一、招租項目

1、項目名稱：廈門汽車城一期公共服務(wù)中心5#三層、6#樓三層、4A-3單元、

2、項目地址： (略) (略) 北站片汽車物流中心11 (略) (略) (略) 交叉口東南側(cè)（意向承租人需提前自行踏勘項目現(xiàn)場）

3、招租標的：公服中心5#三層、6#三層、4#4A-3單元

4、物業(yè)基本情況：公服中心5#樓三層層高3.4m，面積796.84㎡；6#樓三層層高3.4m，面積772.48㎡；4#4A-3單元，面積148㎡；

5、租賃用途：辦公、展覽、攝影、培訓等；

6、招租標的合同包明細表：

本項目招租有多個合同包，表中每個合同包的標的范圍不得打散拆零，意向承租人可以選擇租賃表中一個合同包標的物業(yè)，也可選擇租賃多個合同包標的物業(yè)（選擇多個標的物業(yè)的可合并簽訂一份租賃合同）；

7、招租標的交付：按現(xiàn)狀交付。

二、基本商務(wù)條件

1、租賃期限：最高不超過9年。

2、租金：招租 (略) 場情況與意向承租人進行磋商談判。

3、租金單價遞增方式：前三年不遞增，后續(xù)租金單價遞增方式招租 (略) 場情況與意向承租人進行磋商談判。

4、經(jīng)營培育期（含裝修期）：招租 (略) 場情況與意向承租人進行磋商談判。（說明：經(jīng)營培育期的執(zhí)行方式為優(yōu)惠后的金額在合同租賃期前N年相應(yīng)分攤。）

5、租賃保證金：相當于三個月成交基準月租金的金額。

6、租金支付方式：每三個月為一個交租期。

7、綜合管理費：#/月/平方米（基準綜合管理費）。

三、承租人資格要求

1、承租人應(yīng)滿足：

（1）須為中國企業(yè)法人（包括港澳臺），具有獨立法人資格，如港澳臺企業(yè)為承租人的，必須提供招租人認可的由境內(nèi)大#企業(yè)為其提供連帶責任保證擔?；蛘凶馊苏J可的其他有效擔保（在正式租賃合同簽約前必須落實）。

2、存在以下情形之一的不能參加此次招商談判：

（1）處于破產(chǎn)清算狀態(tài)；

（2）公司或公司的法定代表人、股東被 (略) 失信被執(zhí)行人名單（ (略) 址：http://**），或存在其他信用不良情形；

（3）公司或公司的法定代表人、股東存在拖欠招租人租金、物業(yè)費、公維金或其他應(yīng)付費用未支付的， (略) 的法定代表人、股東已被列入廈 (略) 嚴重失信方名單的（以招商談判日 (略) 失信信息數(shù)據(jù)庫查詢?yōu)闇剩?/p>

（4）公司被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（ (略) 址：http://**）列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單的。

四、公示時間：2025年7月1日至2025年7月15日

五、確定承租人辦法

1、招租人組成招商談判小組開展本項目招商談判活動，意向承租人資格符合要求的，招商談判小組與意向承租人進行商務(wù)談判。

2、本項目招商公示期結(jié)束（報名時間截止），如每個標的物業(yè)有多個符合資格要求的報名人的，招租人將分別與各報名人就對應(yīng)標的物業(yè)的商務(wù)條件進行背靠背商務(wù)談判，擇優(yōu)選擇；如招商公示期結(jié)束，每個標的物業(yè)只有一個符合資格要求的報名人的，招租人將直接與報名人就對應(yīng)標的物業(yè)進行商務(wù)談判。

3、本項目屬國有資產(chǎn)招租，受國資委相關(guān)監(jiān)管，談判完成后，商務(wù)談判結(jié)果經(jīng)招租人內(nèi)部審議報批后，招租人將向最終承租人發(fā)出《簽約通知書》，最終承租人應(yīng)當在招租人指定的時間內(nèi)，按照招租人設(shè)置的主要合同條款簽訂該項目租賃合同。

六、招租人聯(lián)系信息

1、招商咨詢聯(lián)系電話：#或0592-#

2、報名登記聯(lián)系電話：張小姐：0592-#

3、報名地址： (略) (略) (略) 33-4號3樓廈門汽車城項目展示營運中心

招租人：福建 (略)

2025年7月1日