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（漳自然資告字[2024]7號）
(略) 人民政府批準, (略) 自然資源局決定以掛牌方式出讓10幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 地塊 編號 | 地塊 位置 | 出讓面積（㎡） | 土地用途 | 規(guī)劃指標要求 | 起始價 （萬元） | 競買 保證金 （萬元） | 出讓年限(年) | 增價 幅度 | ||||
| 容積率 | 建筑密度(%) | 綠地率(%) | 建筑限高(m) | 計容建筑面積(㎡) | ||||||||
| 2024G06 | 薌 (略) 以西、 (略) 以南、 (略) 以北 | *.85 | 商服用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）、商務(wù)金融用地（綜合性辦公用地） | 1.0＜容積率＜3.6 | ＜40 | ＞20 | 具體詳見備注 | ＜* | * | 4800 | 商服四十年 | *元以上（含*元） |
| 2024G07 | (略) 與金圓大道交叉口北側(cè) | * | 商服用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地） | 容積率＜2.9 | ＜40 | ＞20 | ＜100 | ＜* | 4350 | 870 | 商服四十年 | *元以上（含*元） |
| 2024G08 | 薌城區(qū)振成巷以北， (略) 以東 | 475.09 | 商服用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地） | 容積率＜1.4 | ＜55 | ＞10 | ＜24 | ＜665 | 2200 | 440 | 商服四十年 | *元以上（含*元） |
| 2024G09 | 薌城區(qū)振成巷以北， (略) 以東 | 489.66 | 商服用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地） | 容積率＜1.7 | ＜55 | / | ＜9.5 | ＜832 | 2620 | 530 | 商服四十年 | *元以上（含*元） |
| 2024G10 | 薌城區(qū)道冠古今以南、龍眼營以西 | 779.71 | 商服用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地） | 容積率＜0.6 | ＜43 | ＞10 | ＜9.5 | ＜467 | 1620 | 330 | 商服四十年 | *元以上（含*元） |
| 2024G11 | 薌城區(qū)道冠古今以南、龍眼營以東 | 268.58 | 商服用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地） | 容積率＜0.39 | ＜45 | ＞10 | ＜9.5 | ＜104 | 400 | 80 | 商服四十年 | *元以上（含*元） |
| 2024G12 | 薌 (略) 以北、 (略) 以東、太古橋以南 | 1814.65 | 商服用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地） | 容積率＜2.5 | ＜55 | / | ＜9.5 | ＜4536 | 8550 | 1710 | 商服四十年 | *元以上（含*元） |
| 2024G13 | 薌城區(qū)太古橋以南、 (略) 以東 | 4740.89 | 商服用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地） | 容積率＜1.6 | ＜55 | ＞10 | ＜24 | ＜7585 | * | 2060 | 商服四十年 | *元以上（含*元） |
| 2024G14 | 薌城區(qū)東宋河以西、漳州古城保護建設(shè)（一期）啟動工程-東宋河兩側(cè)恢復建設(shè)以南 | 4908 | 商服用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地） | 容積率＜1.8 | ＜55 | ＞10 | ＜24 | ＜8834 | * | 4720 | 商服四十年 | *元以上（含*元） |
| 2024G15 | 薌城 (略) 以南， (略) 以西 | 605.51 | 商服用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地） | 容積率＜1.4 | ＜55 | ＞10 | ＜15 | ＜847 | 2610 | 530 | 商服四十年 | *元以上（含*元） |
| 備注： 1.宗地2024G06建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度不得超過95m；該宗地主導用途為商務(wù)功能，商業(yè)部分計容建筑面積占總計容建筑面積的比例不得小于25%。 2.宗地2024G07酒店計容建筑面積應(yīng)不少于地塊總計容建筑面積的35%；該宗地的酒店部分不可分割銷售。 3.宗地2024G08、2024G09、2024G10、2024G11、2024G12、2024G13、2024G14及2024G15建筑高度應(yīng)同時滿足《 (略) 歷史文化名城保護規(guī)劃（2013—2030年）》和《 (略) 唐宋子城（ (略) - (略) ）歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃（2015—2030年）》的相關(guān)要求。宗地內(nèi)建筑物實測面積、消防報告編號及結(jié)構(gòu)鑒定報告編號詳見《國有建設(shè)用地使 (略) 上交易須知》附件,具體內(nèi)容可根據(jù)編號查詢。 4.宗地2024G06、2024G07裝配式建筑占計容建筑面積比例不低于20%（含20%），單體裝配式建筑應(yīng)符合現(xiàn)行的《福建省裝配式建筑評價標準》相關(guān)規(guī)定，宗地2024G06具體監(jiān)管及驗收工作由住建部門負責,宗地2024G07具體監(jiān)管及驗收工作由高新區(qū)住建部門負責。 5.以上出讓地塊均不設(shè)定保留價。 6.地塊其他具體要求詳見《國有建設(shè)用地使 (略) 上交易須知》。 7.其他土地利用要求按地塊的《規(guī)劃條件通知書》、《規(guī)劃條件》及地塊的控制性詳細規(guī)劃的指標和要求執(zhí)行。 | ||||||||||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行 (略) 范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件。申請人可于2024年8月16日至2024年9月13日到福建省自然資 (略) 站（網(wǎng)址：http://**）福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于2024年8月16日10時00分至2024年9月13日16時 (略) 上交易系統(tǒng)向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年9月13日16時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2024年9月14日17時30分前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛 (略) 上交易系統(tǒng)進行。地塊掛牌時間為：
