拍 賣 公 告

(略) (略) 定于2023年6月12日上午11時至2023年6月13日上午11時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（http://**）進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下:

1. 拍賣標(biāo)的： (略) 阜彩路1號阜彩貴都1幢南段商業(yè)樓，共34室以下標(biāo)的分別拍賣，詳情請見下表：

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、競買人須在競買前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人 (略) 確認），請通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標(biāo)的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：1、該標(biāo)的當(dāng)事人未能提供商業(yè)樓的完整測繪報告，只提供了局部測繪面積圖表，本次拍賣以當(dāng)事人提供的數(shù)據(jù)為準。

2、該商業(yè)樓進行開發(fā)建設(shè)，本次拍賣以項目整體的規(guī)劃容積率進行測算;在建工程占用的土地使用權(quán)面積，以當(dāng)事人提供的實際數(shù)據(jù)進行確定。

3、地上在建工程，若今后與竣工驗收后辦證產(chǎn)權(quán)面積不一致，當(dāng)以有資質(zhì)測繪部門出具的房屋竣工驗收后實地測量建筑面積為準。

4、拍賣標(biāo)的的完工率(形象進度)是根據(jù)估價當(dāng)事人現(xiàn)場介紹及評估人員現(xiàn)場查勘，并通過工程進度法估算來判斷。

5、商業(yè)樓開工于2015年6月，停工于2017年10月，至勘驗時，主體部分已完工，整體未竣工。

6、商業(yè)樓南段，地下一層，地上三層，框剪結(jié)構(gòu)，東西朝向，外墻為保溫裝飾一體板。

7、負一層:凈高4.6米，地面墻面頂面毛還，室內(nèi)砼踏步樓梯已制做，下水管支設(shè)、墻內(nèi)管線已預(yù)留。根據(jù)當(dāng)事人提供的查檔資料，負一層由5室組成，建筑面積5116.41平方米。

8、一層:凈高4.4米，地面墻面頂面毛坯，室內(nèi)砼踏步樓梯已制做，消防鋼管、下水管、塑鋼窗框已支設(shè)、墻內(nèi)管線已預(yù)留。根據(jù)當(dāng)事人提供的查檔資料，一層由21室組成，建筑面積為4609.94平方米。

9、二層:凈高3.5米，地面墻面頂面毛還，室內(nèi)砼踏步樓梯已制做，下水管、塑鋼窗框已支設(shè)、墻內(nèi)管線已預(yù)留。根據(jù)當(dāng)事人提供的查檔資料，二層由2室組成，建筑面積為5679.43平方米。

10、三層:凈高5.1米，地面墻面頂面毛坯，室內(nèi)砼踏步樓梯已制做，下水管支設(shè)、墻內(nèi)管線已預(yù)留，北側(cè)局部屋頂為鋼構(gòu)支架鏤空。根據(jù)當(dāng)事人提供的查檔資料，三層由6室組成，建筑面積為5583.92平方米。

11、項目紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等尚未動工。有意者請親自實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀：包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費以及滯納金等欠費情況，辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

六、標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用】由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費用?？赡艽嬖诘呐瘹赓M、物業(yè)費、水電費等欠費均由被執(zhí)行人承擔(dān)。如買受人遲延繳納以上稅費所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解， (略) 、拍輔機構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿5日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；該標(biāo)的物競得者（買受人）的保證金作為成交價款的一部分 (略) 指定賬戶，成交價款余額須在網(wǎng)上競拍結(jié)束后10日內(nèi)一次 (略) 賬戶（單位名稱： (略) (略) ；開戶行：新疆阜康農(nóng)村 (略) 城關(guān)支行；銀行行號：*；賬號：**），買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等） (略) (略) 簽署《拍賣成交確認書》等相關(guān)文件。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

法院監(jiān)督電話：0994-*

法院地址： (略) 博峰街100號

全國統(tǒng)一免費咨詢電話：*

拍輔機構(gòu)地址： (略) 南公園西路一品尚都

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2023年5月12日