(略) 合江縣符陽(yáng) (略) 8間底層商業(yè)用房網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告

受委托， (略) (略) 在“第四產(chǎn)權(quán)”網(wǎng)（網(wǎng)址：http://**）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式公開(kāi)拍賣(mài)以下標(biāo)的，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的介紹：合江縣符陽(yáng) (略) 39號(hào)、41號(hào)、43號(hào)、45號(hào)、47號(hào)、49號(hào)、51號(hào)、53號(hào)底層商業(yè)用房（總層數(shù)為8層），房屋為混合結(jié)構(gòu)，總建筑面積252.64㎡，通水電， (略) 有廁所和天然氣；土地性質(zhì)為劃撥，用途為商業(yè)。具體明細(xì)如下表：

特別說(shuō)明：①房產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)、按現(xiàn)狀進(jìn)行移交；②資產(chǎn)的證照齊全、權(quán)屬清晰，資產(chǎn)過(guò)戶的稅和費(fèi)按國(guó)家稅收政策規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，土地出讓金及其附帶的稅、費(fèi)等由賣(mài)方承擔(dān)；③房產(chǎn)除47號(hào)外，其余房產(chǎn)全部對(duì)外出租，租賃期至2025年12月31日止，承租人享有同等價(jià)位的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

二、標(biāo)的公告、展示時(shí)間、地點(diǎn)

1、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：2025年4月7日9時(shí)-2025年4月28日17時(shí)。

2、競(jìng)買(mǎi)保證金交納截止時(shí)間：2025年4月28日17:00（因?yàn)榭缧薪灰椎劫~時(shí)間可能延遲，請(qǐng)盡量提前繳納保證金，最終以銀行確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年4月7日9時(shí)-2025年4月28日17時(shí)。在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束前5分鐘之內(nèi)，如果有新的出價(jià)，則進(jìn)入“延時(shí)競(jìng)價(jià)周期”（具體的競(jìng)價(jià)規(guī)程詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)須知》）。

4、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：標(biāo)的從公告之日起在標(biāo)的所在地對(duì)外進(jìn)行公開(kāi)展示。

5、拍賣(mài)成交結(jié)果： (略) (略) 網(wǎng)（http://**）對(duì)外公示3個(gè)工作日。

三、競(jìng)買(mǎi)人資格要求:除法律另有規(guī)定外，在中國(guó)境內(nèi)具備完全民事行為能力的法人、自然人或其他組織均可競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人一旦競(jìng)拍成功即轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人，買(mǎi)受人為本次拍賣(mài)標(biāo)的的最終受讓人，一律不作變更和修改。

四、競(jìng)買(mǎi)保證金交納須知

1、競(jìng)買(mǎi)保證金額度：人民幣*元/套。

2、標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)保證金、拍賣(mài)傭金交款賬戶：

戶 名： (略) (略)

開(kāi)戶行：中國(guó)銀行瀘州城北支行

賬 號(hào)：1306 6060 4747

五、交易方式：①標(biāo)的以起拍價(jià)為起始價(jià)采 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，不另設(shè)保留價(jià)。②標(biāo)的采取“動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)”的方式進(jìn)行，在掛牌公告期所有意向購(gòu)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人都可報(bào)名和出價(jià)，公告期滿后未征集有意向競(jìng)買(mǎi)人，不變更掛牌條件，按照7個(gè)自然日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到最終受讓人為止 (或者以委托人書(shū)面通知結(jié)束為止)。

六、交款時(shí)間及拍賣(mài)成交確認(rèn)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交結(jié)果公示期結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)將全部成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金（拍賣(mài)傭金按成交價(jià)的2%算）分別轉(zhuǎn)入指定賬戶，持本人身份證明原件【自然人提供身份證原件；單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證原件、單位公章。單位法人不能到場(chǎng)的，需另提供《法人授權(quán)委托書(shū)》原件及受托人身份證原件】 (略) (略) 辦理拍賣(mài)成交確認(rèn)手續(xù)，簽署蓋章標(biāo)的《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《競(jìng)價(jià)記錄》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)須知》等相關(guān)拍賣(mài)文件、資料、單據(jù)。

