(略) 粵 (略) 破產(chǎn)重整案

共益?zhèn)顿Y人招募公告

(略) (略) (略) 于2025年6月13日作出（2025）粵0604破申15號《民事裁定書》，裁 (略) 海 (略) 、 (略) 粵晟房 (略) (略) 粵 (略) （ (略) ）的重整申請，并于2025年6月16作出（2025）粵0604破申15號《指定管理人決定書》， (略) 貝思特 (略) (略) 粵 (略) 管理人。

(略) 開發(fā)項目續(xù)建及交付所需資金，保障資產(chǎn)增值，最大限度保護(hù)各方的合法權(quán)益，實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化，管理人現(xiàn)面向社會公開招募共益?zhèn)顿Y人。具體公告如下：

一、粵裕公司基本情況

粵裕公司于 2009年5月31日成立，統(tǒng)一社會信用代碼(略)56D，注 (略) (略) 鎮(zhèn)安村高 (略) 3號廠房，注冊資本8888.(略)元，法定代表人黃志權(quán)，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)（憑資質(zhì)證經(jīng)營），公司類 (略) ，公司 (略) 粵晟房 (略) （持股比例90%）、 (略) (略) （持股比例10%）。

二、項目情況

經(jīng)管理人初步了解，粵裕 (略) (略) 祖廟街道鎮(zhèn)安股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、 (略) 海 (略) 合作開發(fā)天豐花園二期項目，該項 (略) (略) (略) 北側(cè)、南海大道西側(cè)，總建筑面積約(略).47平方米，主要包括住宅、商業(yè)、地下車庫。該項目于2018年開工，目前整體上已基本完成工程施工，其中住宅2棟已交付，剩余部分尚需完成消防、電梯等收尾工作及后續(xù)竣工驗收工作。

三、共益?zhèn)谫Y規(guī)模和期限

(略) 開發(fā)項目順利驗收交付，提高財產(chǎn)變現(xiàn)價值，本次招募共益?zhèn)?guī)模暫定為人民幣(略)元至(略)元，融資期限不超過24個月。融資資金可根據(jù)項目進(jìn)度分批借入，具體以實際到賬時間為準(zhǔn)?；浽９究筛鶕?jù)實際情況隨時提前還款，提前還款部分以實際借款時間計息，提前還款不承擔(dān)違約責(zé)任。

共益?zhèn)谫Y資金全部匯入管理人賬戶，由管理 (略) 共同監(jiān)管，主要用于天豐花園項目驗收交付及相關(guān)合理開支費用。

共益?zhèn)谫Y金額、融資利息、放款節(jié)點等具體事項及雙方擬簽訂的《共益?zhèn)顿Y協(xié)議》，根據(jù)管理人與意向共益?zhèn)顿Y人初步商定的內(nèi)容，提交債權(quán)人會議表決。

四、共益?zhèn)倪€款資金來源及保障

本次共益?zhèn)€款資金來源為項目銷售回款、其 (略) 置變現(xiàn)回款、公司對外債權(quán)回款等債務(wù)人財產(chǎn)。

根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十二條、第四十三條規(guī)定及債權(quán)人會議相關(guān)決議，融資款項及相關(guān)利息作 (略) 財產(chǎn)隨時清償。

五、招募須知

（一）本公告不構(gòu)成要約，不構(gòu)成管理人對共益?zhèn)庀蛲顿Y人的任何承諾或保證，雙方的權(quán)利義務(wù)以經(jīng)過債權(quán)人會議通過且最終簽訂《共益?zhèn)顿Y協(xié)議》為準(zhǔn)。

（二）管理人有權(quán)根據(jù)客觀情況變化和實際需要對本公告的內(nèi)容和時間安排進(jìn)行調(diào)整變更，共益?zhèn)庀蛲顿Y人須無條件接受和配合

（三） (略) 及項目的情況介紹僅供共益?zhèn)庀蛲顿Y人參考，共益?zhèn)庀蛲顿Y人應(yīng)根據(jù)自行盡職調(diào)查的結(jié)果進(jìn)行自主判斷、自擔(dān)風(fēng)險。

（四）本次招募共益?zhèn)庀蛲顿Y人以公開的方式進(jìn)行，本次招募公告內(nèi)容對全體共益?zhèn)庀蛲顿Y人平等適用，具有同等效力。

（五）管理人有權(quán)視后續(xù)程序情況自行決定中止招募程序、延長招募時間或終止招募。

（六）本公告由管理人編制，最終解釋權(quán)歸屬管理人。本公告未盡事宜以管理人的相關(guān)通知和要求為準(zhǔn)。

六、投資人需具備的條件

（一）投資人為自然人或或依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織等，具有較高的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)。

（二）擁有良好的財務(wù)狀況和足夠的資金實力進(jìn)行投資，并能出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明，包括但不限于銀行存款證明或其他顯示具有投資資金實力的證明。