2024年9月4日10時00分至2024年9月19日16時00分。
七、其他需要公告的事項
（一）本次掛牌出讓宗地（2024G07宗地除外）的成交出讓價款分兩期繳納，第一期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納總出讓價款的50%（含定金），第二期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)繳納總出讓價款的50%（不另計利息）。
宗地2024G07的成交出讓價款分兩期繳納，第一期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納總出讓價款的50%（含定金），第二期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起180日內(nèi)繳納總出讓價款的50%（不另計利息）。
（二）宗地2024G06（C25）、C27-1、C28宗地一層公共步 (略) 連通，形成一個整體。三個地塊一層公共步行商業(yè)內(nèi)街應(yīng)設(shè)置連續(xù)底層商業(yè)界面， (略) 建筑上應(yīng)做騎樓處理。宗地2024G06競得者需配合做好與C27-1宗地的預留連接條件。
宗地2024G08、2024G09、2024G10、2024G11、2024G12、2024G13、2024G14及2024G15帶建筑物出讓，建筑物用途為商業(yè)；宗地上的建筑物須整體自持，不可分割辦證；宗地涉及歷史建筑或傳統(tǒng)風貌建筑的保護修繕應(yīng)符合《 (略) 歷史文化名城保護規(guī)劃（2013—2030年）》和《 (略) 唐宋子城（ (略) - (略) ）歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃（2015—2030年）》的相關(guān)要求。
（三）本次出讓宗地土地出讓價款包含自然資源部門所要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價款、10千伏（及以上）的電力外線工程費用， (略) 基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅、耕占稅（古城片區(qū)內(nèi)8宗地均已交耕占稅）及商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲等經(jīng)營性用途的地下空間使用權(quán)價款。
宗地2024G06、2024G07的起始價及溢價部分按照用地性質(zhì)及地下空間評估價格的比例進行分攤，并寫入該宗地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
本次出讓的古城片區(qū)宗地樓面起始價高于評估價部分及可能的溢價部分按比例分攤至土地及房產(chǎn)，并寫入該宗地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（四）在掛牌交易期限截止時點最后１小時內(nèi)，有兩個或者兩個以上競買人報價的，在掛牌交易期限截止時點屆滿時，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動將掛牌交易的 (略) 上拍賣程序， (略) 上拍賣規(guī)則及程序確定競得人。
（五）本次國有建設(shè)用 (略) 上交 (略) 上競買申請，不接受電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。競買 (略) 上交易系統(tǒng)，查看掛牌出讓相關(guān)信息。競買人應(yīng) (略) 上掛牌交易須知及相關(guān)文件。
（六）本公告發(fā)布 (略) 上交易系統(tǒng)發(fā)布的信息不一致的，以網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布的信息為準。網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準。
（七）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交后，競得人應(yīng)根據(jù)交易規(guī)則、交易須知或系統(tǒng)提示，在5個工作日內(nèi)，持相關(guān)資料原件和競買保證金繳納憑證原件， (略) 自然資源局（ (略) 龍文 (略) 137號）辦理簽訂《成交確認書》。
（八）本公告與《出讓須知》及相關(guān)出讓文件均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。
（九）本公告視同登記公告。凡對此次出讓宗地有異議者，請自公告之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應(yīng)手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時作廢。
（十） (略) 自然資源局對本公告有解釋權(quán)，未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《福建省國有土地使用權(quán)掛牌交易管理辦法》、《福建省土地使 (略) 上交易規(guī)則》、掛牌文件及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址： (略) 龍文區(qū)測繪地理信息中心大樓六樓土地收購儲備中心
聯(lián) 系 人：陳女士 魏女士 林女士
聯(lián)系電話：0596-*、0596-*
開戶單位： (略) 自然資源局
開戶銀行：中國 (略) (略) 東城支行、
中國工商銀行漳州分行營業(yè)部、
中國銀行漳州分行營業(yè)部、
中國 (略) 漳州薌江支行、
(略) 漳州高新區(qū)支行
銀行賬號：* 8107 0999 9999
1409 0209 * 673
4221 7759 8327
1367 5101 * 7
1610 3010 * 59
(略) 自然資源局
2024年8月15日
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