(略) (略) 188幢101、102、-1XX等共十套房產(chǎn)的拍賣公告

(略) (略) 將于2025年5月26日10時(shí)至2025年5月27日10時(shí)止(延時(shí)除外)， (略) (略) (賬戶名： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）公開進(jìn)行司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 188幢101、102、-1XX等共十套房產(chǎn)，詳情如下：

上述十套房產(chǎn)為整體拍賣，第一次拍賣起拍價(jià)合計(jì)2119.(略)元（188幢101號(hào)為207.(略)元、102號(hào)為278.(略)元、2XX號(hào)為273.(略)元、 3XX號(hào)為213.(略)元、 4XX號(hào)為213.(略)元、5XX號(hào)為213.(略)元、6XX號(hào)為213.(略)元、7XX號(hào)為213.(略)元、8XX號(hào)為181.(略)元、-1XX為108.(略)元），保證金(略)元，增價(jià)幅度(略)元（競(jìng)價(jià)過程中溢價(jià)歸屬按各產(chǎn)權(quán)證對(duì)應(yīng)房產(chǎn)價(jià)值所占比例分?jǐn)偅?/p>

二、展示、咨詢與看樣。本院已委托“ (略) ”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

1、自公告日起接受咨詢(咨詢時(shí)間：工作日8:30-12:00,14:30-17:30)；

2、咨詢聯(lián)系人： (略) 。電話：0738-(略), (略)（劉女士）；

3、初步定于2025年5月20日下午14：30-15：00看樣，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆耙恢軗艽蜃稍冸娫捇蚨绦艌?bào)名確認(rèn)（短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱+ (略) (略) ），逾期將不予組織看樣。

三、權(quán)屬異議。對(duì)拍賣標(biāo)的物持有權(quán)屬異議的，請(qǐng)務(wù)必于2025年5月20 (略) (略) (略) 聯(lián)系。

四、利害關(guān)系人。拍賣標(biāo)的物的利害關(guān)系人（含本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、租賃人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。對(duì)拍賣標(biāo)的物主張優(yōu)先權(quán)的，請(qǐng)務(wù)必于2025年5月20 (略) (略) (略) 聯(lián)系。

六、特別提醒。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。有意競(jìng)買者，請(qǐng)親自實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買人，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

重要提示：

1、本次拍賣 (略) (略) 188幢-1層至8層整幢房地產(chǎn)，配有電梯，電梯僅能由1層至7層，地下一層及8層需由室內(nèi)樓梯出入。該點(diǎn)提請(qǐng)競(jìng)買人注意。

2、地下一層與鄰棟打通為車庫(kù)使用，其出入口設(shè)置在鄰棟（不在本次拍賣范圍），根據(jù)平面圖及現(xiàn)場(chǎng)確定地下一層在拍賣范圍內(nèi)僅能由室內(nèi)樓梯出入，車輛出入不便，該點(diǎn)提請(qǐng)競(jìng)買人注意。

3、2-7層與鄰棟建有廊橋相通，做為酒店共同經(jīng)營(yíng)，廊橋部分不計(jì)入本次拍賣范圍。

4、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)不做調(diào)整。

七、競(jìng)買報(bào)名、保證金辦理。有意競(jìng)買者，請(qǐng) (略) (略) (網(wǎng)址：http://**，賬戶名： (略) (略) ），選擇標(biāo)的物，仔細(xì)閱讀并確認(rèn)《 (略) 競(jìng)拍服務(wù)協(xié)議》后，按網(wǎng)絡(luò)提示進(jìn)一步完成報(bào)名過程。競(jìng)價(jià)前，請(qǐng)確保競(jìng)買人支付寶余額充足，網(wǎng)拍系統(tǒng)將在支付寶凍結(jié)(略)元作為保證金。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金，將 (略) 指定賬戶，作為標(biāo)的款；未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金，即行自動(dòng)解凍。凍結(jié)期間不計(jì)利息。

八、拍賣方式。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

九、延時(shí)出價(jià)。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

十、拍賣余款支付。拍賣余款，請(qǐng)?jiān)?025年6月3日前足額繳納。付款時(shí)請(qǐng)注明“ (略) (略) 188幢101、102、-1XX等十套房產(chǎn)拍賣款”?？赏ㄟ^銀行付款或 (略) 上支付。

1．通過銀 (略) 指定賬戶。開戶銀行：中國(guó) (略) 漣源支行，戶名： (略) (略) 執(zhí)行案款專戶，賬號(hào)：(略)(略)-(略)。開戶聯(lián)行號(hào)：(略).

2．支付寶付款方式。登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程(http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。

十一、產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付。買受人可自過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書等文書送達(dá)至有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門后15日內(nèi)， (略) 提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的完稅憑證等相關(guān)資料（稅收憑證備注中應(yīng)注明涉稅不動(dòng)產(chǎn)坐落信息，地址信息要求與拍賣公告中不動(dòng)產(chǎn)地址信息一致），申請(qǐng)退返墊付的稅費(fèi)（如遇涉及有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或其他客觀原因無法及時(shí)辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)的，需在期限 (略) 提交書面申請(qǐng)并附相應(yīng)證明材料）。逾期不辦理退返稅費(fèi)手續(xù)的，本院將不再負(fù)責(zé)退返，因此導(dǎo)致相關(guān)墊付稅 (略) 退返的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，水、電、氣等開戶（戶名變更）手續(xù)由買受人自行辦理，費(fèi)用自理；其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

十二、支付提醒。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款，可能碰到因限額等原因致當(dāng)天無法支付的情況，請(qǐng)根據(jù)自身情況適當(dāng) (略) 上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、確認(rèn)書簽署。依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將自動(dòng)生成相應(yīng)的《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

買受人請(qǐng)自 (略) 下載《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》， (略) (略) (略) 簽字確認(rèn)， (略) 依法辦理拍賣標(biāo)的物交接等手續(xù)。

競(jìng)價(jià)前，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知等資料。

(略) (略) 地址： (略) 六畝塘鎮(zhèn)三步橋村；郵編：(略)；

監(jiān)察室電話：0738-(略)。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略) ，電話：0738-(略), (略)（劉女士）。

其他信息，可在“ (略) (略) (http://**.cn)”、“ (略) （http://**）”查詢。

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二〇二五年四月二十三日