七、重要信息披露和提示：

1、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人理性競(jìng)價(jià)，隨時(shí)測(cè)算好成本和價(jià)格，切記不能盲目競(jìng)價(jià)，甚至競(jìng)價(jià)異常超高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出 (略) 場(chǎng)價(jià)值。一旦拍賣(mài)成交，該成交價(jià)格由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)承擔(dān)，并按照《拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)須知》上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金等相關(guān)款項(xiàng)。如成交價(jià)格超高，買(mǎi)受人無(wú)法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付清全部成交款項(xiàng)并形成違約，那買(mǎi)受人就按照《拍賣(mài)文件》要求的法律、法規(guī)等政策之規(guī)定承擔(dān)一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)應(yīng)承擔(dān)的嚴(yán)重后果。

2、 (略) 參與拍賣(mài)的各位競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)嚴(yán)格按照和遵守《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及國(guó)家相關(guān)的政策與規(guī)定，堅(jiān)決杜絕串標(biāo)行為。如在實(shí)際的拍賣(mài)工作和過(guò)程中競(jìng)買(mǎi)人與競(jìng)買(mǎi)人之間、競(jìng)買(mǎi)人與買(mǎi)受人之間、競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人與委托人或拍賣(mài)人之間，一旦發(fā)現(xiàn)有串標(biāo)違法行為， (略) (略) 經(jīng)偵部門(mén)檢舉舉報(bào)，由串標(biāo)人承擔(dān)一切法律責(zé)任和嚴(yán)重后果。

八、競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)地點(diǎn)及電話

拍賣(mài)公司地址： (略) (略) (略) 418號(hào)

競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)：*范女士，*周女士

請(qǐng)所有競(jìng)買(mǎi) (略) 查閱和了解清楚所拍標(biāo)的的相關(guān)情況和資料，查詢(xún)更 (略) 微信公眾號(hào)：LZJCPM。

(略) (略)

2025年4月7日

1、除法律另有規(guī)定外，在中國(guó)境內(nèi)具備完全民事行為能力的法人、自然人或其他組織均可競(jìng)買(mǎi)。

2、競(jìng)買(mǎi)人一旦競(jìng)拍成功即轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人，買(mǎi)受人為本次拍賣(mài)標(biāo)的的最終受讓人，一律不作變更和修改。

受委托， (略) (略) 在“第四產(chǎn)權(quán)”網(wǎng)（http://**）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式公開(kāi)拍賣(mài)以下標(biāo)的，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將交易有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的介紹：合江縣符陽(yáng) (略) 39號(hào)、41號(hào)、43號(hào)、45號(hào)、47號(hào)、49號(hào)、51號(hào)、53號(hào)底層商業(yè)用房（總層數(shù)為8層），房屋為混合結(jié)構(gòu)，總建筑面積252.64㎡，通水電， (略) 有廁所和天然氣；土地性質(zhì)為劃撥，用途為商業(yè)。具體明細(xì)如下表：

特別說(shuō)明：①房產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)、按現(xiàn)狀進(jìn)行移交；②資產(chǎn)的證照齊全、權(quán)屬清晰，資產(chǎn)過(guò)戶的稅和費(fèi)按國(guó)家稅收政策規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，土地出讓金及其附帶的稅、費(fèi)等由賣(mài)方承擔(dān)；③房產(chǎn)除47號(hào)外，其余房產(chǎn)全部對(duì)外出租，租賃期至2025年12月31日止，承租人享有同等價(jià)位的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

二、標(biāo)的公告、展示時(shí)間、地點(diǎn)

1、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：2025年4月7日9時(shí)-2025年4月28日17時(shí)。

2、競(jìng)買(mǎi)保證金交納截止時(shí)間：2025年4月28日17:00（因?yàn)榭缧薪灰椎劫~時(shí)間可能延遲，請(qǐng)盡量提前繳納保證金，最終以銀行確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年4月7日9時(shí)-2025年4月28日17時(shí)。在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束前5分鐘之內(nèi)，如果有新的出價(jià)，則進(jìn)入“延時(shí)競(jìng)價(jià)周期”（具體的競(jìng)價(jià)規(guī)程詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)須知》）。

4、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：標(biāo)的從公告之日起在標(biāo)的所在地對(duì)外進(jìn)行公開(kāi)展示。

5、拍賣(mài)成交結(jié)果： (略) (略) 網(wǎng)（http://**）對(duì)外公示3個(gè)工作日。

三、競(jìng)買(mǎi)人資格要求:除法律另有規(guī)定外，在中國(guó)境內(nèi)具備完全民事行為能力的法人、自然人或其他組織均可競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人一旦競(jìng)拍成功即轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人，買(mǎi)受人為本次拍賣(mài)標(biāo)的的最終受讓人，一律不作變更和修改。

