出租方名稱： (略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：#763

住所： (略) (略) (略) 22號(hào)

負(fù)責(zé)人：姚應(yīng)水

經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位

特別
告知

1、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：理發(fā)店。

2、特別提示

（1）《房屋租賃合同》按照合同年度一年一簽，承租方在上一合同年度考核合格后方可繼續(xù)承租下一合同年度（考核辦法 (略) 站： (略) 后勤服務(wù)房屋租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目管理辦法）。

（2）意向競(jìng)租方如需勘察出租標(biāo)的，須在報(bào)名前向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所提交現(xiàn)場(chǎng)勘察申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)間。

3、對(duì)承租方承租出租標(biāo)的的相關(guān)要求

（1）服務(wù)要求

a.本項(xiàng)目為理發(fā)店，主營(yíng)業(yè)務(wù)為理發(fā)。具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和商品、服務(wù)確定后，須向?qū)W校進(jìn)行報(bào)備，批準(zhǔn)后方可實(shí)行。不得經(jīng)營(yíng)理發(fā)外的其他項(xiàng)目。

b.承租方不得將門面房轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即終止合同，清除出場(chǎng)，沒收履約保證金。

c.按照學(xué)校文明建設(shè)總體要求，做到文明經(jīng)商，店內(nèi)整潔、門前三包。遵守學(xué)校各項(xiàng)管理制度，積極配合學(xué)校各項(xiàng)檢查。承租方在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的各種安全責(zé)任事故（含生產(chǎn)安全、消防安全、人身安全、實(shí)施設(shè)備使用安全等），由其承擔(dān)一切責(zé)任。凡承租方發(fā)生上述安全事故，情節(jié)嚴(yán)重或觸犯國(guó)家、地方法律法規(guī)或不遵守學(xué)校管理制度，情節(jié)嚴(yán)重的，學(xué)校均有權(quán)提前終止合同，由此給學(xué)校所造成的損失，學(xué)校將保留追訴權(quán)。

（2）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所要求

承租方應(yīng)自行對(duì)店面進(jìn)行必要的裝潢修繕，添置設(shè)備設(shè)施。并在報(bào)名時(shí)提交理發(fā)室店招設(shè)計(jì)效果彩圖。承租方對(duì)出租標(biāo)的裝修改造前需將裝飾裝修改造方案報(bào)送學(xué)校后 (略) ，經(jīng)審核同意后進(jìn)行落實(shí)；過程中需服從學(xué)校管理部門統(tǒng)一管理，費(fèi)用自理（含垃圾清運(yùn)）。 所有準(zhǔn)備工作應(yīng)于2025年8月20前全部就緒，確保9月1日具備正常開業(yè)條件。

（3）人員要求

從業(yè)人員必須進(jìn)行健康檢查，符合崗位所需健康要求方可上崗工作。

（4）管理要求

a.承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)要求，合法經(jīng)營(yíng)。

b.承租方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目須接受政府行政管理部門和學(xué)校職能部門價(jià)格、服務(wù)規(guī)范等方面的監(jiān)督檢查，并積極配合學(xué)校相關(guān)部門和學(xué)生組織開展工作。

c.承租方不得辦理預(yù)付費(fèi)儲(chǔ)值辦卡等類似業(yè)務(wù)，并且將不辦理預(yù)付費(fèi)儲(chǔ)值卡的承諾書張貼在店堂醒目位置。在經(jīng)營(yíng)中所售的商品和提供的服務(wù)均明碼標(biāo)價(jià)，符合物價(jià)部門的相關(guān)規(guī)定，商品、服務(wù)價(jià)格不高于周邊高校、 (略) 點(diǎn)的價(jià)格水平，否則出租方有權(quán)根據(jù)相關(guān)管理制度對(duì)承租 (略) 罰。承租方經(jīng)營(yíng)應(yīng)承諾男生理發(fā)（洗剪吹）不超過25元/次，女生理發(fā)（洗剪吹）不超過30元/次，洗頭不超過20元/次，不得以店長(zhǎng)（首席）理發(fā)等理由調(diào)整這三種價(jià)格 。其他項(xiàng)目?jī)r(jià)格不得高 (略) 場(chǎng)價(jià)格，服務(wù)價(jià)格應(yīng)上墻公示。

d.洗發(fā)液、護(hù)發(fā)素等理發(fā)用品應(yīng)保證質(zhì)量，不得使用假冒偽劣、過期及對(duì)人體有害的產(chǎn)品，應(yīng)保證理發(fā)用品票證齊全。

