報(bào)名地址：點(diǎn)擊登錄報(bào)名

出租方名稱：北京京 (略)

(略) /主管部門： (略) (略) 人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

出租方聯(lián)系人：張燕

出租方聯(lián)系人電話：*

(略) ： (略) (略)

坐落位置： (略) (略) *46號(hào)1至2層等【2套】

房屋使用現(xiàn)狀：空置

建筑面積：*.04平方米

是否存在優(yōu)先承租權(quán)：否

決策類型：總經(jīng)理辦公會(huì)決議

批準(zhǔn)單位名稱：北京京客 (略) (略)

批準(zhǔn)文號(hào)：

其他權(quán)力情況：無

其他披露事項(xiàng)：1、房屋目前閑置，可隨時(shí)交房。2、房屋及水電設(shè)施以出租方交房現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如現(xiàn)有水電容量等物業(yè)條件無法滿足承租方需求，由承租方自行負(fù)責(zé)。3、項(xiàng)目供暖設(shè)備及制冷設(shè)備施工安裝由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4、本項(xiàng)目面積包含一層至二層坡梯鏤空面137.75平方米，如需填平，施工及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5、信息披露期內(nèi)，意向承租方須提前與出租方電話預(yù)約，并攜帶公章赴現(xiàn)場(chǎng)踏勘，踏勘后雙方對(duì)《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》蓋章確認(rèn)。6、意向承租方在遞交承租申請(qǐng)時(shí)須提交一份《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》作為報(bào)名必要條件。7、意向承租方報(bào)名需現(xiàn)場(chǎng)看房，踏勘需提前聯(lián)系，聯(lián)系人：張燕，聯(lián)系電話：*，踏勘時(shí)間：信息披露期內(nèi)9：00-16：00。

租金掛牌價(jià)：1.22 元/平方米/天

擬征集承租方個(gè)數(shù)：1個(gè)

出租面積：5601.45平方米

擬出租面積：5601.45平方米

租賃期：9年

起租日：以合同簽訂為準(zhǔn)。

免租期：4個(gè)月

租金調(diào)整方式：每2年漲幅5.00%

租金及押金支付要求：租金按季度支付；押金為年租金總額的30%，一次性支付。

承租方需承擔(dān)費(fèi)用：水;電;氣;熱;物業(yè)費(fèi);1、水、電、空調(diào)費(fèi)等消耗費(fèi)用及均按照國家標(biāo)準(zhǔn)收取，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2、每度電加收*管理費(fèi)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3、其他物業(yè)費(fèi)用（如有）由承租 (略) 。

房產(chǎn)使用用途要求：餐飲經(jīng)營

是否允許裝修改造：經(jīng)出租方書面同意后承租方方可裝修改造，費(fèi)用自行承擔(dān)，改造前必須向出租方報(bào)送具體裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，相關(guān)文件要向政府職能部門報(bào)審備案，竣工應(yīng)通過*方和相關(guān)主管部門驗(yàn)收合格方可營業(yè)。裝修改造費(fèi)用及添附設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由承租方承擔(dān)。因承租方原因造成出租方或第三方或公共設(shè)施設(shè)備毀損或故障的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任并及時(shí)恢復(fù)原狀。

租金調(diào)整方式：經(jīng)出租方書面同意后承租方方可裝修改造，費(fèi)用自行承擔(dān)，改造前必須向出租方報(bào)送具體裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，相關(guān)文件要向政府職能部門報(bào)審備案，竣工應(yīng)通過*方和相關(guān)主管部門驗(yàn)收合格方可營業(yè)。裝修改造費(fèi)用及添附設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由承租方承擔(dān)。因承租方原因造成出租方或第三方或公共設(shè)施設(shè)備毀損或故障的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任并及時(shí)恢復(fù)原狀。

與出租相關(guān)的其他條件：1、意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿以不低于掛牌價(jià)格的金額承租房屋，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。2、承租方如從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)自行取得依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。3、承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。4、本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金*（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金*至*（含）部分，收取7‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金*至*（含）部分，收取6‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金*以上部分，收取5‰服務(wù)費(fèi)。 5、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋整體轉(zhuǎn)租、分租給第三方。6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。

承租方資格條件：1、意向承租方 (略) 注冊(cè)登記并依法存續(xù)的企業(yè)法人（公司營業(yè)執(zhí)照）。 2、意向承租方注冊(cè)資本不低于*元，注冊(cè)年限不低于3年，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。3、意向承租方須具有依法繳納社會(huì)保障資金的記錄，近兩年內(nèi)（2023年6月至2025年5月）社保繳納人數(shù)每年不少于5人， (略) 社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人權(quán)益記錄（單位繳費(fèi)信息）查詢?yōu)闇?zhǔn)（ (略) 址：http://**-home）。4、意向承租方從 (略) 罰信息，從未被列入經(jīng)營異常名錄，從未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴(yán)重不良信用信息行為，需提交國家企業(yè) (略) 上查詢結(jié)果（查詢途徑：國家 (略) http://**）。

意向承租方其他承諾：（1）意向承租方承諾未與 (略) 及其下屬企業(yè)存在法律訴訟。（2）意向承租方同意隨時(shí)接受出租方（包括安全、消防）例行檢查。（3）意向承租方承諾不在出租房屋內(nèi)從事違規(guī)違法的經(jīng)營項(xiàng)目。（4）意向承租方在該場(chǎng)地的經(jīng)營項(xiàng)目符合本項(xiàng)目披露規(guī)定的房屋使用用途。（5）意向承租方簽署租賃合同時(shí)須有法定代表人提供擔(dān)保。

保證金事項(xiàng)：

交納金額（萬元）：41.60

交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付

交納時(shí)間：意向承租方在信息發(fā)布截止日17時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

(略) 置方式：扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金沖抵價(jià)款轉(zhuǎn)付出租方，未成為最終承租方：無息返還

保證金扣除條款：如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

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