四、競(jìng)買(mǎi)保證金交納須知

（一）競(jìng)買(mǎi)保證金交納額度：人民幣*元/套。

（二）競(jìng)買(mǎi)人交納保證金前，必須先登錄“第四產(chǎn)權(quán)”網(wǎng)站完成注冊(cè)及報(bào)名。

標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)保證金、標(biāo)的拍賣(mài)傭金交款賬戶：

戶 名： (略) (略)

開(kāi)戶行：中國(guó)銀行瀘州城北支行

賬 號(hào)：1306 6060 4747

（三）競(jìng)買(mǎi)保證金結(jié)轉(zhuǎn)與退還：

1、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)價(jià)款（不計(jì)利息）。

2、未成交競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)， (略) 徑退回至競(jìng)買(mǎi)人銀行卡（不計(jì)利息）。

五、交易方式：①標(biāo)的以起拍價(jià)為起始價(jià)采 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，不另設(shè)保留價(jià)。②標(biāo)的采取“動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)”的方式進(jìn)行，在掛牌公告期所有意向購(gòu)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人都可報(bào)名和出價(jià)，公告期滿后未征集有意向競(jìng)買(mǎi)人，不變更掛牌條件，按照7個(gè)自然日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到最終受讓人為止 (或者以委托人書(shū)面通知結(jié)束為止)。

六、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)程：

（一）賬號(hào)注冊(cè)：競(jìng)買(mǎi)人登*“第四產(chǎn)權(quán)”網(wǎng)站，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，按照頁(yè)面提示完成，具體操作方法請(qǐng)查看“幫助中心”。

（二）登錄報(bào)名：競(jìng)買(mǎi)人登錄“第四產(chǎn)權(quán)”網(wǎng)站，搜索“ (略) 合江縣符陽(yáng) (略) 8間底層 (略) 絡(luò)拍賣(mài)公告”進(jìn)入對(duì)應(yīng)頁(yè)面，認(rèn)真查看《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)須知》等文件，如需競(jìng)買(mǎi)可點(diǎn)擊“我要報(bào)名”。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)，則表明完全認(rèn)可所拍資產(chǎn)及交易文件所有約定內(nèi)容。

（三）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間： (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間2025年4月7日9時(shí)（如遇特殊情況項(xiàng)目中止，重新恢復(fù)掛牌后，競(jìng)價(jià)時(shí)間順延5個(gè)工作日），在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束前5分鐘之內(nèi)，如果有新的出價(jià)，則進(jìn)入“延時(shí)競(jìng)價(jià)周期”。

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：在競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束前5分鐘之內(nèi)，如果有新的出價(jià)，則延時(shí)規(guī)則啟動(dòng)，待競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)周期時(shí)間3分鐘，若在延長(zhǎng)周期3分鐘內(nèi)又有新的出價(jià)，則剩余時(shí)間直接變更為3分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒(méi)有新的出價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。（請(qǐng)查閱幫助中心“延時(shí)規(guī)則”）

上 (略) 絡(luò)技術(shù)支持方的服務(wù)器時(shí)間和服務(wù)器接收出價(jià)的時(shí)間為準(zhǔn)。

（四）加價(jià)幅度：競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)不得低于起始價(jià)，且每次增價(jià)幅度為500元的正整數(shù)倍。競(jìng) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，一經(jīng)出價(jià)不得反悔撤回，當(dāng)有更高出價(jià)時(shí)，該出價(jià)自動(dòng)失效。

（五）查看競(jìng)價(jià)結(jié)果：競(jìng)買(mǎi)人若競(jìng)買(mǎi)成功，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將自動(dòng)提示“恭喜您拍中此項(xiàng)目！請(qǐng)等待組織方與你聯(lián)系”。可以進(jìn)入“第四產(chǎn)權(quán)”網(wǎng)站，從“會(huì)員中心”---“我是買(mǎi)方”---“我的訂單”---“我的拍賣(mài)訂單”中查看成功競(jìng)拍訂單明細(xì)。

（六）信息公布：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)全部結(jié)束后，競(jìng)買(mǎi)人當(dāng)日內(nèi)可登*“第四產(chǎn)權(quán)”網(wǎng)站查看交易成交結(jié)果公示。

