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物業(yè)管理服務(wù)成交公告

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  • 發(fā)布時(shí)間
    2025-03-03
    項(xiàng)目編號(hào)
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正文內(nèi)容

一、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目編號(hào)：NMGZFCG-DDFW-2025-*

項(xiàng)目名稱(chēng)： (略) (略) 物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)

采購(gòu)單位： (略) (略)

(略) 域： (略) 本級(jí)

預(yù)算金額(元)：*

項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間：2025-02-25 15:33:09

項(xiàng)目截止時(shí)間：2025-03-03 00:00:00

采購(gòu)人聯(lián)系方式：劉寧 *

采購(gòu)計(jì)劃備案書(shū)/批準(zhǔn)書(shū)編號(hào)：海南政采計(jì)劃[2025]*

采購(gòu)方式：電子賣(mài)場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)）

二、報(bào)價(jià)要求

(一)報(bào)價(jià)須知

1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。

2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。

(二)答疑與咨詢(xún)

(略) (略) ：0473-*

三、成交原則

1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)， (略) 理。

2.采購(gòu)人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說(shuō)明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。

四、需求明細(xì)

編號(hào) 項(xiàng)目需求 數(shù)量 計(jì)量單位
1 (略) (略) (略) 中蒙樓、健康管理中心及連廊物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 1 1

