項(xiàng)目名稱

(略) (略) 商鋪、辦公樓、倉庫等共計(jì)79項(xiàng)資產(chǎn)分別公開招租

項(xiàng)目編號

QY*HN1074

如未征集到

意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年6月5日

掛牌截止日期

2024年6月19日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的

序號

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

掛牌價(jià)

（月租金/元）

競買保證金

（元）

加價(jià)

幅度（元）

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

（2024年

6月20日）

1

(略) 鋪面2-1

24.88

*

*

50

9:00

2

(略) 2-2、2-3

59.55

*

*

50

9:05

3

(略) 2-4、2-5

56.96

*

*

50

9:10

4

(略) 2-6、2-7

49.19

*

*

50

9:15

5

(略) 2-8、2-9

62.14

*

*

50

9:20

6

(略) 鋪面2-10

36.34

*

*

50

9:25

7

(略) 鋪面2-11

36.34

*

*

50

9:30

8

(略) 鋪面2-12

36.34

*

*

50

9:35

9

(略) 鋪面2-13

36.34

*

*

50

9:40

10

(略) 鋪面2-14

36.34

*

*

50

9:45

11

(略) 鋪面2-42

58.63

*

*

50

9:50

12

(略) 鋪面2-43

58.63

*

*

50

9:55

13

(略) 鋪面2-44、2-45

117.26

*

*

50

10:00

14

(略) 鋪面2-46

58.63

*

*

50

10:05

15

(略) 鋪面2-47

58.63

*

*

50

10:10

16

(略) 鋪面2-48

58.63

*

*

50

10:15

17

(略) 鋪面2-49

58.63

*

*

50

10:20

18

(略) 鋪面2-50

58.63

*

*

50

10:25

19

(略) 鋪面2-51

53.22

*

*

50

10:30

20

(略) 鋪面4-04上、4-03、4-02、4-01

225.30

*

*

50

10:35

21

(略) 鋪面4-04下

29.42

*

*

50

10:40

22

(略) 鋪面4-05

63.68

*

*

50

10:45

23

(略) 鋪面4-06

63.68

*

*

50

10:50

24

(略) 鋪面4-07

63.68

*

*

50

10:55

25

(略) 鋪面4-08

63.68

*

*

50

11:00

26

(略) 鋪面4-09

63.68

*

*

50

11:05

27

(略) 鋪面4-10、4-11

127.36

*

*

50

11:10

28

(略) 鋪面4-12

63.68

*

*

50

11:15

29

(略) 鋪面4-13

63.68

*

*

50

11:20

30

(略) 鋪面4-14、4-15

118.98

*

*

50

11:25

31

(略) 鋪面4-16

63.68

*

*

50

11:30

32

(略) 鋪面4-17、4-18

127.36

*

*

50

11:35

33

(略) 鋪面4-19

63.68

*

*

50

11:40

34

(略) 鋪面4-20下

29.42

*

*

50

11:45

35

(略) 鋪面4-21、4-20上

97.94

*

*

50

11:50

36

(略) 鋪面4-22

63.68

*

*

50

11:55

37

(略) 鋪面4-23

36.41

*

*

50

12:00

38

(略) 鋪面4-24、4-25

237.72

*

*

100

12:05

39

(略) 鋪面4-26

106.29

*

*

50

12:10

40

(略) 鋪面4-27、4-28

48.08

*

*

50

12:15

41

(略) 鋪面4-29

24.04

*

*

50

12:20

42

(略) 鋪面4-30

24.04

*

*

50

12:25

43

(略) 鋪面4-31

24.04

*

*

50

12:30

44

(略) 鋪面4-32

24.04

*

*

50

12:35

45

(略) 鋪面4-33

24.04

*

*

50

12:40

46

(略) 鋪面4-34

24.04

*

*

50

12:45

47

(略) 鋪面4-35

24.04

*

*

50

12:50

48

(略) 鋪面4-36

23.56

*

*

50

12:55

49

(略) 鋪面4-38

12.00

*

5000

50

13:00

50

(略) 鋪面4-39、4-40

27.90

*

*

50

13:05

51

(略) 鋪面7-13

11.11

*

5000

50

13:10

52

(略) 鋪面7-14

