變 賣 公 告

(略) 省 (略) 市 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址:http:/ *** ；戶名： (略) 省 (略) 市 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、變賣標(biāo)的物：實(shí)物現(xiàn)狀詳見(jiàn)阿里 (略) 絡(luò)詢價(jià)報(bào)告、 (略) 絡(luò)詢價(jià)報(bào)告、 (略) (略) 絡(luò)詢價(jià)報(bào)告書(shū)。

標(biāo)的物名稱、處置參考價(jià)、變賣價(jià)、保證金和增價(jià)幅度如下:

* 、競(jìng)買人條件：

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，請(qǐng)競(jìng)買人 (略) (略) 門(mén)咨詢確認(rèn)。

競(jìng)買人在交齊變賣價(jià)全款后，取得競(jìng)買資格。競(jìng)買 (略) 指定的賬戶繳納，也可以在變賣平臺(tái)上在線報(bào)名并繳納。

如參與 (略) 絡(luò) (略) 開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣 (略) 會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。

因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、拍賣標(biāo)的物優(yōu)先權(quán)情況及使用情況：

1、暫無(wú)人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。依法對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于拍賣 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

2、 (略) 調(diào)查時(shí)物業(yè)反映，該房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)為每月 * .8元，自 * 年 * 月以來(lái)存在欠費(fèi)情況，具 (略) 物業(yè)公司為準(zhǔn)。 (略) ，案外人 (略) 提交租賃合同材料，合同顯示該房產(chǎn)存在租賃情況，租期自 * 日起至 * 日止，租金每月 * 元，保證金 * 元。經(jīng) (略) 人，申請(qǐng)人表示了解此情況， (略) (略) 披露并按現(xiàn)狀拍賣。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起辦公時(shí) (略) （節(jié)假日休息）。標(biāo)的物集中看樣方式：自行看樣，咨詢電話： *** 、 *** 、 *** 。

* 、變賣方式：變賣期開(kāi)始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)，自第 * 次出價(jià)開(kāi)始進(jìn)入 * 小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買。

* 、競(jìng)價(jià)程序內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第 * 次出價(jià)的競(jìng)買人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得，變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。

* 、特別提醒：根據(jù)穗府辦函[ * ] * 號(hào)文，該房屋須滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)，從 * 日起。本次變賣的標(biāo)的物以交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng) (略) 實(shí)地看樣。本院對(duì) (略) 作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

本次變賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀變賣，現(xiàn)狀是否符合法律規(guī)定， (略) 門(mén)核定。買受人應(yīng)理解評(píng)估價(jià)值對(duì)應(yīng)的構(gòu)成范圍。實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，所涉及的問(wèn)題不影響拍變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

競(jìng)買人務(wù)必在變賣前仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，并 (略) 。請(qǐng)競(jìng)買人慎 (略) 為，競(jìng)買人 * 旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、根據(jù) (略) 在地目前的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，競(jìng)買人在變賣成交當(dāng)日需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格。變賣成交后，因買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)， (略) 承擔(dān)。

* 、變賣成交后，本院出具確認(rèn)變賣成交裁定書(shū)。標(biāo)的物具體過(guò)戶登記手續(xù)由買受人持 (略) 辦理，所涉及的 * 切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均 (略) 解決；涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。對(duì)變賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人 (略) (略) 門(mén)咨詢確認(rèn)。

十、變賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。該 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)將變賣成交價(jià) (略) 指定賬戶（戶名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號(hào)： *** ，交 (略) 執(zhí)行案號(hào)“（ * ）粵 * 執(zhí) * 號(hào)”， (略) 查收）。買受人應(yīng)于交齊變賣 (略) 通知后的十日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū)啟德路 * 號(hào) (略) 市 (略) (略) ）領(lǐng)取變賣成交裁定書(shū)。 (略) 有權(quán)自變賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

十 * 、競(jìng)價(jià)變賣成交后買受人悔拍而未在規(guī)定期限內(nèi)繳納變賣成交價(jià)尾款的， (略) 中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。買受人不交納尾款導(dǎo)致重新變賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十 * 、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開(kāi)始前、變賣過(guò)程中，中止變賣或撤回變賣。

十 * 、凡發(fā)現(xiàn)拍 (略) 為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話： *** 。