根據(jù)《 (略) 人民政府辦公廳關(guān) (略) 行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法的通知》(云政辦規(guī)〔2020〕3號)、《 (略) (略) 機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于印發(fā)< (略) 級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理辦法>的通知》(云財資〔2020〕127號）相關(guān)規(guī)定以及《 (略) (略) 交通運(yùn)輸廳等部門所屬事業(yè)單位出租國有資產(chǎn)的函》（云財資【2023】30 號）， (略) 體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心現(xiàn)委托云南國旭建設(shè) (略) 以公開招租的方式對云南省體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心室外網(wǎng)球場和室內(nèi)網(wǎng)球場招租項目進(jìn)行公開招租。

一、出租場地基本情況

1.1項目編號：YNGXZB-2023-1101；

1.2項目名稱：云南省體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心室外網(wǎng)球場和室內(nèi)網(wǎng)球場招租項目；

1.3競租標(biāo)的概況：位于盤龍區(qū)東風(fēng)東路99號拓東西外場， (略) 城區(qū)中心，周邊商圈成熟繁華，交通便捷，地理位置優(yōu)越。合計面積5045.02平方米。

明細(xì)如下：

1.4承租期限：五年（2024年1月1日-2028年12月31日），合同一年一簽，上一年租賃經(jīng)營期間無違規(guī)行為，續(xù)簽下一年合同，逐年類推。（注：合同期內(nèi)如遇國家征用拆遷、搬遷或政府收儲土地、單位改制或不可抗力等因素需提前收回網(wǎng)球場租賃權(quán)，招租人將提前1個月書面通知承租方，限期解除合同，招租人收回租賃場館，雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任，其余事項與簽訂合同具體內(nèi)容為準(zhǔn)）；

1.5招租最低限價（競價起始價）：*.00元/年（大寫：*佰***萬元整每年）；

1.6租金增長率：5%的年租金增長率（在上一年的年租金基礎(chǔ)上增長5%）；

1.7租金繳納方式：一年一繳。

1.8其他補(bǔ)充內(nèi)容：招租人已向上級申請資金，擬計劃2024年投入相應(yīng)資金對室外網(wǎng)球場及附屬設(shè)施修繕，約89萬元，安保及訓(xùn)練設(shè)施購置，約12萬元；施工期間，招租人免除對應(yīng)時間范圍內(nèi)的租金，具體施工周期由招租人、承租人共同協(xié)商確定（具體以雙方合同約定為準(zhǔn)），成功參與該項目，視為承租人同意執(zhí)行，請各潛在承租人知悉；

二、承租要求：

2.1使用經(jīng)營范圍必須符 (略) 管理規(guī)定；

2.2承租人不得擅自更改經(jīng)營范圍，如需更改經(jīng)營范圍應(yīng)提前向招租人提出書面申請，經(jīng)招租人書面同意后方可變更，否則招租人有權(quán)收回場館使用權(quán)。

2.3承租人必須合法經(jīng)營，不得出現(xiàn)任何違法違規(guī)行為，否則一經(jīng)相關(guān)部門查處，承擔(dān)全部法律責(zé)任，并且招租人有權(quán)收回場館使用權(quán)。

2.4承租人不允許為聯(lián)合體。承租人租賃期間不得出現(xiàn)二次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包行為及分租，否則招租人有權(quán)收回場館使用權(quán)。

2.5租賃物業(yè)使用條件：承租人須遵守招租人的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變場館結(jié)構(gòu)，裝修前承租人須將場館裝修施工方案交由招租人批準(zhǔn)同意后方可裝修。租賃期間租賃范圍內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用自行承擔(dān)。

2.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同承租人，不得同時參加本項目的競爭。

三.承租人資格要求

3.1承租人具有完全民事行為能力的法人、自然人或其它組織，并具備完成本項目能力及資金籌措能力；

3.2承租人參加本項目前3年內(nèi)無經(jīng)營不良信譽(yù)記錄(包括拖欠房租、擅自改變承租經(jīng)營項目等有違合同的行為等)、沒有重大違法記錄，由承租人自行作出書面聲明（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）；

四、標(biāo)的展示時間和地點(diǎn)

4.1標(biāo)的展示時間：2023年11月15日至2023年12月01日。

4.2標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

4.3為便于統(tǒng)一規(guī)范安排查看標(biāo)的事項，請承租人提前與招租人（姓名：錢林森 聯(lián)系電話：0871-*）聯(lián)系。承租人在競價平臺提交報名文件，即視為其已對出租標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場實地踏勘，清楚并接受標(biāo)的的實際現(xiàn)狀（質(zhì)量、面積及瑕疵等），并在此基礎(chǔ)上提出競租申請及報價。