11.11

*

5000

50

13:15

53

(略) 鋪面7-15、7-16-1

22.24

*

*

50

13:20

54

(略) 鋪面7-16-2

10.85

*

5000

50

13:25

55

(略) 鋪面7-16-3

14.41

*

5000

50

13:30

56

(略) 鋪面7-17

10.01

*

5000

50

13:35

57

(略) 鋪面7-18

13.29

*

5000

50

13:40

58

(略) 鋪面7-19

13.29

*

5000

50

13:45

59

(略) 鋪面7-20

13.29

*

5000

50

13:50

60

(略) 鋪面7-21

24.57

*

*

50

13:55

61

(略) 鋪面7-22

21.84

*

*

50

14:00

62

(略) 鋪面7-23、7-24

45.32

*

*

50

14:05

63

(略) 鋪面7-26

18.55

*

5000

50

14:10

64

(略) 鋪面7-27

20.30

*

*

50

14:15

65

(略) 鋪面7-28

20.30

*

*

50

14:20

66

(略) 鋪面7-29

20.30

*

*

50

14:25

67

(略) 鋪面7-30

20.30

*

*

50

14:30

68

(略) 鋪面7-31

20.30

*

*

50

14:35

69

(略) 鋪面7-32

13.73

*

5000

50

14:40

70

(略) 鋪面7-33

13.76

*

5000

50

14:45

71

(略) 鋪面9-33

12.03

*

5000

50

14:50

72

(略) 鋪面9-34

14.03

*

5000

50

14:55

73

(略) 鋪面9-35

14.03

*

5000

50

15:00

74

(略) 鋪面9-36、9-37

28.06

*

*

50

15:05

75

(略) 鋪面9-38

14.03

*

5000

50

15:10

76

(略) 1 (略) 場-A

65.00

*

*

50

15:15

77

(略) 1 (略) 場-B

95.00

*

*

50

15:20

78

海運(yùn)辦公樓（含土地）

——

*

*

500

15:25

其中78-1

海運(yùn)辦公樓一層

424.27

*

其中78-2

海運(yùn)辦公樓二層

491.63

*

其中78-3

海運(yùn)辦公樓三層

491.63

*

其中78-4

海運(yùn)辦公樓四層

188.46

*

其中78-5

海運(yùn)辦公樓五層

188.46

*

其中78-6

海運(yùn)商業(yè)樓（1--2層）

*

*

79

(略) 4-37號鋪面S-74

（含土地）

916.14

*

*

100

15:30

租賃期限

3年

免租金裝修期

若標(biāo)的最終由原租戶競得，不給予裝修期；

若非原租戶競得，給予新承租方1個(gè)月的免租裝修期，裝修期含在總租賃期限內(nèi)。

租金遞增方式

租賃期內(nèi)，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

租金支付方式

承租方需按月支付租金，由承租方轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶；

其中，標(biāo)的78號海運(yùn)辦公樓1-5層商鋪資產(chǎn)的租金方式為按季度支付。

租賃押金

按首年3個(gè)月租金向招租方交付押金

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

除標(biāo)的33號項(xiàng)為空置狀態(tài)外，其余均處于不定期租賃中，并給予原承租戶優(yōu)先權(quán)

標(biāo)的概況

1、基礎(chǔ)設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施均已達(dá)“六通”(通上水、通下水、通路、通電、通訊、通燃?xì)? ，水電供應(yīng)保證率高，基礎(chǔ)設(shè)施完善。

2、公共服務(wù)設(shè)施：公共服務(wù)配套設(shè)施整體較完善。

租賃用途

1、承租方的經(jīng)營范圍必須符合中華人民共和國法律規(guī)定。鋪面所在社區(qū)、物業(yè)有相關(guān)要求的（如不能經(jīng)營餐飲等），也需遵循相關(guān)要求。依法須經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營，應(yīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)。

2、其中標(biāo)的78號資產(chǎn)的現(xiàn)狀用途為商鋪+辦公，標(biāo)的79號資產(chǎn)的現(xiàn)狀用途為倉庫。

評估情況

評估基準(zhǔn)日

2023年11月22日

評估機(jī)構(gòu)

海南分寸土 (略)

分寸房評字（2024）第1080號

招租方基本情況

出租方

情況

基本情況

出租方名稱： (略) (略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：*96X

注冊地： (略)