特別提示：

請(qǐng)使用IE10以上瀏覽器，如火狐、IE、360、谷歌、搜狗等瀏覽器。使用 (略) 絡(luò)競(jìng)拍時(shí)盡量避免其他應(yīng)用程序占用系統(tǒng)資源。

七、拍賣(mài)成交確認(rèn)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交結(jié)果公示期結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)持本人身份證明原件【自然人提供身份證原件；單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證原件、單位公章。單位法人不能到場(chǎng)的，需另提供《法人授權(quán)委托書(shū)》原件及受托人身份證原件】 (略) (略) 辦理拍賣(mài)成交確認(rèn)手續(xù)，簽署蓋章標(biāo)的《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《競(jìng)價(jià)記錄》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)須知》等相關(guān)拍賣(mài)文件、資料、單據(jù)。

八、標(biāo)的成交價(jià)款及其他費(fèi)用：

1、拍賣(mài)價(jià)款：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交結(jié)果公示期結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)按照委托單位財(cái)務(wù)科的要求直接轉(zhuǎn)入委托人指定的賬戶（單位名稱(chēng)： (略) ；帳號(hào)：*1272 ；開(kāi)戶行：中國(guó) (略) (略) 支行）。

2、拍賣(mài)傭金：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交結(jié)果公示期結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)將拍賣(mài)拍賣(mài)傭金（拍賣(mài)傭金按拍賣(mài)成交額的2%算）轉(zhuǎn)入指定賬戶（拍賣(mài)傭金轉(zhuǎn)款賬戶與競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)款賬戶相同）。

3、房產(chǎn)過(guò)戶的稅和費(fèi)：按國(guó)家政策規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)并負(fù)責(zé)支付，土地出讓金及其附帶的稅和費(fèi)等由委托人承擔(dān)（注：本次資產(chǎn)過(guò)戶的稅和相關(guān)費(fèi)用、土地出讓金及其附帶的稅、費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)職能部門(mén)的政策為準(zhǔn)，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人在公告期內(nèi)一定到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)、了解清楚本次資產(chǎn)拍賣(mài)涉及到的過(guò)戶程序及政策、稅、費(fèi)等等，并結(jié)合實(shí)際情況認(rèn)真測(cè)算好購(gòu)置成本），買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)自行現(xiàn)場(chǎng)繳納。

4、其他相關(guān)費(fèi)用：本次拍賣(mài)的房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi) (略) 物 (略) 或街道辦的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。資產(chǎn)移交之前的水、電、氣和物業(yè)管費(fèi)等全部費(fèi)用由委托人承擔(dān)，移交之后產(chǎn)生的全部費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

九、資產(chǎn)移交及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：

1、資產(chǎn)移交時(shí)間：拍賣(mài)成交后，委托人在收到全部成交價(jià)款次日起 3個(gè)工作日內(nèi)通知買(mǎi)受人辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，買(mǎi)受人接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)到 (略) 辦理資產(chǎn)移交，雙方當(dāng)場(chǎng)簽訂《資產(chǎn)移交清單》視為資產(chǎn)實(shí)物移交完畢。

2、辦證時(shí)間：委托人收到買(mǎi)受人支付本次所拍資產(chǎn)全部成交價(jià)款次日起3個(gè)月時(shí)間內(nèi)，買(mǎi)受人和委托人雙方積極配合辦理好完善資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在約定的辦證時(shí)間內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方逾期不來(lái)辦理，超期后如遇稅收調(diào)整，那調(diào)整后的差額部分稅收由責(zé)任方全部承擔(dān)！

3、重要提示：①在辦理完畢資產(chǎn)的書(shū)面移交手續(xù)后，買(mǎi)受人方能享有資產(chǎn)的管理和收益權(quán)，同時(shí)自行承擔(dān)資產(chǎn)的保管責(zé)任。如買(mǎi)受人未按時(shí)接受標(biāo)的，標(biāo)的的毀損、滅失、丟失等責(zé)任全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。②拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶以今后 (略) 合江縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心實(shí)際辦證面積為準(zhǔn)，拍賣(mài)面積與今后實(shí)際辦證面積的差異,委托人、資產(chǎn)權(quán)屬單位和拍賣(mài)人一律不作多退少補(bǔ),且不影響拍賣(mài)結(jié)果。