五、交易保證金繳納時間及方式:

承租人登錄系統(tǒng)查看保證金繳納賬號，保證金 (略) 公共資源交易系統(tǒng)自動產(chǎn)生。

六、報名方式、時間

6.1報名方式：本次競價報名采用網(wǎng)絡(luò)報名方式進(jìn)行，凡有意參加報名的承租人， (略) 公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://**#/homePage），

在國有產(chǎn)權(quán)欄找到本項目憑 CA 數(shù)字證書在網(wǎng)上報名，并上傳所有報名資料。

6.2網(wǎng)絡(luò)報名時間：2023年11月15日09時00分至2023年12月01日17時00分（超過截止時間報名的，一律不予受理）。

6.3報名時承租人須提交以下資料：

6.3.1法人：（1）競租申請書；（2）競租承諾書；（3）現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函；（4）營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件各一份（加蓋公章）；（5）如非法人報名還須提交法人親筆簽名的授權(quán)委托書原件一份，被委托人身份證復(fù)印件一份（加蓋公章）。（注：以上材料須掃描成電子版，網(wǎng)上報名時上傳）

6.3.2自然人：（1）競租申請書；（2）競租承諾書；（3）現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函；（4）本人身份證正反面掃描件一份；（5）如非本人報名還須提交本人親筆簽名并加按手印的授權(quán)委托書原件一份、被委托人身份證復(fù)印件一份（簽字按手?。?。（注：以上材料須掃描成電子版，網(wǎng)上報名時上傳）；

競價文件獲取：競買人 (略) 公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://**#/homePage），使用CA數(shù)字證書在網(wǎng)上獲取文件及其它資料。

七、競價方式及規(guī)則

7.1競價方式：電子競價

7.2本次競價遵循公開、公平、公正、誠實守信的原則；

7.3競價規(guī)則為：

①本次網(wǎng)上競價采用階梯增價方式，按價高者得的原則確定競得人，競價幅度為 5000元/次，競價周期為 1 分鐘。采用動態(tài)報價（包含自由競價和限時競價）；

②承租人的首次報價應(yīng)大于或等于起始價，此后的每次報價不得小于網(wǎng)上公布的最新報價，且報價加價幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍數(shù)遞增；

③承租人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報價一經(jīng)報出，不得修改或撤回；

④在報價期間，承租人可多次報價。符合條件的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)均予以接受；

⑤承租人報價有下列情形之一的，為無效報價：

⑥報價未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的；

⑦報價因承租人網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上拍賣活動期限內(nèi)收到的；

⑧報價不符合報價規(guī)則的；

⑨報價低于起始價的；

⑩報價不符合拍賣公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

八、成交條件和有關(guān)事項

8.1最后出價必須大于等于競價起始價，網(wǎng)絡(luò)競價期限內(nèi)無人報價或者意向承租方的報價低于起始價的，網(wǎng)絡(luò)競價不成交。網(wǎng)絡(luò)競價期內(nèi)只有1個意向承租方報價，且報價不低于底價的，網(wǎng)絡(luò)競價成交；網(wǎng)絡(luò)競價期內(nèi)有兩個或者兩個以上承租方報價的，出價最高者為競得人。

8.2標(biāo)的經(jīng)營范圍及要求：擬出租土地承租方不得建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)建物；擬出租房屋未經(jīng)招租人允許，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和違規(guī)改擴(kuò)建；擬出租土地房屋安全主體責(zé)任為承租方，不得從事國家法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營項目。無嚴(yán)重噪音、無爆燃、無環(huán)境污染；嚴(yán)禁經(jīng)營色情賭博、黃色書刊、淫穢音像制品、易燃易爆物品（如化學(xué)藥品、煤氣、汽油、柴油）等項目；經(jīng)營使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

8.3相關(guān)責(zé)任：租期未滿的，因國家政策調(diào)整或招租人使用需要等，需限時收回土地房屋的。按照實際租賃時長對租金進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)，并補(bǔ)償給承租人帶來的損失。承租方在租期未滿因個人原因提出不再租用的，所造成損失由承租方自行承擔(dān)，所交租金不予退還。承租方應(yīng)遵照招租人經(jīng)營要求，因承租方違反要求招租人可以要求整改或者收回。

