金鰲寺車輛段地塊（即金鰲寺車輛基地，原地塊編號(hào)為S2-2-1/03）位于大渡口區(qū)跳蹬鎮(zhèn)，西至福隆路，東至鳳祥路，北至軌道交通18號(hào)線金鰲山站，南至金鰲寺，地塊中心經(jīng)度106.45419°，緯度29.41515°，面積*.20平方米（約457畝）。根據(jù)《 (略) 軌道十八號(hào)線（金鰲山站及金鰲寺車輛段、跳磴站至跳磴南站區(qū)間段）沿線用地控規(guī)一般技術(shù)性內(nèi)容修改》及《金鰲寺車輛段TOD綜合開 (略) 設(shè)計(jì)》可知，金鰲寺車輛段地塊目前為交通場(chǎng)站用地（S4），現(xiàn)擬 將 該 地 塊 用 地 性 質(zhì) 調(diào) 整 為 居 住 、 商 業(yè) 商 務(wù) 及 交 通 設(shè) 施 混 合 用 地（R2/A33/B1B2/S4S41），地塊編號(hào)變更為S2-2-1-1/04、S2-2-1-2/04、S2-2-1-3/04、S2-2-1-4/04、S2-2-1-5/04、S2-2-1-6/04，其中S2-2-1-1/04地塊擬調(diào)整為交通場(chǎng)站用地/居住用地（S4/R2），S2-2-1-2/04地塊擬調(diào)整為交通場(chǎng)站用地/商業(yè)商務(wù)用地（S4/B1B2），S2-2-1-3/04地塊擬調(diào)整為交通場(chǎng)站用地/中小學(xué)用地（S4/A33），S2-2-1-4/04地塊擬調(diào)整為交通場(chǎng)站用地/居住用地（S4/R2），S2-2-1-5/04、S2-2-1-6/04地塊及地塊之間的道路規(guī)劃不變，仍為道路與交通設(shè)施用地（S4/S）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》、《 (略) 建設(shè)用地土壤污染防治辦法》，規(guī)劃地塊“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查”，故由《環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）劃分用地類別可知，金鰲寺車輛段內(nèi)僅S2-2-1-1/04、S2-2-1-3/04、S2-2-1-4/04地塊涉及用地性質(zhì)變更，其余區(qū)域用地性質(zhì)均不涉及變更。因此本次調(diào)查僅對(duì)S2-2-1-1/04、S2-2-1-3/04、S2-2-1-4/04地塊（以下簡(jiǎn)稱“調(diào)查地塊”）進(jìn)行調(diào)查評(píng)估，調(diào)查總面積為*.16平方米（約213畝），其余區(qū)域不予再進(jìn)行調(diào)查評(píng)估。

目前，金鰲寺車輛段，除預(yù)留涂裝車間、移車臺(tái)、綜合維修樓外，均已建成完工，暫未投入使用。其中S2-2-1-1/04地塊已建成車輛段運(yùn)用庫(kù)、硬化道路、硬化護(hù)坡及綠化帶，S2-2-1-3/04地塊已建成車輛段庫(kù)前咽喉區(qū)，S2-2-1-4/04地塊已建成車輛段聯(lián)合檢修庫(kù)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，已建構(gòu)筑物、道路、護(hù)坡均進(jìn)行混凝土硬化作為永久性構(gòu)建筑物。整個(gè)調(diào)查地塊與土壤直接接觸的蓋下車輛段仍作為交通場(chǎng)站用地（S4），不進(jìn)行出讓；高出車輛段約15m的蓋上一層為車庫(kù)（S41），底板基本與北側(cè)規(guī)劃的中壩路齊平，設(shè)計(jì)標(biāo)高274.7m~289.4m， (略) 軌道交通（集團(tuán)）有限公司管理，不進(jìn)行出讓；高出車輛段約23m的蓋上二層進(jìn)行空間出讓，擬調(diào)整為住宅、商業(yè)和學(xué)校用地（R2/B1B2/A33）。因此調(diào)查地塊內(nèi)與土壤直接接觸的蓋下車輛段仍作為交通場(chǎng)站用地（S4），不涉及規(guī)劃變更，蓋上區(qū)域空間出讓不接觸土壤，后期修建施工亦不對(duì)蓋下區(qū)域進(jìn)行土石方挖填，均不屬于《 (略) 建設(shè)用地土壤污染防治辦法》規(guī)定應(yīng)調(diào)查情形，車輛段屬于封閉的永久性設(shè)施，且地面硬化良好，封閉了土壤、地下水對(duì)外環(huán)境影響的途徑。因此，本次調(diào)查不再對(duì)地塊內(nèi)已建構(gòu)筑物且地面硬化良好的區(qū)域進(jìn)行采樣和評(píng)估。調(diào)查地塊內(nèi)及周邊僅綠化帶、預(yù)留閑置地存在表土裸露，表土裸露區(qū)域存在經(jīng)皮膚接觸土壤、吸入來自表層土壤的氣態(tài)污染物等土壤污染物暴露途徑，故考慮平場(chǎng)施工過程中會(huì)使用到挖機(jī)等設(shè)備，其設(shè)備用油可能會(huì)灑漏下滲至土壤中造成VOC、SVOC、石油烴等污染的可能，本次調(diào)查從嚴(yán)對(duì)調(diào)查地塊內(nèi)及周邊存在表土裸露的綠化帶、預(yù)留閑置地進(jìn)行驗(yàn)證性采樣監(jiān)測(cè)，驗(yàn)證其經(jīng)土壤污染物暴露途徑對(duì)外環(huán)境的影響。

本次于調(diào)查地塊內(nèi)及周邊表土裸露的綠化帶、預(yù)留閑置地布設(shè)了30個(gè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)位，采集并分析了30個(gè)土壤樣品，4個(gè)土壤平行樣。土壤樣品檢測(cè)因子為《環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）表1中所有項(xiàng)目、pH、石油烴（C10-C40）。監(jiān)測(cè)結(jié)果表明：所有送檢土壤樣品關(guān)注污染因子均未超過《環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值。

調(diào)查結(jié)果表明：涉及空間出讓的S2-2-1-1/04、S2-2-1-3/04、S2-2-1-4/04地塊，區(qū)域內(nèi)已地面硬化作為永久性構(gòu)建筑物，直接封閉了土壤、地下水對(duì)外環(huán)境影響的途徑，后期建設(shè)過程不涉及土石方挖填，空間出讓區(qū)域不涉及土壤接觸，且修建標(biāo)高遠(yuǎn)高于地面高程；而調(diào)查地塊內(nèi)及周邊涉及土壤的區(qū)域，經(jīng)采樣監(jiān)測(cè)驗(yàn)證，其檢測(cè)結(jié)果表明土壤污染風(fēng)險(xiǎn)可忽略。因此，綜合相關(guān)調(diào)查結(jié)果和檢測(cè)結(jié)果可判斷，地塊當(dāng)前土壤環(huán)境質(zhì)量滿足擬規(guī)劃用地性質(zhì)要求。