現(xiàn)有南昌公 (略) 旗下產(chǎn) (略) (略) 長堎鎮(zhèn)長富大道239號，土地為劃撥性質(zhì)，用途為公共交通設(shè)施用地。房屋不動產(chǎn)證（正在辦理中）房屋結(jié)構(gòu)為鋼框架結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為單位自建房，招租樓層房屋總面積為：1371.42㎡（樓層分別為：二樓570.70㎡，六樓382㎡，八樓252.2 ㎡，八樓166.52 ㎡，（具體以實際交付面積為準(zhǔn)）。（具體情況報名后見招租需知） (略) 于待清空狀態(tài)。招租條件如下：

一、招租形式：公開招租。

二、租賃期限：3年（無免租裝修期）。

三、標(biāo)底價：（詳見表格）

四、租金支付方式：三押三付，先付后用。

五、房屋用途：合法經(jīng)營（不含易燃易爆、危險品倉庫，殯葬服務(wù)類行業(yè)）。

六、實物現(xiàn)狀： (略) 于待清空狀態(tài)。

七、其它招租條件：租賃期內(nèi)房屋的物業(yè)由承租方自行管理。

八、其它：房屋及場地按現(xiàn)狀交付，我方可提供正常水電接入，也可由承租方自行向供水供電部門申請安裝。

九、重大事項揭露：

產(chǎn)權(quán)基本情況：土地權(quán)證號：新國用（2014）第*號，使 (略) (略) ，使用權(quán)類型劃撥，地類（用途）公共交通設(shè)施用地。房屋產(chǎn)權(quán)正在辦理中承租人不得以此為由提出任何主張或賠償。

1.房屋交付條款：承租房屋按現(xiàn)狀交付，承租方接收即視為承租房屋水電、消防等設(shè)施設(shè)備符合承租方使用要求，承租方接收后不得以承租場地、房屋質(zhì)量為由提出任何的主張、賠償，除非房屋經(jīng)鑒定部門鑒定為危房。承租房屋使用中發(fā)生的任何維修費用均由承租方承擔(dān)。

2.裝修審批約定：租賃期間，承租方裝修嚴(yán)格按照合同附件內(nèi)裝修流程圖施工，經(jīng)出租方現(xiàn)場受理通過，如未影響房屋整體結(jié)構(gòu)和外觀，方可施工。如有影響房屋整體結(jié)構(gòu)和外觀的應(yīng)事先向出租方提交書面申請，闡明裝修需求和內(nèi)容并提供裝修方案，出租方通過對承租方的裝修內(nèi)容及方案進行審核。審核通過后，承租方委托具 (略) 進行設(shè)計，將設(shè)計圖紙及擬進場施工單位的資質(zhì)（原件或復(fù)印件加蓋公章）一并提交至出租方。經(jīng)過出租方核定完畢，書面回復(fù)批準(zhǔn)后方可施工。裝修的施工項目如需政府或有關(guān)部門批準(zhǔn)的，則承租方應(yīng)辦好相關(guān)手續(xù)后方能施工，裝修期間的垃圾由承租方自行清運。如若承租方不按本流程執(zhí)行，擅自裝修或不聽勸阻的，需自行承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟賠償 (略) 罰。

3.合同屆滿裝修物歸屬條款：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)返還該場地、房屋及其附屬設(shè)施。雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用后，承租方添置的物品可由其自行收回（承租方添置的重大設(shè)備，如觀光電梯、變壓器等可經(jīng)協(xié)商折價由出租方作為固定資產(chǎn)收取或允許承租方轉(zhuǎn)讓給下一任承租者）。

4. 違約責(zé)任：在租賃期內(nèi)若承租方拖欠租賃金，每逾期一天則應(yīng)按欠費總額的5‰支付出租方滯納金；不按時繳納水電費的，每逾期一天則應(yīng)按欠費總額的2%支付出租方滯納金，如承租方超過15天仍未交清費用，出租方有權(quán)停止向承租方供水、供電，并追究承租方違約責(zé)任。

5.轉(zhuǎn)分租條款：本合同生效后，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租。因經(jīng)營需要確需分租的，經(jīng)出租方同意后，承租方在約定的經(jīng)營范圍內(nèi)可進行分租，分租合同期限必須在本合同期限內(nèi)，并由我司對分租合同進行備案。在分租合同內(nèi)不得出現(xiàn)與本合同相抵觸的條款，否則需承擔(dān)由此帶來的賠償責(zé)任。

6.其他條款：出租方房屋按現(xiàn)狀交付，承租方應(yīng)當(dāng)就承租房屋從事的經(jīng)營項目與場地、房屋辦理現(xiàn)有政府相關(guān)的許可先行向政府有關(guān)部門咨詢，并謹(jǐn)慎投資，如果由于承租方未盡到咨詢并謹(jǐn)慎投資責(zé)任，經(jīng)營項目不能獲得政府的相關(guān)許可，所有承租方因此造成的經(jīng)濟損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。但因為該原因使得承租方不能如計劃進行相關(guān)投資經(jīng)營，則可在支付應(yīng)繳租金并賠償一個月租金給出租方后解除合同。

6.1房屋按現(xiàn)狀交付，中標(biāo)的競價單位/人（承租人）自行向供水供電部門申請開戶自行繳納。如我方提供水電，供價標(biāo)準(zhǔn)需按我司現(xiàn)執(zhí)行價格繳納并且用電負(fù)荷不超過我方變壓器總計量的10%-40%。

6.2我方僅 (略) 物業(yè)的初次消防竣工驗收憑證材料以及產(chǎn)權(quán)證明，若承租方二次裝修改造所有消防審批及其他部門的相關(guān)審批工作均由承租方自行負(fù)責(zé)。

6.3競價單位/人（承租人）已自行踏勘房屋，知曉和清楚此次招租物業(yè)的現(xiàn)狀并接受無異議。

十、租賃期期間若出現(xiàn) (略) 上級單 (略) 對該場地進行 (略) 政府征收土地需提前解除租賃合同時，租賃方必須在規(guī)定時間前搬離房屋，逾期未搬離，視為放棄設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的所有權(quán)，交 (略) (略) 置，且雙方相互不以任何形式追究對方的違約責(zé)任。若市政府對征收有補償，則涉及裝修補償及租賃方自行購置的資產(chǎn)補償歸租賃方所有。

十一、報名：有響應(yīng)以上招租要求的單位或個人者即可報名。

11.1、報名時間：2025年05月29日至2025年06月11日，上午9：00～11:30，下午14:00～17:00（法定節(jié)假日及雙休日除外），逾期不予受理。

11.2、報名時須提交以下材料：

11.3、單位報名：提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人證書或法人代表授權(quán)書及本人身份證；

11.4、個人報名：提交有效身份證

注：以上資料現(xiàn)場報名時需提交一份加蓋公章復(fù)印件備案

11.5、現(xiàn)場報名地點： (略) 紅谷灘碟子湖大道2 (略) 。

報名方式：現(xiàn)場報名 聯(lián)系人：劉女士 聯(lián)系電話：*

十二、監(jiān)督電話：*

十三、發(fā)布公告的媒介

13.1http://**

13.2江西南昌公 (略) http://**

南昌公共交 (略) (略)

2025年05月29日