【發(fā)稿時(shí)間 :2023-03-23閱讀次數(shù):】
荊州市金聚文化產(chǎn)業(yè)中心15間商鋪二年租賃經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目(第二次掛牌) | |||
租賃底價(jià):¥26.9萬元/年 | 掛牌時(shí)間: 2023-3-23 至2023-4-6 | ||
項(xiàng)目編號(hào):C23006 | 保證金:¥2.8萬元/年 詳情見《 (略) 金聚文化產(chǎn)業(yè)中心15間商鋪2年租賃經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目明細(xì)表》。 | 支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬 | |
租 期:2年 | 業(yè) 主: (略) 金聚文化產(chǎn)業(yè)中心 | ||
出租申請(qǐng)與承諾 | |||
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4、我方在招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | |||
標(biāo)的信息 | |||
項(xiàng)目名稱 | 荊州市金聚文化產(chǎn)業(yè)中心15間商鋪二年租賃經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目(第二次掛牌) | ||
掛牌開始時(shí)間 | 2023-3-23 | 掛牌截止時(shí)間 | 2023-4-6 |
項(xiàng)目編號(hào) | C23006 | 掛牌價(jià)格 | ¥26.9萬元/年 |
標(biāo)的所在地 | (略) 荊州區(qū)荊中路42號(hào)金聚文化廣場 | ||
租期 | 2年 | 免租期 | 新租戶1個(gè)月免租,原租戶無 |
首年租金(萬元) | 26.9 | 租賃期總租金(萬元) | 53.8萬元 |
出租面積(平方米) | 369.8 | 出租用途 | 商業(yè) |
目前狀態(tài) | 部分閑置、部分租賃到期未退租 | ||
標(biāo)的介紹 | 商鋪位于荊州區(qū)荊中路42號(hào)金聚文化廣場,規(guī)劃用途為商業(yè),部分存在原承租戶,詳見《 (略) 金聚文化產(chǎn)業(yè)中心15間商鋪2年租賃經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目明細(xì)表》。 | ||
出租方信息 | |||
出租方名稱 | (略) 金聚文化產(chǎn)業(yè)中心 | ||
評(píng)估信息 | |||
評(píng)估機(jī)構(gòu) | 湖北 (略) | ||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2022.12.26 | ||
租賃價(jià)格評(píng)估值(元) | ¥26.9萬元/年 | ||
批準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) | (略) 城發(fā)集團(tuán) | ||
核準(zhǔn)(備案)日期 | |||
一、交易條件 | |||
掛牌開始日期 | 2023-3-23 | ||
掛牌截止時(shí)間 | 2022-4-6 | ||
是否自動(dòng)延牌 | 是 | ||
租金支付方式 | 按年度一次性支付租金。首年租金由交易機(jī)構(gòu)代收,剩余年度租金按租賃合同約定支付。 | ||
租金遞增方式 | 無 | ||
與租賃相關(guān)的其他條件 |
2、承租方同意產(chǎn)權(quán)交易中心憑出租方提供的交易價(jià)款轉(zhuǎn)款函將交易價(jià)款一次性轉(zhuǎn)到出租方指定帳戶。 3、該項(xiàng)目商鋪出租方收取履約保證金,金額及退還方式在《租賃合同》中約定。 4、本次招租是以出租方提供的湖北 (略) 提供的鄂五環(huán)資評(píng)字(2022)第205號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)掛牌。意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起3個(gè)工作日領(lǐng)取《承租資格確認(rèn)通知書》,承租方在收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起3個(gè)工作日與出租方簽訂《租賃合同》,合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納首年租金和交易費(fèi)用。剩余年度租金支付時(shí)間及方式按照《租賃合同》約定執(zhí)行。 5、出租方對(duì)承租方開具稅務(wù)發(fā)票。 6、承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的商鋪信息與現(xiàn)狀有差異,則以鄂五環(huán)資評(píng)字(2022)第205號(hào)評(píng)估報(bào)告中評(píng)估信息為準(zhǔn),面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解,遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵,并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí),不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行追責(zé)和索賠。 7、經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)的招牌按出租方規(guī)定的要求制作安裝,制作費(fèi)用由租戶承擔(dān),統(tǒng)一外觀樣式,不得懸掛除出租方審批的統(tǒng)一招牌以外的任何宣傳廣告牌,并到有關(guān)部門辦齊相關(guān)證照后方可營業(yè),證照須懸掛于店鋪內(nèi)顯眼位置。 8、商戶承租的商鋪按用途經(jīng)營。 9、商戶經(jīng)營須遵守國家的有關(guān)法律和法規(guī)及出租方的相關(guān)管理制度。 10、排氣、排污須按規(guī)定排入公共排放系統(tǒng),公共排放系統(tǒng)堵塞的,商鋪?zhàn)鈶舯仨殶o條件接收整改,整改合格后方可營業(yè)。 11、商鋪夜間經(jīng)營時(shí),噪音不得影響周圍居民休息,因違反規(guī)定導(dǎo)致他人合理投訴的,除要求整改外,商戶將列入誠信黑名單。 12、商鋪?zhàn)鈶粲胸?zé)任實(shí)行門前三包,不得往門前及下水道倒臟水,油污。對(duì)未嚴(yán)格進(jìn)行門前三包造成投訴的商鋪,出租方將酌情收取違約金,并敦促整改。 13、租戶按時(shí)繳納水、電費(fèi)等費(fèi)用,交納時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)均在《租賃合同》中約定。 | ||