五、商務(wù)需求

編號(hào) 需求內(nèi)容
1 一、保潔項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)需求 1.人員在崗與工作落實(shí)：工作時(shí)間內(nèi)專(zhuān)人在崗，工作時(shí)間外安排值班人員， (略) 內(nèi)各項(xiàng)物業(yè)保潔工作，及 (略) 方安排的任務(wù)。執(zhí)行實(shí)時(shí)保潔制度，每 30 分鐘巡查一 (略) 域， (略) 內(nèi)外衛(wèi)生環(huán)境。 2.人員著裝與形象：項(xiàng)目全體管理及服務(wù)人員統(tǒng)一著裝，與醫(yī)務(wù)人 (略) 分明顯。工作服保持干凈整潔，配備備用服裝并及時(shí)清洗更換。嚴(yán)格做好標(biāo)準(zhǔn)預(yù)防措施，配備并正確使用帽子、口罩、手套、檢查手套、橡膠手套、鞋子、手衛(wèi)生用品等，確保服務(wù)形象契 (略) (略) 整體形象。 3.員工權(quán)益保障：服務(wù)單位依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，與員工簽訂勞動(dòng)合同，并按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商為員工繳納社保基金。 4.專(zhuān)業(yè)人員與設(shè)備配備： (略) 物業(yè)保潔管理需求的必要專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和設(shè)備。重點(diǎn)崗位人員必須經(jīng)過(guò)相關(guān)培訓(xùn)，且能提供培訓(xùn)資料，考核合格后方可上崗。 5.臨時(shí)性工作承接： (略) 方安排的其他臨時(shí)性工作任務(wù)。 6.醫(yī)療環(huán)境保障：服務(wù)方需 (略) 醫(yī)療環(huán)境服務(wù)需求， (略) 各系統(tǒng)高效運(yùn)轉(zhuǎn)。 (略) 各項(xiàng)醫(yī)療衛(wèi)生防控管理制度及感染控制需求，若因服務(wù)方工作失誤（如環(huán)境衛(wèi)生物表等問(wèn)題） (略) 內(nèi)感染及暴發(fā)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 7.監(jiān)督考核與費(fèi)用掛鉤：服務(wù)方應(yīng)具備完善的管理培訓(xùn)體系， (略) 方日常監(jiān)督考核。物業(yè) (略) 方質(zhì)控、行政查房、院感、護(hù)理、后勤、公共衛(wèi)生科等職能部門(mén)考核結(jié)果相掛鉤， (略) 方為準(zhǔn)。 8.管理制度與培訓(xùn)計(jì)劃：建立完善的企業(yè)管理制度、培訓(xùn)監(jiān)督考核機(jī)制。制定全體保潔人員、重點(diǎn)崗位及科室服務(wù)人員的月度培訓(xùn)大綱和計(jì)劃，并嚴(yán)格按計(jì)劃執(zhí)行。 9.服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)： (略) 提供優(yōu)質(zhì)、高效、周到、細(xì)致且經(jīng)濟(jì)的服務(wù)，營(yíng)造整潔、文明、安全、方便的工作就醫(yī)環(huán)境。 10.清潔用品配備：配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范需求、 (略) 物業(yè)服務(wù)需求的消毒液、專(zhuān)用洗滌劑、抹布、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)輛及其他清潔用具。 11.檢查配合與資料管理： (略) 方承接檢查工作，建立健全保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)考核檔案等資料。
2 二、物業(yè)服務(wù)范圍 （一）保潔服務(wù)范圍 1. (略) 域衛(wèi)生：負(fù) (略) (略) 中蒙樓、健康管理中心及連廊的環(huán)境衛(wèi)生。包括室內(nèi)空間（室內(nèi)墻、地、頂）和物表（室內(nèi)所有物品表面）衛(wèi)生， (略) 落（樓頂、消防水泵房、交通服務(wù)廣告設(shè)施等）衛(wèi)生。 2.突發(fā)衛(wèi)生事件響應(yīng)：院內(nèi)發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時(shí)，保潔人員應(yīng)迅速 (略) 理。在突發(fā)公共衛(wèi)生事件期間， (略) (略) 域的規(guī)范消毒工作。 3.生 (略) 理： (略) 內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾，并清運(yùn) (略) 生活垃圾中轉(zhuǎn) (略) 置。 4.環(huán)境設(shè)施管理：負(fù)責(zé) (略) 、 (略) 域、行 (略) 域，根據(jù)天氣變化隨時(shí)開(kāi)窗通風(fēng)； (略) 工作安排按時(shí)段或隨時(shí)開(kāi)關(guān)生活用電開(kāi)關(guān)。 玻璃清潔：負(fù)責(zé)中蒙樓、健康管理中心及連廊所有玻璃門(mén) / 窗戶(hù)（內(nèi)外）的玻璃擦拭清潔工作（玻璃幕墻除外）、定期對(duì)玻璃、瓷磚進(jìn)行擦拭，每季度擦拭1-2次。體檢大廳的玻璃每月擦拭一次。體檢中心2樓連廊玻璃需每季度擦試一次。
