報(bào)名登記表.pdf

(略) 直行政事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)租賃合同模版.pdf

湘潭 (略) 經(jīng)營(yíng)使用權(quán)資產(chǎn)租金價(jià)格評(píng)估.pdf

(略) 管理要求.pdf

(略) 權(quán)屬平面圖.pdf

標(biāo)的情況說(shuō)明.pdf

競(jìng) 拍 須 知

一、本次拍賣(mài)標(biāo)的由湘潭生物機(jī)電學(xué)校委托， (略) 具體實(shí)施拍賣(mài)。

二、本次拍賣(mài)標(biāo)的為湘潭生物機(jī)電學(xué)校3號(hào)學(xué)生公寓 (略) 二年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)，本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用投標(biāo)式拍賣(mài)。

三、本次拍賣(mài)標(biāo)的原承租人有同等價(jià)格條件下的優(yōu)先買(mǎi)受權(quán)（又稱(chēng)優(yōu)先承租權(quán)）。如承租人未辦理競(jìng)拍手續(xù)，視為放棄優(yōu)先權(quán)。

四、“密封遞價(jià)拍賣(mài)”的具體方法和規(guī)則：1、拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，委托單位先將最高限價(jià)（熔斷價(jià)）信封密封遞交拍賣(mài)人，然后各競(jìng)買(mǎi)人將出價(jià)信封密封遞交拍賣(mài)人。2、由拍賣(mài)人和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)拍人員對(duì)競(jìng)買(mǎi)人密封信封逐一開(kāi)封并唱價(jià)，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)公示、比較。3、競(jìng)買(mǎi)人(含原承租人）出價(jià)超過(guò)委托單位確定的最高價(jià)限價(jià)（熔斷價(jià)）或者低于起拍價(jià)（年租金起拍價(jià)24.2萬(wàn)元）的，均屬于委托人、拍賣(mài)人不予接受的無(wú)效報(bào)價(jià)。4、最接近最高限價(jià)（熔斷價(jià)）的最高報(bào)價(jià)為成交價(jià)。5、如原承租人當(dāng)場(chǎng)明確表示接受此最高報(bào)價(jià)，則原承租人享有該同等價(jià)位條件下的優(yōu)先買(mǎi)受權(quán)（承租權(quán)），即原承租人為競(jìng)拍成交人；如原承租人不接受此最高報(bào)價(jià)，則該最高報(bào)價(jià)者為競(jìng)拍成交人。6、如出現(xiàn)2個(gè)（含2個(gè)）以上相同的最接近最高限價(jià)（熔斷價(jià)）的報(bào)價(jià)，且原承租人放棄優(yōu)先買(mǎi)受權(quán)的，則以抽簽方式確定成交人。

五、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)日前憑保證金憑據(jù)和有效身份證件辦理報(bào)名手續(xù)，個(gè)人憑身份證；單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件和授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件。拍賣(mài)未成交者的保證金于3-5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還到競(jìng)買(mǎi)人付款賬戶，成交人的保證金， (略) 公共資源交易中心競(jìng)價(jià)結(jié)果公示及后續(xù)相關(guān)手續(xù)完成后，直接抵作委托單位應(yīng)交款項(xiàng)。

六、競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)買(mǎi)資格后，需由本人或書(shū)面委托其代理人執(zhí)密封報(bào)價(jià)信封按時(shí)參加拍賣(mài)會(huì)，否則視為自動(dòng)放棄競(jìng)買(mǎi)人權(quán)力。

七、租賃用途：超市只能經(jīng)營(yíng)文化用品、日用百貨、包裝食品飲料、水果、小禮品等。

八、成交人應(yīng)持《拍賣(mài)筆錄》《成交結(jié)算表》在成交日后三個(gè)工作日內(nèi)至 (略) （湘潭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)寫(xiě)字樓B座11樓11212室）辦理拍賣(mài)傭金、交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算手續(xù)(交易服務(wù)費(fèi)按湘發(fā)改價(jià)[2019]366號(hào)文件收取)，成交人如超過(guò)約定期限視同成交人違約，本司有權(quán)將所交保證金當(dāng)作違約金收取，并保留繼續(xù)追究成交人違約責(zé)任的權(quán)利。

九、租金按先付費(fèi)后使用的原則，為半年度一次性交納方式。成交人與湘潭生物機(jī)電學(xué)校簽訂租賃合同的同時(shí)，需支付半年度租金和2萬(wàn)元押金（含食品安全保證金）至指定賬戶，租金賬戶： (略) 非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶 賬號(hào)：* 開(kāi)戶行：中行河西支行；押金2萬(wàn)元直接付至湘潭生物機(jī)電學(xué)校賬戶。后期租金交納由成交人在每學(xué)期開(kāi)學(xué)前將半年度租金一次性付至租金指定賬戶。

十、成交人需憑租金押金交款憑據(jù)及《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》與湘潭生物機(jī)電學(xué)校簽訂《 (略) 直行政事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)租賃合同》，約定租賃相關(guān)具體事項(xiàng)。

（本人已認(rèn)真審閱“競(jìng)買(mǎi)人所得資料表”全部資料內(nèi)容，對(duì)此無(wú)任何異議并完全同意，愿意遵守相關(guān)規(guī)定參與拍租公開(kāi)競(jìng)價(jià)）

拍 賣(mài) 規(guī) 則

一、為維護(hù)拍賣(mài)活動(dòng)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》有關(guān)規(guī)定，并參照國(guó)際通行慣例，制定本拍賣(mài)規(guī)則。

二、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于開(kāi)拍前10分鐘到達(dá)拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)，憑《拍賣(mài)報(bào)名登記表》領(lǐng)取號(hào)牌。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌，不得將競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌給與他人使用，若號(hào)牌由他人持有使用，一律視為競(jìng)買(mǎi)人本人行為，由此造成的后果由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

三、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用密封遞價(jià)拍賣(mài)方式，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《競(jìng)拍須知》“密封遞價(jià)拍賣(mài)”的具體方法和規(guī)則。

四、拍賣(mài)標(biāo)的一經(jīng)確認(rèn)成交，成交人不得以任何方式，任何理由反悔，若有反悔，拍賣(mài)人將依據(jù)《拍賣(mài)法》《合同法》及相關(guān)法規(guī)追究成交人由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

五、根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī)定，本公司依法向成交人收取二年成交年租金總額4%的拍賣(mài)傭金。