付運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值費(fèi)用。 6.簽訂合同：主合同（詳見《（主合同）合同協(xié)議書》）需要在收到轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書后15個(gè)工作日內(nèi)簽訂；合資協(xié)議（詳見《合資協(xié)議》）需要在主合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)簽訂；合資公司需要在合資協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)成立。運(yùn)營(yíng)合同（詳見《運(yùn)營(yíng)合同》） (略) 成立后10個(gè)工作日簽訂。 7.通過對(duì)客流量、營(yíng)業(yè)總收入、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率、活動(dòng)場(chǎng)次等進(jìn)行績(jī)效考核， (略) 進(jìn)行考核，并設(shè)立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)園博園客流增長(zhǎng)與收益增長(zhǎng)。詳見《綜合評(píng)議文件》。 8.物業(yè)管理（ (略) 物業(yè)費(fèi)、公區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公區(qū)能耗費(fèi)， (略) 承擔(dān)）由合資公司自行解決，物業(yè)管理 (略) 確認(rèn)， (略)  (略) 不得收取物業(yè)管理費(fèi)用?？罩梦飿I(yè) (略) 負(fù)責(zé)，園博園公司不承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。合資公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)水域、廣場(chǎng)、建筑物及相關(guān)設(shè)施的保潔、維修工作。 9.評(píng)標(biāo)結(jié)束后，評(píng)議人將在溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán) (略) 站上公示評(píng)議結(jié)果，公示期為5個(gè)工作日。公示期結(jié)束后，評(píng)議人將向受讓方發(fā)出轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書。 10.培育期限為9+3個(gè)月，自博覽會(huì)會(huì)期結(jié)束后資產(chǎn)整體移交之日開始，免除需繳納的9個(gè)月運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值費(fèi)用；如2026年2月14日試開業(yè)， (略) 集、園博工坊、園博驛站開業(yè)率達(dá)到70%以上（指商鋪入駐并開始運(yùn)營(yíng)的鋪位數(shù)占總鋪位數(shù)），再免除（第13個(gè)月至第15個(gè)月）需繳納的3個(gè)月的運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值費(fèi)用。如開業(yè)率達(dá)不到70%，則不免除3個(gè)月（第13個(gè)月至第15個(gè)月）的運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值費(fèi)用。 11.年運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值=實(shí)際年?duì)I業(yè)收入*運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值占經(jīng)營(yíng)收入報(bào)價(jià)比率，實(shí)際年運(yùn)營(yíng)收入若低于報(bào)價(jià)的年?duì)I業(yè)收入指標(biāo)（按照?qǐng)?bào)價(jià)的年?duì)I業(yè)收入每2年遞增3%），則按照?qǐng)?bào)價(jià)的年?duì)I業(yè)收入指標(biāo)計(jì)算年運(yùn)營(yíng)權(quán)價(jià)值。 12.參議人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。 13.其他未盡事宜：詳見《綜合評(píng)議文件》。

1.為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織。(以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或非法人組織代碼證為準(zhǔn))。 2.須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的參議人及連帶保證人的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期（披露項(xiàng)目當(dāng)月止的前整兩年時(shí)間）超過3次，即視為不合格。（以提供公告日之后的由各銀行辦理的報(bào)告由中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)或個(gè)人信用報(bào)告為準(zhǔn)）。 3. (略)  (略) 租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。（以不在委托方提供的失信人名單內(nèi)為準(zhǔn)）。 4. (略) 采取任何強(qiáng)制執(zhí)行措施的，不得參加本次招租活動(dòng)。（ (略)  (略) 站名稱：“中國(guó)執(zhí)行 (略) ”或“信用中國(guó)”網(wǎng)站，須提 (略) 站截圖為準(zhǔn)）。 5.項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 6.參議人為企業(yè)法人的（機(jī)關(guān)國(guó)有企事業(yè)單位除外），須追加最大股東作連帶保證人，承擔(dān)合同履行連帶保證責(zé)任。

1.綜合評(píng)議結(jié)束后，未被確定為受讓方的參議人，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的參議保證金在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書發(fā)出之日起后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 2.溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)，于受讓方的參議保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)，扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額在主合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

1、公告掛牌期報(bào)名時(shí)間：2025 年7月11日起至2025年7月24日止（每天09時(shí)00分-11時(shí)30分，14時(shí)00分-16時(shí)30分，節(jié)假日除外，未報(bào)名的潛在參議人不得參加綜合評(píng)議）。參議人憑有效報(bào)名資料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)，并在報(bào)名截止時(shí)間16：30分前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。（溫馨提示：因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金）。 2、綜合評(píng)議文件獲取時(shí)間：2025 年7月11日起至2025年7月24日止（每天09時(shí)00分-11時(shí)30分，14時(shí)00分-16時(shí)30分，節(jié)假日除外，未報(bào)名的潛在參議人不得參加綜合評(píng)議）。 3、獲取地點(diǎn)： (略)  (略)  (略) 55號(hào)湯錦園商業(yè)辦公樓1號(hào)樓20層浙江鼎力 (略) （聯(lián)系人：程女士*）。 4、綜合評(píng)議文件獲取方式：參議人在報(bào)名成功后即可獲取綜合評(píng)議文件。 5、參議文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)：時(shí)間：2025 年7月25日 09 時(shí) 30 分；地點(diǎn)： (略)  (略)  (略) 17號(hào)金可達(dá)商務(wù)樓3樓開標(biāo)室1。 6、綜合評(píng)議時(shí)間及地點(diǎn)：時(shí)間：2025年7月25日9時(shí)30分。地點(diǎn)： (略)  (略)  (略) 17號(hào)金可達(dá)商務(wù)樓3樓評(píng)標(biāo)室5。 注：參議保證金繳納截止時(shí)間2025年7月24日下午16時(shí)30分整。未支付參議保證金的參議人將不具有參加本次參議的資格。