十、免責(zé)聲明

（一）本次拍賣(mài)的資產(chǎn)一律按資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，委托人及拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的所作出的說(shuō)明及相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所作的參考性說(shuō)明，不作為轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和質(zhì)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。拍賣(mài)成交后一律視為買(mǎi)受人已完全知曉和清楚資產(chǎn)的相關(guān)情況、狀況及瑕疵，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)所拍資產(chǎn)因資料查閱不清、現(xiàn)狀了解不清或是其它不知曉的相關(guān)問(wèn)題等所帶來(lái)的任何糾紛和責(zé)任，一切責(zé)任和后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（二）我公司只對(duì)所拍資產(chǎn)現(xiàn)狀和房產(chǎn)現(xiàn)行的用途、性質(zhì)進(jìn)行拍賣(mài)，不對(duì)拍賣(mài)成交后資產(chǎn)用途的改變作任何擔(dān)保和負(fù)責(zé)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人如需改建、重建、裝修等事項(xiàng)須自行到相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)了解，如無(wú)法順利改建、重建、裝修等情況導(dǎo)致的投資風(fēng)險(xiǎn)、損失和法律責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決，一概與委托人和拍賣(mài)人無(wú)關(guān)，并不影響拍賣(mài)結(jié)果。

（三）競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)公告期間自行 (略) 查看所拍標(biāo)的，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀情況及瑕疵進(jìn)行認(rèn)真的了解，我公司不對(duì)標(biāo)的顯性或隱性的瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任和法律責(zé)任；請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在查看標(biāo)的過(guò)程中切記注意安全，保護(hù)好自己，如在查看標(biāo)的的過(guò)程中發(fā)生的一切安全責(zé)任和意外事故，由競(jìng)買(mǎi)人全部承擔(dān)和負(fù)責(zé)，一概與委托人和拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。

（四）拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的文件數(shù)據(jù)、資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。煩請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人在 (略) 或者委托單位查詢(xún)所拍資產(chǎn)的全部紙質(zhì)資料（如不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)等），并結(jié)合資料上的數(shù)據(jù)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，認(rèn)真踏勘、丈量、測(cè)算，仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，并自行核查資產(chǎn)的來(lái)源和瑕疵情況、所繳相關(guān)的費(fèi)用金額等，調(diào)查是否存在隱性的瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況（未查詢(xún)資料、或資料未查詢(xún)清楚、或未實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人都視為對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵）。一旦拍賣(mài)成交，即表明買(mǎi)受人完全了解及充分知曉該資產(chǎn)的全部狀況和情況，拍賣(mài)人和委托人絕不承擔(dān)買(mǎi)受人查閱不清，理解不清、了解不清的責(zé)任，一切投資風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)全部承擔(dān)。

（五）安全責(zé)任：

①意向競(jìng)買(mǎi)人和買(mǎi)受人在實(shí)地查看標(biāo)的過(guò)程中，切記注意安全，安全第一，提前按照相關(guān)規(guī)定和要求做好安全防護(hù)措施及安全工作。

②意向競(jìng)買(mǎi)人在實(shí)地查看標(biāo)的過(guò)程 (略) 途中出現(xiàn)的安全風(fēng)險(xiǎn)、安全事故、安全責(zé)任及由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)賠償、補(bǔ)償、法律責(zé)任等，全部由意向競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，一概與委托人和拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。

③拍賣(mài)成交辦理完畢移交手續(xù)后，拍賣(mài)標(biāo)的所涉及到的安全風(fēng)險(xiǎn)、安全事故、安全責(zé)任及由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)賠償、補(bǔ)償、法律責(zé)任等，全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，一概與委托人和拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。

（六）在整個(gè)拍賣(mài)實(shí)施過(guò)程中，如果遇到因疫情管控、自然災(zāi)害、市政施工等突發(fā)事件或特殊情況，委托人或買(mǎi)受人無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)已經(jīng)成交的標(biāo)的進(jìn)行實(shí)物移交、轉(zhuǎn)移等，相應(yīng)的時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況順延。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方和拍賣(mài)人都不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、賠償及相關(guān)的法律責(zé)任

