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(略) 惠公易土市直[ * 號 根 (略) 令第 * 號《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和 (略) 省人民政府令第 * 號《 (略) 省土地使 (略) 管理規(guī)定》的規(guī)定, (略) 區(qū)人民政府批準, (略) (略) (略) 上掛牌方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán),本次國有建設(shè) (略) 上掛牌出讓交易具體事務(wù)委托 (略) 市公 (略) 辦理。 (略) 如下: * 、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求(見附表) * 、網(wǎng)上掛牌競買時間為 * 日9時至 * 日 * 時。 * 、上述地塊掛牌出讓起始價為人民幣 * 萬元,每次報價加價幅度為人民幣 * 萬元的整數(shù)倍。 * 、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織(除法律法規(guī)另有規(guī)定外)均可申請參加競買。申請人可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請: ( * )單獨申請競買的,競買申請人為非本市注冊登記的企業(yè),在競得土地后,必須于2個月內(nèi) (略) (略) 門 (略) ,并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須 (略) ,即新公司的股東必須 * %是競買申請企業(yè)作為法人的股東。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果,可先與競得人簽訂《出讓合同》,在競得 (略) 注冊登記手續(xù)后,再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》;也 (略) 簽訂《出讓合同》。 ( * )聯(lián)合申請競買的,聯(lián)合競買人在提交競買申請材料時,須提交 * 份聯(lián)合競買申請書和協(xié)議,協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競買申請人競得土地后須于2個月內(nèi) (略) (略) 門按照申請書申報的出資人 (略) 。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果,可先與競得人簽訂《出讓合同》,在競得 (略) 注冊登記手續(xù)后,再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》;也 (略) 簽訂《出讓合同》。并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù),不能按聯(lián)合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯(lián)合競買申請人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的,在審查聯(lián)合競買申請人資質(zhì)時,以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低 * 方的資質(zhì)確定競買資格條件。 * 、申請人應(yīng)具備的其他條件: ( * )繳交競買保證金 * 萬元人民幣。 ( * )競買 (略) (略) 出具的與該宗地塊產(chǎn)業(yè)類型 * 致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目文件。 ( * )存在下列違 (略) 為之 * 的企業(yè)及其控股股東,不得參與競買上述地塊: 1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為的; 2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使 (略) 為的; 3、因企業(yè)原因造成土地閑置 * 年以上且至 (略) 罰完結(jié)的; 4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)有違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地情形且至 (略) 罰完結(jié)的; 5、至報名日止仍拖欠政府地價款的。 * 、本次國有建設(shè) (略) 上掛牌出讓為無底價掛牌出讓,按照價高者得的原則確定競得人。 * 、 (略) 上掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見 (略) 市公 (略) (略) 上掛牌交易系統(tǒng)(https:/ *** )。 (略) 、須知及相關(guān)交易文件,并按上述文件規(guī)定的 (略) 上參加競買。 * 、有意競 (略) (略) 踏勘( (略) 上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖)。 * 、申 (略) 上掛牌出讓結(jié)束前登錄 (略) 市公 (略) (略) 上掛牌交易系統(tǒng)并在系統(tǒng)上向 (略) 市公 (略) 提交競買申請并支付保證金。網(wǎng)上掛牌保證金到賬截止時間為 * 日上午9時止。網(wǎng)上掛牌報價時間截止時,經(jīng)系統(tǒng)詢問,有競買人表示愿意繼續(xù)競價的,系 (略) 上限時競價程序,通過競價確定競得人。 十、本次國有建設(shè) (略) 上掛牌 (略) 上競買申請,即通過 (略) 市公 (略) (略) 上掛牌 (略) ,不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人, (略) 上掛牌交易活動。 十 * 、網(wǎng)上掛牌系統(tǒng)確定成交后,競得人繳納的競買保證金按成交價的 * %轉(zhuǎn)作定金。如競買保證金不足以繳納定金, (略) 分在交易系統(tǒng)確定成交之日起5個工作日內(nèi)補齊;如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余,余額抵作土地成交價的預(yù)付款。