e.理發(fā)、美容公共用具（理發(fā)刀具、胡刷、頭梳、毛巾、圍巾、美容盆等）消毒設(shè)施和制度要落實(shí)到位，能做到一客一用一消毒。美發(fā)用品用具所配備的數(shù)量能滿足清洗消毒周轉(zhuǎn)的要求；要定期對(duì)環(huán)境進(jìn)行消毒。

f.理發(fā)店消費(fèi)承租方可以設(shè)立唯一的支付寶或微信賬戶進(jìn)行收款， 承租方不得拒絕其中任何一種支付形式。

g.承租方作為唯一的經(jīng)營(yíng)者，同時(shí)是經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全、自行配置必要的滅火器材，治安安全等的第一責(zé)任人，對(duì)相應(yīng)的安全管理工作負(fù)有直接的組織和管理義務(wù)，并承擔(dān)全部責(zé)任。

h.為做好日常的管理工作，承租方須做好生產(chǎn)安全和防火、防盜等工作。簽訂房屋租賃合同的同時(shí)，應(yīng)與學(xué)校職能部門簽訂《消防安全責(zé)任書》。配備必要的消防和其他安全器材，如發(fā)生安全、火災(zāi)、失竊等事故，承租方負(fù)完全責(zé)任；給學(xué)校造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償；造成不良影響的，視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。

i.承租方在經(jīng)營(yíng)期間自行購(gòu)置可移除的設(shè)備設(shè)施，在合同終止后由承租 (略) 理。不可移動(dòng)的裝潢設(shè)施等移交給學(xué)校，不得損壞。承諾合同終止之日起五日內(nèi)，應(yīng)無條件撤出其經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所并整體移交給學(xué)校，逾期未能清理的屬于承租方的設(shè)備設(shè)施及物品，視為承租方的廢棄物，無條件交 (略) 置，處置過程產(chǎn)生費(fèi)用的，由承租方承擔(dān)。

j.承租方在經(jīng)營(yíng)期間對(duì)外簽訂任何協(xié)議（含勞動(dòng)合同）或法律文件均須以承租方自身為主體，不得使用“ (略) 理發(fā)店”對(duì)外開展業(yè)務(wù)。承租方與學(xué)校以外的任何第三方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與學(xué)校無關(guān)。

k.承租方需按相關(guān)要求自行為該項(xiàng)目辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照、手續(xù)，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，費(fèi)用自行承擔(dān)。

（5）相關(guān)費(fèi)用要求

a.為切實(shí)保證承租方在經(jīng)營(yíng)過程中能有效提高服務(wù)質(zhì)量，更好地為廣大師生服務(wù)，學(xué)校參照相關(guān)法律法規(guī)及合同對(duì)承租方進(jìn)行日常監(jiān)管。承租方不按要求經(jīng)營(yíng)的，學(xué)校有權(quán)按合同進(jìn)行罰款，罰款交學(xué)校財(cái)務(wù)部門指定賬戶。

b.承租方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的水、電費(fèi)（包括公共部位）按表計(jì)量，價(jià) (略) 居民使用價(jià)格，每月10日前憑出租方開具的《水電費(fèi)繳納通知單》，交學(xué)校財(cái)務(wù)部門指定的銀行賬戶。

c.委托經(jīng)營(yíng)期間，為落實(shí)當(dāng)?shù)匦姓块T的衛(wèi)生監(jiān)督檢查和消防檢查過程需要整改發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

（6）其他要求

a.承租方在確定后，須將合作企業(yè)的送貨車輛向?qū)W校保衛(wèi)部門備案，包括企業(yè)名稱、車型、車牌、送件時(shí)間等。出租方主管部門根據(jù)備案情況，在指定時(shí)間對(duì)送件車輛給予放行入校。

b.為承租方送貨的車輛，須按照學(xué)校保衛(wèi)部門要求 (略) 線低速行駛，不得在校園內(nèi)亂鳴。

c.承租方須配合學(xué)校保衛(wèi)部門做好防火、防盜、防毒等安全管理工作。

d.承租方須根據(jù)校方要求，安裝監(jiān)控系統(tǒng)并確保正常使用。產(chǎn)生費(fèi)用由承租方承擔(dān),視頻保存不少于30天。

e.承租方嚴(yán)禁在店外散發(fā)小廣告、卡片，嚴(yán)禁在購(gòu)物中心走廊放置任何形式的店外廣告。

4、資格審查

信息發(fā)布公告期結(jié)束，由出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所等共同成立資格審查小組，對(duì)征集到的意向競(jìng)租方進(jìn)行資格審查，并確定合格的意向競(jìng)租方。

