各縣（區(qū)）人民政府，各有關(guān)單位：

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市政府的要求，為組織做好市本級(jí)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣方式出讓工作，現(xiàn)將《 (略) 市本級(jí)拍賣方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)施方案》印發(fā)你們，請(qǐng) (略) 。

(略) (略)

???????? (略) 市公 (略)

????????????????????????????? * 日

（此件公開發(fā)布）

(略) 市本級(jí)拍賣方式出讓國(guó)有建設(shè)用地

使用權(quán)實(shí)施方案

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)及市人民政府的要求，為組織做好我市本級(jí)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣方式出讓工作，特制定本實(shí)施方案。

* 、遴選拍賣機(jī)構(gòu)

（ * ）通過公開征集方式在 (略) 區(qū)范圍內(nèi)遴選具有 * 定資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)（有拍賣業(yè)務(wù)資質(zhì)；有組織拍賣土地使用權(quán)資格； (略) 拍賣掛牌主持人資格的主持人）。

（ * ）以宗地為單位，由市公 (略) 負(fù)責(zé)組織以公開搖號(hào)方式，從拍賣機(jī)構(gòu)中選定1家作為主持拍賣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，市公 (略) 和 (略) 派員或公證 (略) 監(jiān)督， (略) 公布。

（ * ）拍賣活動(dòng)由市公 (略) 負(fù)責(zé)組織拍賣機(jī)構(gòu)主持，并與拍賣機(jī)構(gòu)簽訂主持拍賣活動(dòng)的合同協(xié)議。

（ * ）受委托主持拍賣活動(dòng)的拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，本著客觀、公正的原則組織開展拍賣活動(dòng)。

（ * ）加強(qiáng)對(duì)遴選拍賣機(jī)構(gòu)的動(dòng)態(tài)管理， (略) 準(zhǔn)入、退出要求。

* 、工作職責(zé)

（ * ） (略) 根據(jù)市人民政府下達(dá)的批復(fù)文件，向市公 (略) 出具組織地塊出讓交易的通知。

（ * ） (略) 、市公 (略) 分別做好拍賣方式交易的各項(xiàng)工作：

1. (略) 。

2.編制出讓文件。

3.發(fā)放出讓文件。

4.現(xiàn)場(chǎng)答疑。

5.更正補(bǔ)充。

6.競(jìng)買人資格確認(rèn)。

7.組織拍賣會(huì)。

8.成交文本簽訂。

9.成交信息發(fā)布。

* .相關(guān)資金劃轉(zhuǎn)。

* .交易資料歸檔。

（ * ）市公 (略) 做好拍賣文件的獲取、 (略) 所管理工作， (略) 拍賣交 (略) 地設(shè)施、信息系統(tǒng)、 (略) 和綜合服務(wù)。

* 、競(jìng)買保證金、服務(wù)費(fèi)及傭金等

（ * ）競(jìng)買保證金

報(bào)名期間，競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)，并獲取拍賣文件提供的競(jìng)買保證金賬戶，按照約定的保證金數(shù)額足額存入市公 (略) 競(jìng)買保證金賬戶。

（ * ）服務(wù)費(fèi)

依據(jù)《關(guān)于 (略) 國(guó)土 (略) 交易服務(wù)收費(fèi)及有關(guān)問題的通知》（桂價(jià)費(fèi)〔 * 號(hào)）精神，按照土地使用權(quán)出讓的最終成交價(jià)，計(jì)算得出拍賣服務(wù)費(fèi)。

（ * ）拍賣機(jī)構(gòu)傭金

每宗地付給拍賣機(jī)構(gòu)的傭金（基本傭金、溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)金）原則不超過7萬元，具體金額根據(jù)該宗地的成交價(jià)確定。未成交的，按照補(bǔ)償服務(wù)成本的原則，由市公 (略) 給拍賣機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用不超過0.5萬元。

付給拍賣 (略) 需費(fèi)用由市公 (略) 從其收取的拍賣服務(wù)費(fèi)中支付。

本實(shí)施方案由 (略) (略) 、 (略) 市公 (略) 共同制定，于 * 日起實(shí)施。

文件下載：