3 三、物業(yè)服務(wù)需求 （一）綜合服務(wù)需求 1.現(xiàn)場(chǎng)管理配置：本項(xiàng)目需求配置專(zhuān)職管理人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保潔監(jiān)督管理及服務(wù)對(duì)接工作。 2.服務(wù)經(jīng)驗(yàn)與制度公示：投標(biāo)單位應(yīng) (略) 重點(diǎn)崗位物業(yè)保潔服務(wù)性質(zhì)，具備專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)保潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和完善的管理培訓(xùn)制度。工作標(biāo)準(zhǔn)、制度需在各科室張貼上墻公示，確保全體保潔人員熟知。 （二）保潔管理需求 1.服務(wù)時(shí)間與巡視：采用 24 小時(shí)一站式服務(wù)方式， (略) 內(nèi)各項(xiàng)物業(yè)保潔工作。非工作時(shí)間內(nèi)安排相應(yīng)保 (略) 區(qū)域進(jìn)行巡視并及時(shí)清理。 2.培訓(xùn)體系與落實(shí)：建立完善的保潔服務(wù)管理培訓(xùn)體系，制定月培訓(xùn)計(jì)劃并嚴(yán)格落實(shí)考核。培訓(xùn)內(nèi)容包括手衛(wèi)生、針刺傷、清潔消毒流程和方法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)防、消毒劑配置需求、環(huán)境物體表面清潔消毒規(guī)范、垃圾分類(lèi)、醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例、穿脫防護(hù)服等，并 (略) 組織的相關(guān)培訓(xùn)。 3.監(jiān)督考核機(jī)制：服務(wù)方應(yīng)按照年、月、日對(duì)保潔工作進(jìn)行監(jiān)督管理， (略) 和服務(wù)方雙重監(jiān)督管理考核。醫(yī)院月度考核納入月度質(zhì)控考核，考核結(jié)果直接與物業(yè)服務(wù)費(fèi)掛鉤。 4.人員行為規(guī)范：保潔人員需嚴(yán)格服從科室管理制度，嚴(yán)禁與醫(yī)務(wù)人員、患者及家屬發(fā)生打架、斗毆、吵架、挑撥等不文明現(xiàn)象，嚴(yán)禁在工作崗位上聚集、飲食、聊天、玩手機(jī)。 （三）保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1.大廳、走廊保潔標(biāo)準(zhǔn) ?地面：表面潔凈、光亮，無(wú)灰塵、污漬、水漬、煙頭、紙屑、油漬、血漬、垃圾。 ?墻面：無(wú)灰塵、污漬，及時(shí)清理不規(guī)范及過(guò)期的宣傳海報(bào)、張貼標(biāo)語(yǔ)等。 ?天花板：無(wú)灰塵、蛛網(wǎng)、污漬。 ?電梯內(nèi)外頂：無(wú)灰塵，光亮潔凈，地面及墻面干凈，無(wú)印漬、水漬、煙頭、垃圾、紙屑。 ?電梯內(nèi)外按鍵面板：無(wú)灰塵、印漬，及時(shí)消毒。 ?照明燈具：無(wú)灰塵，定期擦拭清潔。 ?各房間門(mén)、通道門(mén)：無(wú)污漬。 ?不銹鋼表面：光亮、無(wú)污漬，及時(shí)保養(yǎng)。 ?裝飾物（如塑料花、油畫(huà)）：盆、座、表面干凈無(wú)積塵。 ?玻璃：潔凈、無(wú)污漬、水漬，晶瑩透亮。（玻璃需求每季度整體擦拭 1 - 2 次，體檢大廳需求每月擦拭一次）。 ?門(mén)口地面：無(wú)沙泥、污漬、煙頭。 ?宣傳欄、展示柜及其他設(shè)備設(shè)施：無(wú)手印、灰塵、污漬垃圾桶。 ?垃圾桶：垃圾桶內(nèi)污物不超過(guò) 3／4，規(guī)范包扎收集，表面無(wú)痰漬、污漬，按規(guī)范消毒。 ?標(biāo)識(shí)：保持干凈，無(wú)不當(dāng)張貼物。 ?步行梯間墻面、臺(tái)面、樓梯扶手：潔凈、無(wú)污漬、水漬。 1.衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn) ?氣味：衛(wèi)生間無(wú)異味，放置清新劑或除臭劑。 ?地面：無(wú)灰塵、碎紙、垃圾、煙頭、積水、尿漬、污漬、嘔吐物。 ?洗手池：池壁無(wú)污垢、痰漬及頭發(fā)等不潔物，無(wú)堵塞。 ?水龍頭：無(wú)印漬、灰塵、污物。 ?