市交易編號: 小欖鎮(zhèn)(東升片)鎮(zhèn)集資競*
(略) 小欖鎮(zhèn)太平村第一經(jīng)濟合作社定于 2025年7月21日9:00時(北京時間)對裕成圍農(nóng)場西1地進行招投標,本項目采用電子競投方式進行交易,歡迎符合資格條件的意向 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) (網(wǎng)址http://**)或“ (略) 農(nóng) (略) ”微信小程序報名參與競投。 | ||||||||||||||||||||||
一、項目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
(一)項目名稱:裕成圍農(nóng)場西1地 | ||||||||||||||||||||||
(二) 資產(chǎn)標的 | ||||||||||||||||||||||
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(三)租賃/承發(fā)包年限:4年5月; (四)擬合同起止時間:2025年8月1日 至 2029年12月31日; (五)是否有原租戶(原租戶享有法定優(yōu)先權):否; (六)免租期:無; (七)交易底價:*/畝·年 最低加價幅度:*; (八)交易保證金(元): *.00 ; (九)合同履約保證金(元):*.00 ; (十)租金遞增情況:不遞增 ; (十一)租金收取周期:每年; (十二)交易方式:電子競投; (十三)競得方式:按照不低于底價,價高者得原則確定競得人; (十四)項目交付方式:現(xiàn)場交付; (十五)交易所需的稅費由承租方承擔; (十六)其他說明:按土地地類性質(zhì)用途使用,不能改變土地性質(zhì)和用途(制止耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”使用),承租土地每年至少種植一季水稻。保護好基本農(nóng)田土地,保持土地地質(zhì)功能不受損壞,永久基本農(nóng)田不得轉為林地、草地、園地等其他農(nóng)用地及農(nóng)業(yè)設施建設用地。嚴禁占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚;嚴禁占用永久基本農(nóng)田種植苗木、草皮等用于綠化裝飾以及其他破壞耕作層的植物;嚴禁占用永久基本農(nóng)田挖湖造景、建設綠化帶;嚴禁新增占用永久基本農(nóng)田建設畜禽養(yǎng)殖設施、水產(chǎn)養(yǎng)殖設施和破壞耕作層的種植業(yè)設施。嚴格按《自然資源部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部國家林 (略) 關于嚴格耕地用途管制有關問題的通知》(自然資發(fā)〔2021〕166號)執(zhí)行,如發(fā)現(xiàn)土地用地性質(zhì)與實際使用性質(zhì)不符,承租方應及時無條件服從整改。該土 (略) 屬公共設施。租賃期間,承租方只能在承租的土地范圍內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營,不得 (略) 上占道經(jīng)營、擺放和存放貨物,更不能存放易燃易爆危險物品。租賃期間,承租方需負責土地 (略) 段的衛(wèi)生清潔和車輛的停放管理,負責劃定 (略) 內(nèi)環(huán)境整潔,負責維護園林綠化設施,做到“門前三包”等。否則,出租方有權終止合同,收回土地,沒收租賃保證金;由此造成的一切損失由承租方負責。 ; | ||||||||||||||||||||||
二、報名事項 | ||||||||||||||||||||||
(一)報名方式及時間: 1.報名方式。本項 (略) 上報名,報名 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) (網(wǎng)址http://**)或“ (略) 農(nóng) (略) ”微信小程序; 2.報名時間。報名時間為 2025年7月14日至2025年7月20日 。各競投意向人必須在報名截止時間前(以銀行系統(tǒng)到賬信息為準)將投標保證金轉賬到報名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對應物業(yè)子賬戶,并上傳保證金繳納銀行回單(或銀行憑證)。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,建議競投意向人 (略) 上報名及交易保證金轉賬,逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的,均無法完成報名。 (二)報名人資格要求: 1.下列人員不得參與投標: (1)被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單,在其失信行為消除前,不得參與競投; 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 3.其他要求:①.具有完全民事行為能力的自然人或境內(nèi)外企事業(yè)法人(法律另有規(guī)定的除外)。 ②.本次競投不接受聯(lián)合體及中價性質(zhì)單位和個人參與競投。 ③.禁止惡意競投,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將沒收競投保證金,并追究相關法律與經(jīng)濟責任。 (三)新用戶注冊要求: 未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人,報名競投前,需根據(jù)用戶實際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣 (略) 進行注冊。 (四)報名流程 報名流程:用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功,具體如下: (1) 報名競投前,競投意向人 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) (網(wǎng)址http://**)或“ (略) 農(nóng) (略) ”微信小程序,如實登記單位或個人信息進行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后,用戶方可選擇有意向的項目進行報名。 (2)競投意向人選中意向項目后,進行報名資格審核,審核通過后獲取保證金子賬號,競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單(或銀行憑證)等證明,項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的,應當同步上傳相關材料,系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金,報名仍顯示不成功的,請及時撥打當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村(組)級聯(lián)系電話進行咨詢,以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效,如提供虛假材料,將按照相 (略) 理。 (3) 對存在原租戶優(yōu)先權的項目,在原租戶報名時,系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核,審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權,未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的,則不具備該項目的優(yōu)先權。 (4)其他事項: 本交易 (略) 上競投方式競投,不適用于辦理委托報名和交易的情形,請競投人妥善保管和 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) (網(wǎng)址http://**)或“ (略) 農(nóng)村集體三資 (略) ”微 (略) 上注冊的賬戶信息,對其注冊賬戶安全負責,任何使用賬戶名和 (略) (略) 上競投等一切行為均視為競投人本人的行為,競投人若委托他人 (略) (略) 上競投的(包括交易組織機構的工作人員協(xié)助行為),由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。 (5)交易保證金繳納 : ①每個交易項目對應一個保證金賬號,一份保證金只能對應一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目,需點擊查詢對應項目的保證金賬號,并繳納對應項目的保證金。 ②各競投意向人通過銀行轉賬(拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉賬、微信轉賬)方式將保證金轉入指定保證金賬號,并確保在報名時已到賬。 ③交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬(確保報名人、保證金交付人,簽訂合同人,三者必須保持一致)。交易保證金如需退回競投人的, (略) 退回,請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉出時間與到賬時間存在時間差,為避免報名失敗,請?zhí)崆袄U交保證金,上傳繳款憑 (略) 上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息,以免造成轉賬失敗。 | ||||||||||||||||||||||
三、網(wǎng)上競投 | ||||||||||||||||||||||
競投人在本項目開始前,務必使用本人成功報名本項目的賬戶通 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) (網(wǎng)址http://**)或“ (略) 農(nóng) (略) ”微信小程序參與競投。 | ||||||||||||||||||||||
四、結果公示及合同簽訂 | ||||||||||||||||||||||
網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結束后,該項目的競投結果公示由鎮(zhèn)街交易服務 (略) 農(nóng)村集體三資 (略) 發(fā)布, (略) 農(nóng)村集體三資 (略) (略) 內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結果公示期間,如無有效異議或投訴,競得人及項目權屬人須在結果公示結束后 3個工作日內(nèi)按要求確認并簽署合同;如有對交易程序或結果提出異議或投訴的情況,待異議或投 (略) 理完畢, (略) 理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間(具備簽訂合同條件的,須 (略) 理完畢后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同)。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關費用。 | ||||||||||||||||||||||
五、保證金及違約違規(guī)責任 | ||||||||||||||||||||||
1.競投人繳納的交易保證金,在交易結果公示期間,如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的,在交易結果公示結束后,未競得該項目的競投人交納的交易保證金,在5 個工作日內(nèi)本金 (略) 退回競投人賬戶;競得項目的,對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后5個工作日 (略) 退回競投人賬戶,本金劃撥至發(fā)標單位指定的中標保證金轉押金銀行賬戶,轉為合同履約保證金。 2.交易期間,保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 3.對競投人誤轉入保證金主賬戶的保證金,銀行系統(tǒng)當 (略) 退回,原則上不遲于次日,由于不可抗力情 (略) 理;對競投人誤轉入保證金虛擬子賬戶的,須在競投項目結束后,錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀 (略) 退回競投人賬戶。 4.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關款項的,則視作放棄租用、受讓或承包,競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位 (略) 理,對交易標的發(fā)標單位有 (略) 理。保證金產(chǎn)生的利息, (略) 退回競投人賬戶。 | ||||||||||||||||||||||
六、其他事項 | ||||||||||||||||||||||
1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息,對其注冊賬戶安全負責,任何使用賬戶名和 (略) 上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作(包括交易組織機構的工作人員協(xié)助行為)而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。 2.競投人在本項目開始前,務必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間, (略) 異常導致正常競投無法達到規(guī)定時長,且有競投人提出異議的,報請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準后重新進行競投。 4.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況,若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況,競投人不得以任何理由主張投標、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標者所須簽訂租賃/轉讓/承包合同作為該投標方案組成部分(附件),與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款,并同意按合同之約定履行相應的義務。 6. 業(yè)主方對披露的交易標的信息(包括但不限于質(zhì)量、權屬、用途等相關信息)負責,競投人在投標前,應自行了解、核對交易標的信息,市農(nóng)村集體三資 (略) 不對進場交易的農(nóng)村產(chǎn)權的質(zhì)量瑕疵、權屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔法律責任。 7.其他需要說明的情況:無 | ||||||||||||||||||||||
七、聯(lián)系方式: | ||||||||||||||||||||||
項目權屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
聯(lián)系人:梁文輝 聯(lián)系電話:* | ||||||||||||||||||||||
交易服務機構聯(lián)系方式: | ||||||||||||||||||||||
聯(lián)系人:陳樹檀 聯(lián)系電話:* | ||||||||||||||||||||||
八、監(jiān)督方式: | ||||||||||||||||||||||
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,可如實舉報,舉報監(jiān)督電話:* | ||||||||||||||||||||||
(略) 小欖鎮(zhèn)太平村第一經(jīng)濟合作社 | ||||||||||||||||||||||
2025年7月11日 |
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“銷邦招標”