競得人簽訂《出讓合同》后,定金可抵作土地成交價款,余額轉(zhuǎn)作成交價款。 十 * 、 (略) 的事項 ( * )開發(fā)投資總額不少于 * 0萬元(含地價)。 ( * )競得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建 (略) 市規(guī)劃要求,必須按《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》(案卷編號:PB *** )的規(guī)劃控制指標要求及 (略) 規(guī)劃設(shè)計。 ( * )土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂《出讓合同》之日起 * (略) 成交價款。 ( * )項目規(guī)劃建設(shè)方案 所報總平面圖的主要技術(shù)經(jīng)濟指標: (略) (略) 房、2棟宿舍、1棟機械停車庫,JD * - * - * 地塊主要經(jīng)濟技術(shù)指標為:計算指標用地面積 * 7平方米,建筑層數(shù)地下1層,地上最高 * 層(建筑高度最高 * . * 米),計容積率總建筑面積 *** . * 平方米(其中生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占比 * .9%),建筑密度 * . * %(其中生活服務(wù)設(shè)施基底面積占用地面積比4.4%),容積率4. * ,綠地率 * . * %,機動車停車位 * 個(地面 * 個,地下 * 個),非機動車停車位 * 個;JD * - * 地塊主要經(jīng)濟技術(shù)指標為:建筑層數(shù)地上最高 * 層,計算指標用地面積 * 平方米,計容積率總建筑面積 * 6. * 平方米,建筑密度 * . * %,容積率2. * ,綠地率 * . * %,機動車停車位地上 * 個,非機動車停車位 * 個。應(yīng)建設(shè)防空地下室面積 * . * 平方米,申請建設(shè)防空地下室面積 * 平方米。所報方案主要技術(shù)指標符合《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件》(PB *** 號)相關(guān)要求, (略) 公示,公示期未收到公眾意 (略) 報總平面圖及單體建筑設(shè)計方案。排水須采用雨、污分流制,并預(yù)留市政管線接駁口,建筑設(shè)計須符合國家、省、市有關(guān)綠色建筑和建筑節(jié)能方面的技術(shù)規(guī)范和標準, (略) 市設(shè)計要求做好設(shè)計及施工。 ( * )招商條件 投資強度不低于 * 4元/平方米,土地產(chǎn)出率(工業(yè)產(chǎn)值)不低于 * 0元/平方米/年,稅收產(chǎn)出不低于 * 元/平方米/年。其中,土地產(chǎn)出率及稅收產(chǎn)出,在項目投產(chǎn)后3年內(nèi)逐年考核,3年內(nèi)的平均值不得低于上述標準。 在簽訂《國有建設(shè)用地交地確認書》5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)( (略) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓),非因企業(yè)破產(chǎn)不得終止項目建設(shè)及運營。若因企業(yè)經(jīng)營不善等原因, * 方確定需要轉(zhuǎn)讓該宗地使用權(quán)時,受讓人使用該地塊建設(shè)經(jīng)營的項目,須 (略) 門申請, (略) 區(qū)人民政府備案同意, (略) 區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及項目入?yún)^(qū)審核標準。本宗地交付 * 方后, * 方須 (略) 區(qū)馬安鎮(zhèn)人民政府提交項目投資計劃書和時間安排表,并按月 (略) 區(qū)馬安鎮(zhèn)人民政府書面報告項目進展情況,直至項目投產(chǎn)。 ( * )競得人在簽訂《成交確認書》前,須 (略) 區(qū)馬安鎮(zhèn)人民政府簽訂《項目實施監(jiān)管協(xié)議書》,并 (略) 區(qū)馬安鎮(zhèn)人民政府對項目用地實施批后監(jiān)管。 ( * )競 (略) 為之 * 的,視為違約,取消競得人資格,定金不予退還, (略) (略) 理;造成損失的,競得人還應(yīng)依法承擔賠償責任: 1、不符合競買資格條件的; 2、 (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的; 3、競得人以其他非法手段競得的; 4、競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的; 5、競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的; 6、不按本須知規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料,或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實,引起交易糾紛的; 7、構(gòu)成違約 (略) 為。 ( * )掛牌出讓價款不含應(yīng)由競得人繳納的契稅、印花稅等有關(guān)費用。 十 * 、聯(lián)系方式: ( * ) (略) (略) 地址: (略) 市下埔路 * 號 聯(lián)系人:陳工 聯(lián)系電話:( * ) *** ( * ) (略) 市公 (略) 聯(lián)系電話:( * ) *** 、 *** 注:本公告 (略) (略) 發(fā)布 (略) 網(wǎng): http:/ *** (略) (略) 網(wǎng)站:http:/ *** (略) 市公 (略) 網(wǎng):http:/ *** (略) 市公 (略) (略) 。 數(shù)字證書辦理地址: (略) (略) 區(qū) * (略) 路 * (略) 3號樓 (略) 市公 (略) * 樓大廳1號土地與礦業(yè)交易窗口。 聯(lián)系人:羅工 聯(lián)系電話: *** (略) (略) (略) 市公 (略) * 日 附表 網(wǎng)上掛牌出讓地塊規(guī)劃建設(shè)指標
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“銷邦招標”