競(jìng)價(jià)公告

樂農(nóng)村產(chǎn)權(quán)告字【 * 號(hào)

(略) 市 (略) 鎮(zhèn)杏灣 * 村股 (略) 委托溫 (略) 將于 * 日 * : * 至 * 日 * : * 止（延時(shí)除外） (略) 置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：https:/ *** ；戶名： (略) 市公 (略) ）對(duì) (略) 公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

* 、標(biāo)的基本情況：

注：1、標(biāo)的坐落于 (略) 鎮(zhèn)杏灣 * 村，無相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，本次流轉(zhuǎn) (略) 在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案，流轉(zhuǎn)區(qū)域 * 至：東至巖坑土地界線，南至杏灣 * 村土地界線，西至杏灣 * 村土地界線，北至雙南路。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，有關(guān)標(biāo)的的其他相關(guān)情況， (略) (略) 查詢， * 旦出價(jià)參與競(jìng)買，即視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，競(jìng)得人承諾不因此向委托人主張任何權(quán)利。

2、委托人在 * 日將標(biāo)的物移交給競(jìng)得人使用，標(biāo)的物未按時(shí)移交造成相關(guān)問題 (略) 承擔(dān)，與溫 (略) 無涉。

3、以 (略) 實(shí)物為準(zhǔn)。其外觀、占地面積（畝數(shù)）、固定裝修等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)用地質(zhì)量問題、土石結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、占地面積（畝數(shù)）差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響競(jìng)價(jià)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

4、成交總租金為凈租金， (略) 為而產(chǎn)生的依法律法規(guī)規(guī)定 (略) 有稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

5、租金按實(shí)際畝數(shù)收取，多退少補(bǔ)。

* 、競(jìng)買人條件：

具 (略) 為能力的自然人、法人及其他能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的組織等。

不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,保證金不予退還。

租賃用途限制：僅限農(nóng)業(yè)種植用途。

* 、競(jìng)價(jià)方式：

競(jìng)價(jià)方式：以 (略) 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，有 * 人報(bào)名出價(jià)方可成交，不設(shè)保留價(jià)。

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、租金支付方式：

標(biāo)的 * 年總成交租金分 * 期支付，租金按年支付，每年租金相同， * 年 * 付，先付后用。首年租金（扣除競(jìng)買保證金后的余款）和履約保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式繳入 (略) 市公 (略) 投標(biāo)保證金專戶，從第 * 期起，每期租金應(yīng)于上 * 年租期到期前 * 日支付給委托人。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

即日起至競(jìng)價(jià)開始前 * 日 * : * 止（工作時(shí)間） (略) ， (略) 實(shí)地看樣。

* 、報(bào)名及保證金有關(guān)事宜：

1、報(bào)名時(shí)間：公告之日起至競(jìng)價(jià)結(jié)束前。

2、競(jìng)買人需 (略) (略) 置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或掃描手機(jī) * 維碼報(bào)名參拍并交納對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)買保證金。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫 (略) 辦理委托手續(xù)，經(jīng)確 (略) 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為競(jìng) (略) 為，由其承擔(dān) * 切法律責(zé)任。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到溫 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。

3、競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的第 * 次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

4、競(jìng)價(jià)成交的，競(jìng)得人凍結(jié)的保證金在繳清淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后將自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交履約保證金，其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

5、競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 提前充值。

* 、價(jià)款結(jié)算及標(biāo)的物交割：

1、競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)成交后1個(gè)工作日內(nèi)，憑相關(guān)身份證明到溫 (略) 簽署《成交確認(rèn)書》、《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》等。

競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)成交后3個(gè)工作日內(nèi)將首年成交租金（扣除競(jìng)買保證金后的余款）和履約保證金等以轉(zhuǎn)賬的方式向 (略) 市公 (略) 繳清(開戶名稱： (略) 市公 (略) 投標(biāo)保證金專戶； (略) ： (略) (略) (略) ；賬號(hào)： *** ),并于成交后3個(gè)工作日內(nèi)向淘寶平臺(tái)支付規(guī)定的淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)。

(略) 置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)根據(jù)競(jìng)價(jià)頁(yè)面成交金額向競(jìng)得人收取軟件服務(wù)費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見競(jìng)價(jià)須知）。

2、競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)，憑受托人出具的《成交確認(rèn)書》 (略) 進(jìn)賬單與委托人簽訂《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》等，簽署標(biāo)的物交割單，雙方按 (略) 市公 (略) (略) 價(jià)款結(jié)算及申請(qǐng)《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。委托人在 * 年 (略) (略) 實(shí)物交割。

3、交易結(jié)果公布：交易結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)，將在 (略) 市公 (略) 網(wǎng)站（http:/ *** ）公布此次交易結(jié)果。

* 、特別提醒：

1、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管 (略) 門管理費(fèi)用等 * 切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用以及租賃使用期間的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，均由競(jìng)得 (略) 結(jié)算。

2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，溫 (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3、 (略) 承擔(dān)標(biāo)的物租賃涉及的有 (略) 產(chǎn)生的審批風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng) (略) 辦理。若標(biāo)的 (略) 分，由競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)， (略) (略) 理，委托人與溫 (略) 不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。

4、競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題，若因標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題導(dǎo)致競(jìng)得人無法辦理經(jīng)營(yíng)證照或其它糾紛的， (略) 承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不影響競(jìng)價(jià)成交結(jié)果，也不作為解除流轉(zhuǎn)合同的理由。

5、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，競(jìng)得人須征得委托人書面同意后，方可 (略) 轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由競(jìng)得人負(fù)責(zé)， (略) 向轉(zhuǎn)租戶收取租金等， (略) (略) 為的后果。

6、流轉(zhuǎn)期內(nèi)， (略) (略) 門征收征用或政府收回的，委托人僅退還剩余租期的租金（按日租金計(jì)算）。政府給予的土地征收補(bǔ)償 (略) 有，青苗補(bǔ)貼及其它損失費(fèi)補(bǔ) (略) 有。

(略) 承擔(dān)流轉(zhuǎn)期間有 (略) 產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。流轉(zhuǎn)期間，遇國(guó)家政策變動(dòng)或自然災(zāi)害等不可抗力因素要求收回標(biāo)的物的，競(jìng)得人應(yīng)無條件同意終止流轉(zhuǎn)合同，委托人除退還剩余租期的租金外（按日租金計(jì)算），不負(fù)責(zé)賠償及補(bǔ)償任何費(fèi)用。

7、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)價(jià)須知》， * 旦報(bào)名參與競(jìng)價(jià)即視為對(duì)本標(biāo)的競(jìng)價(jià)相關(guān)文本的確認(rèn)。

8、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)時(shí)的起始價(jià)、成交價(jià)均不含競(jìng)得人在標(biāo) (略) 發(fā)生的任何稅、費(fèi)。

9、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)結(jié)束前應(yīng)未被“信用中國(guó)（http:/ *** ）”列 (略) 人名單的或已被列 (略) 人 (略) 完結(jié)者。若不符合條件參加競(jìng)買的，其競(jìng)買無效或取消其競(jìng)得資格， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向溫 (略) 咨詢。

咨詢電話： *** ， *** ， *** ；聯(lián)系人:王先生

聯(lián)系地址： (略) 市伯樂東路 * 號(hào)西南附屬樓公 (略) 4樓B * 室

鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督電話： ***

(略) 市 (略) 鎮(zhèn)杏灣 * 村股 (略)

溫 (略)

* 日