(略) 龍海區(qū)人民政府批準， (略) 龍海區(qū)自然資源 (略) 上公開掛牌方式出讓以下國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況、規(guī)劃指標要求、出讓起始價及競買保證金情況（詳見附表）

具體規(guī)劃指標要求，應按相關規(guī)定及自然資源主管部門批準的規(guī)劃條件執(zhí)行，詳見《出讓須知》及區(qū)政府批準的控制性詳細規(guī)劃。

二、出讓條件

（一）本批次出讓宗地現(xiàn)狀根據(jù)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府確認，已完成征地補償、清表等工作，以凈地交地（按閩國土資綜〔2014〕169號規(guī)定）形式移交競得人，不再對地表現(xiàn)狀、場地標高現(xiàn)狀、地質結構現(xiàn)狀、市政配套現(xiàn)狀等進行處理。如地下有構筑物或其他相關設施，由競得人自行與有關部門協(xié)商解決，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準。

（二）競得者所建設企業(yè)項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策、土地供應政策、消防和環(huán)境保護等要求。

（三）掛牌地塊規(guī) (略) 政公共設施項目由競得人按規(guī)劃要求自費配套完善。

（四）競買人需繳付競買保證金，按掛牌起始價的20%設定，競得人支付的競買保證金在競得后將轉作受讓地塊的定金。競買未得者在掛牌出讓活動結束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。掛牌出讓成交價為土地出讓金，不含契稅、耕占稅、城市基礎設施配套費等稅費，相關稅費由競得者按規(guī)定向有關部門另行繳納。

（五）競得 (略) 龍海區(qū)人民政府簽訂投資協(xié)議約定固投及稅收標準，其中項目固定資產(chǎn)投資強度不低于每畝*元，龍2022G06宗地從投產(chǎn)后第三年起連續(xù)8年所繳交的年均稅收不低于*元/畝，龍2022G07宗地從投產(chǎn)后第三年起連續(xù)8年所繳交的年均稅收不低于*元/畝或連續(xù)5年所繳交的年均稅收不低于*元/畝。

（六）龍2022G06宗地范圍內(nèi)符合規(guī)劃、消防及使用人入駐條件的基礎上，項目產(chǎn)權可進行分割出租、出售，并辦理不動產(chǎn)權登記，但非生產(chǎn)性用房中除行政辦公及配套宿舍部分僅限向入園企業(yè)捆綁銷售外，其他用房應全部自持。

（七）根據(jù)我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和布局，龍2022G06宗地主要發(fā)展 (略) 、工業(yè)機器人與自動化設備、電子信息等智能制造產(chǎn)業(yè)及其上下游產(chǎn)業(yè)，競買人應承諾建成投產(chǎn)后的業(yè)態(tài)符合上述產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求。

三、權屬來源

掛牌地塊龍2022G06宗地經(jīng)閩政地〔2022〕673號批準農(nóng)轉征、龍2022G07宗地經(jīng)閩政地〔2019〕1427號批準農(nóng)轉征，已完成征地補償，可掛牌出讓。

四、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外， (略) 上交易系統(tǒng)并按照《福建省土地使 (略) 上交易規(guī)則》規(guī)定申請參加競買。競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請各方應共同簽署申請書，提供聯(lián)合競買競投協(xié)議書（協(xié)議書要規(guī)定聯(lián)合各方的權利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人）。

屬企業(yè)原因未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定進行土地開發(fā)而造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的，禁止其參與本次國有建設用地使用權競買活動。

參與本次掛牌所需的資質要求：

競買龍2022G06宗地的企業(yè)法人或其他組織方必須具備專用設備制造業(yè)相關資質。

競買龍2022G07宗地的企業(yè)法人或其他組織方必須具備非金屬礦物制品業(yè)相關資質。

五、掛牌方式及競價辦法

本次國有建設用地使用權出讓采取在“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（ (略) 上交易系統(tǒng)）掛牌的方式進行。競買申請人登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http://**_fjzpg/Main/Index）注冊登記，提出競買申請并上傳相關憑證，經(jīng)掛牌人審查確認后 (略) 上交易系統(tǒng)的競買號、識別號和初始交易密碼，在規(guī)定的期 (略) 上交易 (略) 上報價和競買等。

本次國有建設用地使用權公開出讓按照價高者得原則確定競得人。允許競買人多次報價，其初次報價須不小于掛牌出讓宗地的掛牌起始價加上一個增價幅度，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個增價幅度以上的價格（但不要求按增價幅度的整數(shù)倍報價）。

六、掛牌出讓活動的時間

（一）掛牌公告時間：2022年8月30日至2022年9月26日；

（二）提出競買申請起始時間：2022年8月30日至2022年9月26日16時0分；

（三）競買保證金繳納截止時間：2022年9月26日15時30分；

（四）掛牌交易起始時間：2022年9月19日9時0分至2022年9月29日16時0分；

（五）網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準。

七、其他事宜

（一） (略) 龍海區(qū)自然資源局為本次國有建設用地使用權拍賣出讓的出讓人，具體組織 (略) 龍海區(qū)土地收購儲備中心承辦。

（二）本次掛牌出讓宗地的具體要求和競買保證金繳交賬戶詳見《掛牌出讓須知》的文件資料。

（三）本公告與《掛牌出讓須知》及相關出讓文件資料均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。

（四）本公告視同登記公告。凡對此宗地有異議者，請自公告之日起30日內(nèi)，持有關證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，將在公告期滿、辦理供應手續(xù)后，直接登記給受讓方，該宗地范圍內(nèi)原有土地證同時作廢。

（五）我局對于本次出讓相關事宜具有解釋權。

(略) 龍海區(qū)自然資源局

2022年8月29日