(略) 景山街道西山東路銀來(lái)花苑B4幢302室的房地產(chǎn)

拍賣(mài)公告

(略) (略) 將于2024年1月22日10時(shí)至2024年1月23日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(戶名： (略) (略) ，網(wǎng)址：http：//http://**)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 景山街道西山東路銀來(lái)花苑B4幢302室的房地產(chǎn)，（現(xiàn)門(mén)牌為銀來(lái)花苑B4幢一單元302室），總層數(shù)7層。

房屋所有權(quán)證：溫房權(quán)證甌海區(qū)字第*號(hào)、溫房權(quán)證甌海區(qū)字第*號(hào)，建筑面積136.07平方米，規(guī)劃用途為居住，登記時(shí)間2010年7月21日。

土地使用權(quán)證：溫國(guó)用（2010）第3-*號(hào)，使用權(quán)面積21.92平方米住宅用地，使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)l(fā)證日期2010年9月26日。

特別提醒：本標(biāo)的以定向詢(xún)價(jià)的方式確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)，拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，一切以實(shí)物為準(zhǔn)。意向競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

起拍價(jià)：*元，保證金：26萬(wàn)元，增價(jià)幅度：2萬(wàn)元。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托立方助拍自2023年12月20日起至2024年1月19日17時(shí)止接受咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（節(jié)假日休息）。特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。聯(lián)系電話：0577-*、*或登錄搜索并訪問(wèn)“http://**”網(wǎng)站自助預(yù)約看樣。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

五、特別提醒：本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

六、費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)部分由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門(mén)出具的票據(jù)，在規(guī)定 (略) 申請(qǐng)退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，法院不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證；

可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

七、能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的后果由買(mǎi)受人自負(fù)。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

八、特別提示：民宅、商鋪等不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交裁定書(shū)等送達(dá)之日起10日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申辦過(guò)戶，并于此后1 (略) 提交稅費(fèi)繳交憑證用于抵扣。如確因客觀原因不能如期提交稅費(fèi)繳交憑證的，至遲應(yīng)于上述期限滿前一個(gè)工作 (略) 執(zhí)行局書(shū)面請(qǐng)求展期。未請(qǐng)求展期又未如期提交稅費(fèi)繳交憑證的，則視為買(mǎi)受人自行承擔(dān)本次拍賣(mài)過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；工業(yè)廠房的買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交裁定書(shū)等送達(dá)之日起10日內(nèi)有關(guān)部門(mén)申辦過(guò)戶。若未如期申辦過(guò)戶的，則由買(mǎi)受人自行承擔(dān)包括不能辦理過(guò)戶在內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年1月1 (略) 提出。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款在第十三條規(guī)定時(shí) (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) 案款專(zhuān)戶，開(kāi)戶銀行：浙江瑞安農(nóng)村 (略) 營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：**)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、拍賣(mài)成交后的余款交納時(shí)間，成交價(jià)低于200萬(wàn)元（不含本數(shù)）的拍品，買(mǎi)受人應(yīng)于拍定之日起10日內(nèi)全額繳清買(mǎi)受款；成交價(jià)界于200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元（不含本數(shù)）間的拍品，買(mǎi)受人應(yīng)于拍定之日起20日內(nèi)全額繳清買(mǎi)受款；成交價(jià)高于1000萬(wàn)元的拍品，買(mǎi)受人應(yīng)于拍定之日起30日內(nèi)全額繳清買(mǎi)受款。拍定日即網(wǎng)拍平臺(tái)成交日，并非簽署成交確認(rèn)書(shū)的日期。

十四、如買(mǎi)受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣(mài)款或買(mǎi)受人以書(shū)面形式明確表示放棄拍賣(mài)的，法院可以裁定重新拍賣(mài)，棄拍人在二年內(nèi) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，并要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http：//http://**/catalog/thread/*-*.htm。

十六、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十七、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)，面簽或通過(guò)網(wǎng)絡(luò)提交的地址信息將被視為今后相關(guān)法律文書(shū)送達(dá)的地址，退回亦視為送達(dá)。本院亦可以手機(jī)短信等方式通知相關(guān)事宜，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重填寫(xiě)相關(guān)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話：0577-*、*

監(jiān)督電話：0577-*、*

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 執(zhí)行局（ (略) 莘塍街道鎮(zhèn)府路）

詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢(xún)。

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二0二三年十二月二十日