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2025-03-14

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一、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目編號(hào)：NMGZFCG-DDFW-2025-#

項(xiàng)目名稱： (略) (略) 交通管理大隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)

采購(gòu)單位： (略) (略) 交通管理大隊(duì)

(略) 域： (略)

預(yù)算金額(元)：#

項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間：2025-03-12 16:07:32

項(xiàng)目截止時(shí)間：2025-03-14 00:00:00

采購(gòu)人聯(lián)系方式：唐旭 #

采購(gòu)計(jì)劃備案書(shū)/批準(zhǔn)書(shū)編號(hào)：扎政采計(jì)劃[2025]#

采購(gòu)方式：電子賣場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)采購(gòu)）

二、報(bào)價(jià)要求

(一)報(bào)價(jià)須知

1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。

2.如項(xiàng)目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書(shū)在十個(gè)工作日內(nèi)與采購(gòu)人簽訂政府采購(gòu)合同。

3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。

三、成交原則

1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)， (略) 理。

2.報(bào)價(jià)供應(yīng)商滿足三家的，報(bào)價(jià)不同時(shí)，以報(bào)價(jià)最低為成交供應(yīng)商；報(bào)價(jià)相同時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間最早的為成交供應(yīng)商。

3.采購(gòu)人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說(shuō)明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。

四、需求明細(xì)

編號(hào)	項(xiàng)目需求	數(shù)量	計(jì)量單位
1	采購(gòu)需求一、采購(gòu)需求明細(xì)：采購(gòu)項(xiàng)目為物業(yè)管理服務(wù)，地 (略) (略) 交通警察大隊(duì)辦公樓。服務(wù)范圍為房屋建筑共用部位的日常養(yǎng)護(hù)維修管理，共用設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修管理，物 (略) 域和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生以及安全防范、公共秩序維護(hù)。二、房屋建筑共用部分的日常維護(hù)管理。共用部位包括：門窗、樓頂、墻面、地面。 1、房屋建筑共用部分的日常養(yǎng)護(hù)維修管理要求： ( 1 )門窗：每天巡視樓內(nèi)公用部位門窗，保持玻璃、門窗配件完好，門、窗開(kāi)閉靈活并無(wú)異常聲響。（ 2 ）樓內(nèi)外墻面、地面：每月一次檢查墻面粉刷有無(wú)剝落，墻面磚、地面磚平整不起殼、無(wú)缺損。發(fā)行缺損及時(shí)粉刷修補(bǔ)。（ 3 ）屋頂：每月一次對(duì)屋面泄水溝、樓外落水管道進(jìn)行檢查、疏通，保障排水暢通，發(fā)行防水層有氣膨、破裂，及時(shí)修理。（ 4 ）道路、場(chǎng)地：每月一 (略) 、側(cè)石、地磚、井蓋等，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)， (略) 面平整、無(wú)破損、無(wú)塌陷、側(cè)石平直無(wú)缺。三、共用設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修管理。共用設(shè)備包括共用的上下水管道系統(tǒng)設(shè)備；共用電力照明系統(tǒng)、共用取暖系統(tǒng)設(shè)備；消防系統(tǒng)；電梯系統(tǒng)。共用設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修管理要求：（1）水泵、上下水管道及水箱。 a每日巡視各水泵運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)停泵檢修。 b每班巡視管道、閥件接口有無(wú)異常。 c每班巡視泵房附屬設(shè)施狀況。 d每月檢查化糞池，及時(shí)組織抽污水。保證排污正常運(yùn)行。 2、公用電照明系統(tǒng)設(shè)備。 a公共燈：及時(shí)修復(fù)損壞的燈座、燈泡、開(kāi)關(guān)等，保持燈具完好。 b公共電器柜：每周一次巡查室內(nèi)、室外公共電器柜，每月一次電器安全檢查，保證電氣設(shè)備運(yùn)行安全正常。 3、共用取暖系統(tǒng)設(shè)備 a供暖期開(kāi)始和結(jié)束后，檢查所有儀表的準(zhǔn)確可靠性，壓力表及時(shí)按照當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門要求進(jìn)行檢驗(yàn)。 b供暖時(shí)手動(dòng)進(jìn)行各項(xiàng)操作程序： (略) 閥門在各階段的正確位置，有偏差的重新調(diào)整。確保熱力平衡。 c檢查換熱器、除污器、補(bǔ)水箱、散 (略) 附屬設(shè)備有無(wú)裂紋、開(kāi)焊或變形現(xiàn)象。更換或保養(yǎng)各類設(shè)備銹蝕的螺栓。 d檢查各設(shè)施的密封膠墊是否老化并及時(shí)更換。杜絕“跑冒滴漏"現(xiàn)象。 e每年對(duì)各類閥門的不減進(jìn)行抹油保養(yǎng)。更換各類閥門的盤根，銹蝕嚴(yán)重的閥門、管道件應(yīng)更換。 f對(duì)熱水泵進(jìn)行年度保養(yǎng)。每年清理一次主管道過(guò)濾器。 g每月對(duì)管道井進(jìn)行檢查。對(duì)主管道、支管道管件及閥門進(jìn)行保養(yǎng)。 j對(duì)樓內(nèi)熱用戶暖氣供熱狀況進(jìn)行調(diào)整。確保辦公樓正	1	批