5、交易方式

（1）公告期結(jié)束，如征集到一家及以上符合條件的意向競(jìng)租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（一次性報(bào)價(jià)）的交易方式。

意向競(jìng)租方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行一次性報(bào)價(jià)（一次性報(bào)價(jià)僅限一次報(bào)價(jià)），報(bào)出有效最高報(bào)價(jià)的意向競(jìng)租方確定為承租方（如有效最高報(bào)價(jià)相同，則以報(bào)價(jià)時(shí)間在先的意向競(jìng)租方確定為承租方）。確定最終成交價(jià)格及承租方后，確定的承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》（如意向競(jìng)租方采 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》；如意向競(jìng)租方 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》）。

（2）交易時(shí)間由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。

6、交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。

7、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金、履約保證金交付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人或個(gè)體工商戶。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、意向競(jìng)租方承諾：近三年無違規(guī)、違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄。

3、意向競(jìng)租方承諾：對(duì)本公告特別告知中“對(duì)承租方承租出租標(biāo)的的相關(guān)要求”的內(nèi)容已完全知悉，且無異議，并遵照?qǐng)?zhí)行。

4、意向競(jìng)租方承諾：已現(xiàn)場(chǎng)勘查出租標(biāo)的，并赴標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解、核實(shí)（意向競(jìng)租方一旦遞交競(jìng)租申請(qǐng)并交納交易保證金，即視為已充分了解標(biāo)的全部情況，成交后不得以任何借口退回標(biāo)的或拒付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)），全面了解出租標(biāo)的水、電、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

5、意向競(jìng)租方承諾：同意原承租方撤離清場(chǎng)后，承租方憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交，具體移交時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)（最遲不遲于2025年8月1日），承租方應(yīng)配合辦理房屋移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

6、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際面積與本公告列示的面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金。

7、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由承租方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致出租方或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。

8、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，不利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的；不得對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營(yíng)等任何名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

9、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，同意租賃房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方依法交納；租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視?(略) 、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。

10、意向竟租方承諾：同意除房屋主體結(jié)構(gòu)由出租方負(fù)責(zé)維修以外，其他由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用，屬于出租方維修范圍的，出租方應(yīng)在接到承租方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托承租方代為維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)；屬于承租方維修范圍的，承租方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，承租方拒不維修，出租方可代為維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方阻攔出租方維修的，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由承租方負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

11、意向競(jìng)租方承諾：承租方對(duì)房屋裝修施工結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)自行依法申報(bào)消防設(shè)計(jì)審核或備案；屬于公眾聚集場(chǎng)所的，投入使用、營(yíng)業(yè)前應(yīng)依法申請(qǐng)消防安全檢查。

12、意向竟租方承諾：承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因承租方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由承租方負(fù)責(zé)修理、 (略) 場(chǎng)價(jià)賠償，具體方式由出租方?jīng)Q定；承租方拒絕的，出租方有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由承租方承擔(dān)。

13、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營(yíng)前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，依法申請(qǐng)消防安全檢查，費(fèi)用自行承擔(dān)。

14、意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。承租方應(yīng)于租賃期滿前提前做好規(guī)劃和安排，搬離屬于承租方的有關(guān)獨(dú)立可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物，確保租賃期滿日即時(shí)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租方提出撤場(chǎng)或搬遷補(bǔ)償要求。

15、意向競(jìng)租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起5日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。

16、意向競(jìng)租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并支付占有使用費(fèi)，同時(shí)出租方有權(quán)根據(jù)承租方逾期交接給出租方造成的影響，扣除本項(xiàng)目的全部履約保證金。承租方交還租賃房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

17、意向競(jìng)租方承諾：承租方同意按不低于出租底價(jià)（人民幣#）對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則，視為承租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。

18、意向競(jìng)租方承諾：對(duì)《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照?qǐng)?zhí)行。

特別
聲明

(略) (略) （北區(qū)）大學(xué)生購(gòu)物中心二樓南201室商業(yè)房產(chǎn)（理發(fā)店）出租項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長(zhǎng)江產(chǎn) (略) 站（http://**）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

(略)

2025年6月13日