九、標(biāo)的交付

9.1成交結(jié)果確認(rèn)后，代理機(jī)構(gòu)向競得人發(fā)出競價成交結(jié)果通知書。競得人持通知書，與招租人簽訂《房租租賃合同》，合同一年一簽，招租人對上一年合同履約情況滿意是續(xù)簽下一年合同前提。合同簽訂后，競得人按合同約定支付承租費(fèi)，招租人開具費(fèi)用往來憑證。

9.2承租費(fèi)支付時間：合同簽訂后 10 個工作日內(nèi)向招租人繳納承租費(fèi)，承租費(fèi)一年一繳，同時承租方須繳納年租金10%的履約保證金，在簽訂協(xié)議后 20 個工作日內(nèi)繳納，合同終止，無違約行為，履約保證金（無息）退還。本次交易發(fā)生需向國家機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)，由競得人承擔(dān)。

十、競價傭金

競價成交后， (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，承租人須在競價成功后 3 日內(nèi)向云南國旭建設(shè) (略) 支付，代理費(fèi)用：參照國家計委計價格〔2002〕1980號文及國家發(fā)改委發(fā)改價格〔2011〕534號文規(guī)定計費(fèi)（計算基數(shù)為成交金額），由成交供應(yīng)商支付。

十一、其他

11.1不見面競租。承租人在競租有效時間內(nèi)，通過連接互聯(lián)網(wǎng)的電腦和數(shù)字證書，即可參加項目競租，招租人、代理機(jī)構(gòu)不再現(xiàn)場組織集中競租。請競租人使用電腦前，自行完成相關(guān)應(yīng)用驅(qū)動軟件的安裝，并提前做好登錄測試。

11.2 CA數(shù)字證書辦理：

11.2.1凡有意參與報名的承租人，必須先辦理CA數(shù)字證書后方能進(jìn)行報名及競價。

11.2.2需辦理CA數(shù)字證書的， (略) 公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://**#/homePage）CA數(shù)字證書辦理-網(wǎng)上辦事-CA辦理按流程自行辦理， (略) 公共資源交易中心CA窗口辦理。

11.2.3 (略) 內(nèi)其他地州已向云南龍瑞 (略) 申請辦理過 CA數(shù)字證書的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無需重新辦理（ (略) 、 (略) 辦理的 CA 數(shù)字證書，需注冊登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）。

11.2.4數(shù)字證書辦理及技術(shù)支持。辦理單位：云南龍瑞 (略) ；電話：*（24 小時客服熱線）；辦理地址： (略) 公共資源交易中心（ (略) 高新區(qū)科發(fā)路 269 號）。

11.3慎重出價。為避免網(wǎng)絡(luò)延遲問題，承租人盡量避免限時結(jié)束最后幾秒鐘才出價，以防止無法及時接收到報價的情況發(fā)生；一經(jīng)出價，不能更改，請競租人慎重出價。

11.4異常情形。有下列情形之一的，招租人將暫停網(wǎng)上競價活動：

11.4.1網(wǎng)上交易系統(tǒng)受到網(wǎng)絡(luò)惡意入侵的；

11.4.2因網(wǎng)上交易系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力的因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；

11.4.3招租人根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求暫停、或終止網(wǎng)上競價活動的；

11.4.4司法機(jī)關(guān)要求暫停、或終止網(wǎng)上競價活動的。

11.5因承租人使用的計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競價的，后果由承租人自行承擔(dān)，請各潛在承租人自行準(zhǔn)備檢查好相關(guān)設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)正常使用情況

十二、其他補(bǔ)充事宜

12.1公告期限：2023年11月15日09時00分至 2023年12月05日14時30分；

12.2報名期限：2023年11月15日09時00分至 2023年12月01日17時00分；

12.3競價開始時間：2023年12月05日14時30分至2023年12月05日16時00分；

12.4是否需要繳納競租保證金：是

云南省體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心室外網(wǎng)球場和室內(nèi)網(wǎng)球場招租項目

保證金金額：人民幣*萬元整（￥：10000.00元）

保證金繳納方式：銀行保函、保證保險、銀行轉(zhuǎn)賬，承租人任選其一

保證金繳納截止時間：2023年12月05日14時30分

12.5其他：

公告發(fā)布的媒介：本次招租 (略) 公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://**#/homePage） (略) 體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心相關(guān)渠道發(fā)布及公示，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及其內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

十三、對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.招租人信息

名 稱： (略) 體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心

地址： (略) 盤龍區(qū)東風(fēng)東路99號

聯(lián)系方式：0871-*

2.招租代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：云南國旭建設(shè) (略)

地址： (略) 官渡區(qū)春城路62號證券大廈附樓7樓

聯(lián)系方式：0871-*

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：韓冬栗、吳少朋、王會朋

電話：*