五、商務(wù)需求

編號(hào)	需求內(nèi)容

六、報(bào)價(jià)明細(xì)

名稱		數(shù)量	單位	供應(yīng)商名稱	供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元)	是否中標(biāo)
采購(gòu)需求一、采購(gòu)需求明細(xì)：采購(gòu)項(xiàng)目為物業(yè)管理服務(wù)，地 (略) (略) 交通警察大隊(duì)辦公樓。服務(wù)范圍為房屋建筑共用部位的日常養(yǎng)護(hù)維修管理，共用設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修管理，物 (略) 域和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生以及安全防范、公共秩序維護(hù)。二、房屋建筑共用部分的日常維護(hù)管理。共用部位包括：門窗、樓頂、墻面、地面。 1、房屋建筑共用部分的日常養(yǎng)護(hù)維修管理要求： ( 1 )門窗：每天巡視樓內(nèi)公用部位門窗，保持玻璃、門窗配件完好，門、窗開(kāi)閉靈活并無(wú)異常聲響。（ 2 ）樓內(nèi)外墻面、地面：每月一次檢查墻面粉刷有無(wú)剝落，墻面磚、地面磚平整不起殼、無(wú)缺損。發(fā)行缺損及時(shí)粉刷修補(bǔ)。（ 3 ）屋頂：每月一次對(duì)屋面泄水溝、樓外落水管道進(jìn)行檢查、疏通，保障排水暢通，發(fā)行防水層有氣膨、破裂，及時(shí)修理。（ 4 ）道路、場(chǎng)地：每月一 (略) 、側(cè)石、地磚、井蓋等，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)， (略) 面平整、無(wú)破損、無(wú)塌陷、側(cè)石平直無(wú)缺。三、共用設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修管理。共用設(shè)備包括共用的上下水管道系統(tǒng)設(shè)備；共用電力照明系統(tǒng)、共用取暖系統(tǒng)設(shè)備；消防系統(tǒng)；電梯系統(tǒng)。共用設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修管理要求：（1）水泵、上下水管道及水箱。 a每日巡視各水泵運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)停泵檢修。 b每班巡視管道、閥件接口有無(wú)異常。 c每班巡視泵房附屬設(shè)施狀況。 d每月檢查化糞池，及時(shí)組織抽污水。保證排污正常運(yùn)行。 2、公用電照明系統(tǒng)設(shè)備。 a公共燈：及時(shí)修復(fù)損壞的燈座、燈泡、開(kāi)關(guān)等，保持燈具完好。 b公共電器柜：每周一次巡查室內(nèi)、室外公共電器柜，每月一次電器安全檢查，保證電氣設(shè)備運(yùn)行安全正常。 3、共用取暖系統(tǒng)設(shè)備 a供暖期開(kāi)始和結(jié)束后，檢查所有儀表的準(zhǔn)確可靠性，壓力表及時(shí)按照當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門要求進(jìn)行檢驗(yàn)。 b供暖時(shí)手動(dòng)進(jìn)行各項(xiàng)操作程序： (略) 閥門在各階段的正確位置，有偏差的重新調(diào)整。確保熱力平衡。 c檢查換熱器、除污器、補(bǔ)水箱、散 (略) 附屬設(shè)備有無(wú)裂紋、開(kāi)焊或變形現(xiàn)象。更換或保養(yǎng)各類設(shè)備銹蝕的螺栓。 d檢查各設(shè)施的密封膠墊是否老化并及時(shí)更換。杜絕“跑冒滴漏"現(xiàn)象。 e每年對(duì)各類閥門的不減進(jìn)行抹油保養(yǎng)。更換各類閥門的盤根，銹蝕嚴(yán)重的閥門、管道件應(yīng)更換。 f對(duì)熱水泵進(jìn)行年度保養(yǎng)。每年清理一次主管道過(guò)濾器。 g每月對(duì)管道井進(jìn)行檢查。對(duì)主管道、支管道管件及閥門進(jìn)行保養(yǎng)。 j對(duì)樓內(nèi)熱用戶暖氣供熱狀況進(jìn)行調(diào)整。確保辦公樓正		1	批	(略) 豐德 (略)	#	是

七、供應(yīng)商報(bào)價(jià)

成交供應(yīng)商： (略) 豐德 (略)

成交時(shí)間：2025-03-14 09:46:10

成交金額：#.00，大寫(人民幣)：###萬(wàn)零#佰元整。

排名	供應(yīng)商名稱	總報(bào)價(jià)(元)	報(bào)價(jià)時(shí)間
1	(略) 豐德 (略)	#	2025-03-12 18:23:49
2	內(nèi)蒙古 (略) (略)	#	2025-03-13 09:51:33
3	(略) 鑫 (略)	#	2025-03-13 09:04:23

采購(gòu)單位： (略) (略) 交通管理大隊(duì)

2025年03月14日

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# 物業(yè)管理服務(wù)# 交通管理

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