重大事項(xiàng)披露 |
2、部分商鋪存在原承租戶,原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),原承租戶無免租期。 3、裝修期1個(gè)月(新租戶免租,原租戶無),裝修按出租方的相關(guān)要求進(jìn)行裝修,裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾堆放至指定區(qū)域。 4、承租方自行清場,出租方予以配合。 5、小區(qū)商鋪經(jīng)營用途詳見《 (略) 金聚文化產(chǎn)業(yè)中心15間商鋪2年租賃經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目明細(xì)表》。 6、商鋪按建筑面積租賃,租戶不允許轉(zhuǎn)租。 7、競價(jià)時(shí)按商鋪規(guī)劃段面進(jìn)行競價(jià)。 8、商鋪交付方式及時(shí)間按照《租賃合同》約定執(zhí)行。 9、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。 | ||
二、處置方式 | |||
是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 | ||
報(bào)價(jià)方式 | 現(xiàn)場競價(jià) | ||
三、承租資格及審核方式 | |||
是否需要登記審核 | 是 | ||
承租方資格條件 | 意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人單位或具有完全民事行為能力的自然人 | ||
四、保證金交納規(guī)則 | |||
收取方案 | 2.8萬元,詳情見《 (略) 金聚文化產(chǎn)業(yè)中心15間商鋪2年租賃經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目明細(xì)表》。 | ||
交納時(shí)間 | 報(bào)名就交納 | ||
交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) | ||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||
交納賬號(hào) | 收款單位: (略) 國信 (略) 開戶行名稱:中國 (略) 荊州沙北支行 銀行賬號(hào):3859 0188 0000 1203 9 | ||
保證金內(nèi)容及處置方式 | 在掛牌截止后,經(jīng)資格審核,如掛牌期滿只有一家符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生,則采取協(xié)議的方式成交,交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生,交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金,競價(jià)結(jié)束成為承租方者,交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者,該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 一、如因非出租方和產(chǎn)權(quán)交易中心原因,出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí),意向承租方所交納的全部交易保證金不予退還,若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和產(chǎn)權(quán)交易中心的經(jīng)濟(jì)損失,出租方和產(chǎn)權(quán)交易中心還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任:①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的;②以協(xié)議方式成交的,意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未簽訂租賃合同的;③以競價(jià)方式交易的,意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目流標(biāo)的,或者在被確認(rèn)為承租方后未簽訂租賃合同的。 二、除非出租方和承租方另有明確約定,否則從租賃合同生效時(shí)起,交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 | ||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 | |||
交易機(jī)構(gòu)名稱 | (略) 國信 (略) | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 柳經(jīng)理 |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | (略) 塔橋 (略) 朗園22號(hào)樓3樓 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0716-* |
附件:附件1.pdf
附件:附件2.pdf
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“銷邦招標(biāo)”