（三）意向投資人 (略) 列入“失信被執(zhí)行人名單”，無犯罪記錄，近三年無重大違法違規(guī)行為。意向投資人財務(wù)狀況、信用記錄等不良的，管理人有權(quán)認(rèn)定意向投資人不具備資格條件。

（四）兩個或兩個以上的意向投資人可組成聯(lián)合體，聯(lián)合參與投資，聯(lián)合體中各主體均應(yīng)符合本條第一、二、三款規(guī)定的資格條件。以聯(lián)合體形式報名參選的，應(yīng)當(dāng)明確其中一家意向投資人為主申報機(jī)構(gòu)，并提交聯(lián)合體協(xié)議原件和其他聯(lián)合體方的委托文件，同時明確成員組成、合作方式、職責(zé)分工、各自投資份額及權(quán)利和義務(wù)并承諾聯(lián)合體成員之間承擔(dān)連帶責(zé)任。

七、共益?zhèn)庀蛲顿Y人招募流程

（一）報名期限

自本公告發(fā)布之日起至2025年8月1日下午17點前，意向投資人將紙質(zhì)書面報名資料提交至 (略) 視為報名。期限屆滿后，管理人有權(quán)視情況決定是否延長報名期限。

（二）報名須提交的資料

1、投資意向書。應(yīng)包含明確的投資款項來源、投資款項金額及進(jìn)度安排、利率、最長投資期限及其他相關(guān)條件等。

2、承諾書。意向投資人應(yīng)書面承諾投資款項來源合法，承諾向管理人提交的資料真實、合法、有效。

3、送達(dá)地址確認(rèn)信息。載明投資人名稱、有效的郵寄送達(dá)地址或電子送達(dá)郵箱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。

4、自然人報名的，應(yīng)提供有效的身份證件;法人或非法人組織應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照（或相關(guān)登記證照）復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書和身份證復(fù)印件。意向投資人委托代理人的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書原件、代理人身份證復(fù)印件;代理人是律師的，應(yīng)提供律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件及律所介紹函。

報名資料均應(yīng)加蓋意向投資人公章并由其法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名(自然人簽名按指印);聯(lián)合體參選的，應(yīng)加蓋聯(lián)合體各方印章并由各方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字。

管理人收件地址： (略) (略) 嶺南大道北121號一座909房，收件人：王先生，電話(略)。意向投資人未按本公告要求提交完整報名材料的，管理人有權(quán)不予接收。

（三）保證金

1、意向投資人應(yīng)當(dāng)于提交報名材料后的3個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金人民幣(略)元至管理人賬戶。未按規(guī)定繳納保證金的不具有參與遴選共益?zhèn)顿Y人的資格。管理人賬戶信息如下：

戶名： (略) 粵 (略) 管理人

開戶行：中國民生銀行佛山禪城支行

賬號：(略)

2、意向投資人在簽署《共益?zhèn)顿Y協(xié)議》前選擇退出投資的，自提交申請后的10個工作日內(nèi)，管理 (略) 退還保證金。

3、意向投資招募程序因故無法繼續(xù)推進(jìn)，管理人有權(quán)視實際情況停止招募，并將在停止招募程序之日起10個工作日 (略) 退還報名保證金。

4、管理人遴選確定投資人后10個工作日內(nèi)， (略) 退還其他意向投資人的報名保證金。

5、最終被確定為共益?zhèn)顿Y人的，保證金將轉(zhuǎn)為最后一期共益?zhèn)杩钯Y金。按協(xié)議約定，保證金自轉(zhuǎn)為最后一期共益?zhèn)杩钪掌鹩嬎憷?。保證金在轉(zhuǎn)為最后一期共益?zhèn)杩钯Y金前，不計算利息。

（四）選定方式

管理人根據(jù)意向投資人的報名情況，將各意向投資人的投資意向提交債權(quán)人會議表決。管理人根據(jù)債權(quán)人會議表決結(jié)果，通知意向投資人遴選結(jié)果，通過遴選的意向投資人應(yīng)在債權(quán)人會議表決通過后10個工作日內(nèi)與管理人簽訂《共益?zhèn)顿Y協(xié)議》。管理人無義務(wù)對落選的意向投資人說明理由，報名參與本次共益?zhèn)顿Y的一切費用和責(zé)任均由意向投資人自行承擔(dān)。

管理人有權(quán)根據(jù)實際情況對本次招募的內(nèi)容和安排等進(jìn)行調(diào)整，相關(guān)調(diào)整情況管理人將及時予以公示。歡迎社會各界報名參與本公告招募項目。管理人聯(lián)系人：文先生(略)；王先生(略)。

特此公告。

(略) 粵 (略) 管理人

2025年7月16日