根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條的規(guī)定，現(xiàn)將廣西海吉星農(nóng) (略) 申請的海吉星項目(略)GB(略)號宗地地塊總平面圖及A4建筑單體方案調(diào)整進行批前公示。

一、項目地址

(略) 壯錦大道16號。

二、地類（用途）

倉儲、零售商業(yè)、商務(wù)金融用地。

三、調(diào)整理由

廣西海吉星農(nóng) (略) 建設(shè)的海吉星項目總平面圖及A4建筑單體方案分別于2019年、2017年辦理?，F(xiàn)在建設(shè)單位來文提出，為滿足農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)及其集配業(yè)務(wù)的發(fā)展需求， (略) 場業(yè)務(wù)的發(fā)展，需擴充水 (略) 范圍，申請調(diào)整項目(略)GB(略)號宗地地塊總平面圖及A4建筑單體方案。

四、主要調(diào)整內(nèi)容

（一）平面圖及立面圖調(diào)整

1.將(略)GB(略)號宗地內(nèi)A4-1、A4-2號樓合并為一棟，調(diào)整該樓 (略) 、層數(shù)、建筑高度及輪廓，相應(yīng)調(diào)整建筑單體外立面。

2.結(jié)合A4號樓建筑輪廓調(diào)整，相應(yīng)調(diào)整(略)GB(略)號宗地地塊 (略) 部交通流線、消防登高場地及 (略) 。

（二）技術(shù)經(jīng)濟指標

調(diào)整后，(略)GB(略)號宗地總建筑面積由原批(略).78㎡調(diào)整為(略).43㎡（減少(略).35㎡），其中計容面積由原批(略).59㎡調(diào)整為(略).24㎡（減少(略).35㎡），不計容面積保持已批不變。容積率由2.82調(diào)整為2.18（減小0.64），建筑密度由原批52.08%調(diào)整為45.62%（減少6.46%），綠地率由原批3.88%調(diào)整為5.34%（增加1.46%），標準機動車位、非機動車位等指標保持已批不變，調(diào)整后各項指標均滿足相關(guān)規(guī)劃規(guī)范要求，建筑外立面效果 (略) 建筑風貌導(dǎo)則要求。其他宗地地塊不涉及調(diào)整，各項指標均保持已批不變。

（三）具體調(diào)整內(nèi)容見公示圖。

五、公示地點

（一） (略) (略) 規(guī)劃公示欄（ (略) (略) (略) 交叉口）。

（二）海吉星項目現(xiàn)場。

（三） (略) (略) 網(wǎng)站（http://**）。

（四） (略) 規(guī)劃展示館公示欄（ (略) (略) 3號）。

同時，將從2025年7月1日起（共三個工作日） (略) (略) 網(wǎng)站（http://**）、今日頭條（ (略) (略) 官方賬號）上刊登公告以告知具體公示信息的查詢方式。

規(guī)劃調(diào)整涉及的相關(guān)利害關(guān)系人如有意見，請于公示期（2025年7月2日至2025年7月10日）內(nèi)將書面意見（署真實姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址和通訊方式） (略) (略) 行政審批辦公室（聯(lián)系電話：0771-(略)，郵寄地址： (略) (略) 玉洞大道 (略) 民中 (略) (略) 行政審批辦公室，郵編：(略)）。

(略) (略)

2024年6月27日