洗手池臺(tái)面：無(wú)水漬、積塵、污物、雜物，按規(guī)范消毒。 ?鏡面、玻璃：無(wú)污漬、光亮。 ?便器：無(wú)尿堿水銹印漬（黃漬）、污垢、堵塞，噴水嘴潔凈，按規(guī)范消毒。 ?手紙架：無(wú)手印，光亮、潔凈。 ?紙簍：污物量不超過(guò) 2/3，內(nèi)外表干凈。 ?墻面：無(wú)灰塵、污漬、廣告涂鴉。 ?頂板：無(wú)灰塵、污漬、蛛網(wǎng)。 ?隔板：無(wú)灰塵、廣告涂鴉、痰漬及垃圾雜物，扶手無(wú)積塵。 ?洗污池：無(wú)砂泥、污漬、銹漬。 1.樓梯保潔標(biāo)準(zhǔn) ?地面：無(wú)灰塵、痰漬、碎紙、煙頭及垃圾雜物。 ?墻面：無(wú)污漬、廣告涂鴉。 ?天花板：無(wú)灰塵、蛛網(wǎng)、污漬。 ?窗臺(tái)面：無(wú)灰塵、污漬、煙頭、紙屑。 ?消防設(shè)備等：表面無(wú)灰塵。 ?樓梯：扶手無(wú)灰塵、立面無(wú)污漬。 ?窗戶(hù)：玻璃明亮、無(wú)灰塵。 ?標(biāo)識(shí)：保持干凈，無(wú)不當(dāng)張貼物。 ? (略) ：地面干凈、無(wú)煙頭。 1.病房保潔標(biāo)準(zhǔn) ?地面：潔凈、光亮，無(wú)灰塵、痰漬、碎紙、煙頭及垃圾雜物，及時(shí)按規(guī)范清潔消毒。 ?墻面：無(wú)手印、污漬。 ?天花板、輸液架：無(wú)灰塵、蛛網(wǎng)、污漬。 ?窗戶(hù)：玻璃明亮、無(wú)灰塵。(每季度整體擦拭一次） ?燈具：無(wú)灰塵。 ?床、床柜、床架及其它家具、設(shè)備設(shè)施：無(wú)灰塵，床輪無(wú)纏繞物。 ?地毯：無(wú)灰塵、毛發(fā)。 ?標(biāo)識(shí)：保持干凈，無(wú)不當(dāng)張貼物。 ?暖氣片：保持干凈，完好、無(wú)煙頭紙屑夾雜。 1.洗污間保潔標(biāo)準(zhǔn) ?地面：無(wú)積漬、碎紙、垃圾、煙頭、積水、剩菜殘?jiān)?，及時(shí)清潔規(guī)范消毒。 ?設(shè)備、設(shè)施：無(wú)灰塵、污漬。 ?室內(nèi)物品擺放：室內(nèi)物品擺放整齊，拖布、抹布、地巾 (略) 標(biāo)識(shí)擺放，垃圾桶、清潔車(chē)、垃圾盛裝容器及時(shí)按照規(guī)范消毒。 1. (略) 落、道路、綠化帶保潔標(biāo)準(zhǔn) ?路面：路面整潔、無(wú)煙頭、雜物、積水積雪。 ?欄桿、燈柱、標(biāo)識(shí)牌：欄桿、燈柱、標(biāo)識(shí)牌無(wú)積塵，及時(shí)清理過(guò)期的宣傳海報(bào)。 ?綠化帶：綠化帶內(nèi)無(wú)垃圾雜物。
4 四、其他工作標(biāo)準(zhǔn) ?管道疏通：配合日常坐便器、蹲便器、下水管堵塞清掏等工作。 ?衛(wèi)生間用品更換：每天及時(shí)更換公共衛(wèi)生間干手紙、衛(wèi)生紙（大盤(pán)紙），并提供公共衛(wèi)生間的洗手液等。 ?窗簾等拆裝：院內(nèi)所有窗簾和隔簾、沙發(fā)套的拆除、 (略) 完成。 ?不銹鋼保養(yǎng)：不銹鋼物品、電梯、扶手、護(hù)窗，每月清潔、保養(yǎng) 2 - 3 次，保持光亮、無(wú)污漬，呈現(xiàn)本色。 1.清潔工具標(biāo)準(zhǔn) ?清潔工具管理：清潔工具干凈整齊、無(wú)積漬，分類(lèi)使用并有分類(lèi)標(biāo)識(shí)，擺放整齊。地巾、掃帚上無(wú)毛發(fā)、線頭；病房用的抹布為一桌一巾，地巾一室一巾。保潔用具用后定時(shí)下收下送，集中清洗消毒。 ?垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)工具：各類(lèi)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)桶、回收車(chē)有標(biāo)識(shí)、干凈整齊、無(wú)污漬，定期清洗消毒。 1.衛(wèi)生間的清潔保潔標(biāo)準(zhǔn) ?衛(wèi)生狀況：天花板、墻角、燈具目測(cè)無(wú)灰塵、 (略) ，墻壁干凈，蹲便器、小便器等衛(wèi)生潔具潔凈無(wú)黃漬；室內(nèi)無(wú)異味、臭味，地面無(wú)煙頭、紙屑、污漬、積水。 ?保潔操作：做好個(gè)人防護(hù)（一次性口罩、帽子、橡膠手套）。清潔工作完畢，環(huán)視整個(gè)衛(wèi)生間，檢查有無(wú)遺漏和不 (略) ，及時(shí)補(bǔ)做。小便池及時(shí)放入衛(wèi)生球。一旦發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生潔具或排水管堵塞，及時(shí)疏通并清理便器、潔具、堵塞物。如衛(wèi)生潔具損壞、管道、閥門(mén)、水龍頭漏水，及時(shí)關(guān)閉閥門(mén)并通知相關(guān)部門(mén)修理或更換。定期進(jìn)行除污去垢工作，維持衛(wèi)生間良好衛(wèi)生狀況。 1.地巾、抹布等集中清洗用具配置、清洗標(biāo)準(zhǔn) ?人員負(fù)責(zé)：由專(zhuān)職保潔人員負(fù)責(zé)。 ?