法定代表人：湯大超

經(jīng)濟(jì)類型：全民所有制

出租方承諾

1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

2、招租方對提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

出租方?jīng)Q策文件

1. (略) 79項(xiàng)資產(chǎn)招租立項(xiàng)的請示

2.2023年8月4日總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要[2023]第10期

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

省國資委

海南省金城 (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織、個(gè)體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、報(bào)名應(yīng)繳納競租保證金（公告期內(nèi)須到達(dá)海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶），確認(rèn)為新承租方后 5 個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競得價(jià)交納租金。競租保證金在確定為新承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在 5 個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、租賃押金的支付及結(jié)算：《房屋租賃合同》簽訂時(shí)，新承租方應(yīng)按首年3個(gè)月租金數(shù)額向招租方交付租賃押金，租賃押金由承租方轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶?！斗课葑赓U合同》期滿后，新承租方無任何違約和欠稅、費(fèi)等行為，招租方將租賃押金無息返還給承租方。

4、承租方應(yīng)充分了解和知悉該鋪面現(xiàn)狀情況，自愿按照該鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行承租。若承租鋪面在交付時(shí)有遺留的物品、雜物、衛(wèi)生垃圾等由承租方自行清理。

5、租賃期內(nèi)，所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，由新承租方自行承擔(dān)。

6、新承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，須經(jīng)新承租方、招租方和施工方及有關(guān)部門驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。

7、新承租方負(fù)責(zé)維護(hù)及維修承租物范圍 (略) 面， (略) 面的維護(hù)及維修不到位受到政府相關(guān)部門的行政處罰，新承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

8、新承租方應(yīng)根據(jù)租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施，以確保人身和財(cái)務(wù)安全，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。新承租方如不履行，應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財(cái)務(wù)損害，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，否則將視為承租方違約。

10、成交后，新承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責(zé)任協(xié)議書》，并嚴(yán)格按照該協(xié)議書遵照執(zhí)行。

11、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

12、新承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)根據(jù)《招租委托協(xié)議》約定支付。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

1、房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。公告期內(nèi)，意向承租方須親自查看項(xiàng)目標(biāo)的，特別提醒，未查看的意向承租方視為對本次招租的鋪面現(xiàn)狀已確認(rèn)。

2、招租方負(fù)責(zé)標(biāo)的資產(chǎn)的清退工作，若標(biāo)的非原租戶競得，給予原租戶2個(gè)月過渡期，招租方將于租賃期滿之日起2個(gè)月內(nèi)清退原租戶并將資產(chǎn)交付新承租方。原租戶競得的，不給予過渡期安排。

3、本次租賃標(biāo)的，原租戶均享有優(yōu)先承租權(quán)，若標(biāo)的最終由原租戶競得，不給予裝修期。若非原租戶競得，給予新承租方1個(gè)月的免租裝修期，裝修期含在總租賃期限內(nèi)。

4、如因政府建設(shè)征收、拆遷、單位擴(kuò)改建及不可抗力等因素，招租方需要提前終止合同時(shí)，招租方會(huì)提前一個(gè)月通知承租方，并給予承租方一個(gè)月的搬遷時(shí)間，因此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失招租方概不予賠償。交易雙方按承租方實(shí)際租賃的期間結(jié)算租金。

招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

4、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

5、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

(略) (略)

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至 2024年6月19日17：00止

報(bào)名手續(xù)

一、競租人須在2024年6月19日17：00時(shí)之前自行登錄海 (略) 站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊（注冊為“競買方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

二、報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；

2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：提供本人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.實(shí)地踏勘確認(rèn)書；

5.其它相關(guān)材料；

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金于交易雙方簽訂《房屋租賃合同》后多退少補(bǔ)。競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)，不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

交易服務(wù)費(fèi)由承租方按三年總租金的2.5%承擔(dān)。

競價(jià)安排

競租人取得競買資格后即進(jìn)入自由競價(jià)階段，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)；

自由競價(jià)開始時(shí)間：2024年6月5日上午9：00，自由競價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段（具體限時(shí)競價(jià)時(shí)間詳見上表），限時(shí)競價(jià)周期為120秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)延續(xù)120秒，120秒后無新報(bào)價(jià)，則最高報(bào)價(jià)者確定為承租方。

附件下載

1、承租申請表 2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知 3、《房屋租賃合同》 4、實(shí)地踏勘確認(rèn)書

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名：交易一部 耿先生* 孫女士 *

技術(shù)支持：信息部 劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 1樓受理大廳4號窗口

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口