(略) (略) 拍賣公告

(略) (略) 將于2025年7月27日10時(shí)至2025年7月28日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院 (略) (略) ， (略) 址http://**），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 八里 (略) 以南碧 (略) 20-1-1101室 (略) 。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為*，房產(chǎn)建筑面積：117.02㎡，所在樓層：11層，總樓層：26層，相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考，網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告描述與現(xiàn)狀不一致的，以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

起拍價(jià)： *元，保證金：*元，增價(jià)幅度：5000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束（工作日）接受咨詢，有意者請(qǐng)自行看樣，咨詢電話*、0534-*（王法官）。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1、競(jìng)買人務(wù)必在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)及土地限購(gòu)、過(guò)戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產(chǎn)）的相關(guān)政策，如未咨詢參與拍賣的，買受人自行承擔(dān)無(wú)法過(guò)戶及相關(guān)稅費(fèi)或其他費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)的，競(jìng)買人為自然人的（個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)視同自然人），其家庭或個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。競(jìng)買人在競(jìng)拍前應(yīng)先行到當(dāng)?shù)胤抗懿块T核查本人的購(gòu)買資格，拍賣成交后需攜帶通過(guò)資格核驗(yàn)的結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
3、該拍賣不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)其外觀、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
六、其他相關(guān)條件
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)），承擔(dān)的稅費(fèi)數(shù)額自行到相關(guān)稅務(wù)職能部門咨詢確認(rèn)（涉及本地房產(chǎn)請(qǐng)咨詢 (略) ）。依法應(yīng)由出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納的交易環(huán)節(jié)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的稅票抬頭為出賣方的稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)?jiān)谂馁u款中退還已墊付稅（費(fèi)）。印花稅、契稅由買受人自行繳納。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等本公告不涉及的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始 (略) 聯(lián)系。

八、競(jìng)買人資格條件

1.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競(jìng)買人須有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年8月3日18時(shí) (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“天津碧桂園房產(chǎn)拍賣余款”，逾期未繳納視為悔拍，保證金不予退回。
1、銀行付款方式，戶名： (略) (略) ，賬號(hào)：*8260，開(kāi)戶行：中國(guó) (略) (略) 支行。
2、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)。法院已依法委托第三方機(jī)構(gòu) (略) 絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作， (略) 接受咨詢，展示、介紹拍賣財(cái)產(chǎn)。拍賣標(biāo)的物依照魯高法辦〔2021〕48號(hào) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助收費(fèi)，相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)款中優(yōu)先支付給第三方機(jī)構(gòu)，買受人無(wú)須承擔(dān)該費(fèi)用。歡迎社 (略) 委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督（監(jiān)督電話：0534-*）。法院選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略) (略) （客服電話400-600-1216）。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
山東司輔客服：400-600-1216
拍賣咨詢電話：*
法院咨詢電話：0534-*
法院監(jiān)督電話：0534-*

(略) (略)

二〇二五年七月九日