（七）在拍賣(mài)過(guò)程中，如是委托人或是買(mǎi)受人自身的原因引發(fā)的法律責(zé)任和糾紛，經(jīng)濟(jì)損失和賠償，以及導(dǎo)致拍賣(mài)結(jié)果無(wú)效的，由委托人或買(mǎi)受人自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，一概與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)！拍賣(mài)傭金作為拍賣(mài)人的合法收入，應(yīng)當(dāng)受法律保護(hù)，即拍賣(mài)人傭金一律不作退還。

十一、違約情形及違約責(zé)任：

（一）買(mǎi)受人若存在以下情形之一的，均視為違約：

1、不按約定及時(shí)足額繳納成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金及相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用的；

2、拒絕簽字蓋章《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)須知》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《競(jìng)價(jià)記錄》等相關(guān)拍賣(mài)文件、資料、單據(jù)；

3、買(mǎi)受人不積極配合或因買(mǎi)受人個(gè)人情況不能過(guò)戶等原因，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能完成資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的（如因委托方原因時(shí)間順延）；

（二）出現(xiàn)本文件第十條違約情形之一的買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

拍賣(mài)標(biāo)的由委托人收回，已經(jīng)收取的拍賣(mài)價(jià)款、傭金及競(jìng)買(mǎi)（履約）保證金等款項(xiàng)全部沒(méi)收不予退還，全部歸拍賣(mài)人和委托人所有，并且委托人有權(quán)將拍賣(mài)標(biāo)的另行組織拍賣(mài)（無(wú)需買(mǎi)受人同意），買(mǎi)受人依法承擔(dān)違約責(zé)任（包括但不限于《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第39條規(guī)定：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)；拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金；再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原成交價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額）。請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人一定認(rèn)真閱讀此條。

（三）若買(mǎi)受人違約給委托人及第三人造成損害的，除承擔(dān)前述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)其他法律責(zé)任。

十二、因競(jìng)買(mǎi)人有如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)：

1、因未及時(shí)注冊(cè)報(bào)名或未及時(shí)交納競(jìng)買(mǎi)保證金導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)買(mǎi)的；

2、所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成無(wú)法注冊(cè)或注冊(cè)后無(wú)法交納競(jìng)買(mǎi)保證金、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理等情況的；

3、未及時(shí)關(guān)注相關(guān)競(jìng)價(jià)信息，導(dǎo)致出價(jià)失誤的；

4、由于競(jìng)買(mǎi)人自身的終 (略) 絡(luò)異?；虿僮鞑划?dāng)?shù)仍驅(qū)е聼o(wú)法正常出價(jià)的；

5、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)頁(yè)面時(shí)間為準(zhǔn)，由于競(jìng)買(mǎi)人自身終端設(shè) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)頁(yè)面時(shí)間不符而導(dǎo)致未能及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

6、競(jìng)買(mǎi)人須妥善保管本人的賬戶名稱(chēng)及密碼，任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競(jìng)買(mǎi)的操作均視為本人行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十三、其他約定：

1、本次拍賣(mài)不排除因各種原因在拍賣(mài)前，接委托人通知，將會(huì)暫緩、中止、終止、撤回此次拍賣(mài)項(xiàng)目，因此給競(jìng)買(mǎi)人造成的相關(guān)損失由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，委托人及主持本次拍賣(mài)活動(dòng)的拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、因不可抗力 (略) 站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中斷或競(jìng)價(jià)結(jié)果異常的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。

3、競(jìng)價(jià)的各種文件資料和系統(tǒng)中涉及的貨幣均為人民幣。

4、本文件的解 (略) (略) 。

5、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng) (略) (略) 、第四產(chǎn)權(quán)、委托人的交易規(guī)則，在系統(tǒng)出現(xiàn)不穩(wěn)定、網(wǎng)絡(luò)攻擊、技術(shù)故障等情形下，委托人有權(quán)中止交易，重新組織競(jìng)價(jià)。

十四、聯(lián)系方式：

競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)電話：*（范女士），*（周女士）

拍賣(mài)公司地址： (略) (略) (略) 418號(hào)。

請(qǐng)所有競(jìng)買(mǎi) (略) 查閱和了解清楚所拍標(biāo)的的相關(guān)情況和資料，競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)拍或競(jìng)拍成功，即表示對(duì)上述《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)須知》內(nèi)容已經(jīng)認(rèn)真閱讀并充分理解和知悉，無(wú)異議并認(rèn)可。

競(jìng)買(mǎi)人簽字蓋章：

聯(lián)系電話：

(略) (略) 2025年4月7日

略

略