清洗消毒流程：集中清洗用具科室分桶收集、洗滌場(chǎng)所分設(shè)備高溫消毒清洗，每日至少兩次，嚴(yán)禁混用，杜絕交叉感染。使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消毒浸泡洗滌產(chǎn)品。 ?用品配備：嚴(yán)格按照床位病人數(shù)量配備清潔用品，需求一床一巾一清洗一消毒。 1.垃圾分類(lèi)回收保潔標(biāo)準(zhǔn) ?醫(yī)療廢物回收管理：專(zhuān)職醫(yī)療廢棄物回收人員嚴(yán)格按照醫(yī)療廢棄物管理制度收集、稱(chēng)重、回收登記、交接轉(zhuǎn)運(yùn)，做好個(gè)人防護(hù)。醫(yī)療廢物轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)密封轉(zhuǎn)運(yùn)，走專(zhuān)用醫(yī)療廢物通道。醫(yī)療廢物回收人員每年體檢 2 次，體檢項(xiàng)目必須包含傳染八項(xiàng)，建立醫(yī)療廢物回收人員健康檔案。 ?生活垃圾回收管理：科室保潔人員將使用后的垃圾集中、分類(lèi)、規(guī)范包扎、數(shù)量稱(chēng)重，按時(shí)將生活垃圾集中放置在生活垃圾暫存間，交由生活垃圾清運(yùn)人 (略) 置。生活垃圾暫存間無(wú)垃圾外瀉、無(wú)臭味、無(wú)血漬、無(wú)積漬、無(wú)垃圾丟失，按規(guī)范及時(shí)清潔消毒。 1.醫(yī)院突發(fā)公共衛(wèi)生事件服務(wù) (略) 置原則 ?清潔消毒頻次：出現(xiàn)突發(fā)公共衛(wèi)生事件時(shí)， (略) 應(yīng)增 (略) 域、衛(wèi)生間、浴室、垃圾房、通道（地面、附屬用品）等位置的清潔、消毒頻次（大于 2 次）。 (略) 域使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)需求的 84 消毒液（擦拭物品）、過(guò)氧*酸（空氣消毒）、空氣清菌片（空氣消毒）、紫外線燈等消毒藥品。 ?電梯轎廂消毒：電梯轎廂每日擦拭消毒，同時(shí)噴霧消毒并做好登記記錄。 ?垃圾房、桶消毒：每日對(duì)垃圾桶擦拭消毒，垃圾房噴霧消毒。 ?快速反應(yīng)原則：5 分鐘內(nèi)到達(dá)突發(fā)事件現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊 (略) 理。 ?統(tǒng)一指揮原則：所有人員必須服從調(diào)配和指揮。 1.人員培訓(xùn)：針對(duì)人員建立長(zhǎng)效的培訓(xùn)機(jī)制及培訓(xùn)考核機(jī)制，培訓(xùn)要正規(guī)化、常態(tài)化，內(nèi)容豐富，并建立培訓(xùn)考核檔案，留存培訓(xùn)資料備查。 個(gè)人防護(hù)：保潔的工作服保證清潔，每周更換。日常工作穿戴帽子、口罩、手套（檢查手套、橡膠手套）等，并做好手衛(wèi)生，嚴(yán)禁佩戴各類(lèi)首飾。
5 五、中標(biāo)方需投入清潔工具及耗材 包括：1 臺(tái)地面清洗機(jī)、生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)、醫(yī)廢轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)、 (略) 域的拖把、地巾、掃把、笤帚、刮刀、抹布、簸箕、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范需求的清潔劑，芳香劑，消毒液、健之素、公共衛(wèi)生間洗手液、公共衛(wèi)生間干手紙、工作用一次性口罩，帽子，冬裝、夏裝工作服，工作牌，鞋，靴子、橡膠手套、生活垃圾袋、醫(yī)療廢物垃圾袋。

六、報(bào)價(jià)明細(xì)

名稱(chēng) 數(shù)量 單位 供應(yīng)商名稱(chēng) 供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元) 是否中標(biāo)
(略) (略) (略) 中蒙樓、健康管理中心及連廊物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 1 1 (略) 昊昇 (略) * 是

七、供應(yīng)商報(bào)價(jià)

成交供應(yīng)商： (略) 昊昇 (略)

成交時(shí)間：2025-03-03 16:27:12

成交金額：*.00，大寫(xiě)(人民幣)：***萬(wàn)*仟*佰***元整。

排名 供應(yīng)商名稱(chēng) 總報(bào)價(jià)(元) 報(bào)價(jià)時(shí)間
1 (略) 昊昇 (略) * 2025-03-02 17:38:44
2 (略) (略) * 2025-03-02 10:41:27
3 內(nèi)蒙古潔幫 (略) * 2025-02-28 17:30:56
4 湖南 (略) * 2025-02-24 19:25:14
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