一、基本情況

地塊名稱： (略) (略) 大坦沙島更新改造項目AL#地塊。

占地面積：#.3m²。

地理位置： (略) (略) 大坦沙島中部，西郊商貿(mào)中心以北， (略) 以西。

土地使用權(quán)人： (略) (略) 彩虹街西郊股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社。

地塊土地利用現(xiàn)狀：地塊內(nèi)建構(gòu)筑物及設(shè)施均已拆除平整，平整后地塊空置，已進行圍蔽管理。地塊東側(cè)為沙坦涌 (略) ，現(xiàn)仍保持正常使用。

未來規(guī)劃：根據(jù)《 (略) 建設(shè)用地規(guī)劃條件》（穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔2021〕#號）（2021年11月15日），目標地塊未來規(guī)劃用途為二類居住用地（R2）、道路用地（S1）、綠化用地（G1）、水域（E1）。

土壤污染狀況初步調(diào)查單位：普羅（廣州） (略) 。

采樣、檢測分析單位：廣東貝源 (略) 。

土壤鉆探和成井單位：普羅（廣州） (略) 。

調(diào)查緣由：目標地塊用途擬變更為二類居住用地（R2），根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第59條第二款“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查”，要求需開展地塊的土壤環(huán)境狀況調(diào)查等工作。

二、第一階段調(diào)查

第一階段調(diào)查工作開展時間為2025年5月~2025年6月，根據(jù)調(diào)查情況，調(diào)查地塊歷史沿革清楚：

1）1987年以前，地塊屬于西郊村集體用地，主要作為農(nóng)用地、 (略) 、 (略) 使用，其中北側(cè)為農(nóng)用地，用于種植蔬菜，南側(cè) (略) ，東側(cè)為沙坦涌 (略) ，均為南北走向從地塊內(nèi)東側(cè)穿過；2）1987年~2008年，地塊內(nèi)南側(cè)及中部#續(xù)有新的居民樓建成，北側(cè) (略) 域逐步休耕平整，東側(cè)河 (略) 進行擴建；3）2009年，地塊內(nèi)南 (略) 拆除，建設(shè)一棟三層建筑，作為廣東光電科技產(chǎn)業(yè)基地2號樓使用，北側(cè)農(nóng)用地平整，新建為建材商鋪和泮塘漁村農(nóng)莊，從事鋼材、板材銷售和美食餐飲服務(wù)，東側(cè)河涌綠道地面進行水泥硬化， (略) 域未發(fā)生變化；4）2010年~2020年，地塊內(nèi)南側(cè)廣東光電科技產(chǎn)業(yè)基地2號樓投入使用，#續(xù)有企業(yè)入駐，主要作為辦公和倉儲用途， (略) 域未發(fā)生變化，仍作為建材商鋪、泮塘漁村農(nóng)莊、河涌 (略) 使用；5）2021年~2022年，地塊北側(cè)建材商鋪和泮塘漁村農(nóng)莊拆除，平整后作為臨時停車場使用，地塊 (略) 域未發(fā)生變化；6）2023年底，地塊南側(cè)廣東光電科技產(chǎn)業(yè)基地2號樓拆除平整，北側(cè)臨時停車場停止使用， (略) 域河涌 (略) 區(qū)域未發(fā)生變化；7）2024年至今，地塊 (略) 域平整后閑置，未開發(fā)利用，四周進行圍蔽管理，部 (略) 域已經(jīng)長滿雜草， (略) 域仍為河涌 (略) 使用。

目標地塊東側(cè)為廣州醫(yī)科大學(xué) (略) 、平整空地、道路和西凱匯廣場； (略) 西郊商貿(mào)中心；西側(cè)為廣州醫(yī)科大學(xué) (略) 項目部和大坦沙小學(xué)項目部；北側(cè)為停車場和飛騰賽車場。

根據(jù)目標地塊的土地歷史沿革及土地使用情況，結(jié)合歷史周邊企業(yè)生產(chǎn)活動分析，地塊可能造成污染的潛在污染源 (略) 域歷史填土活動和建筑拆除活動，將地塊內(nèi)西側(cè)涉 (略) 域 (略) 域作為潛 (略) 域。同時周邊可能對地塊造成污染影響的潛在污染源為東側(cè)外冠浩機械廠的生產(chǎn)活動，將靠近地塊東側(cè)邊界40米范圍內(nèi)可能受周邊污染源 (略) 域作為潛 (略) 域。通過疊加潛 (略) 域面積，范圍已覆蓋整個地塊，因此，將地塊整體作為潛 (略) 域。

結(jié)合目標地塊及周邊地塊潛在污染源影響分析，地塊潛在關(guān)注污染物包括地塊內(nèi)填土及建筑物拆除機械設(shè)備機油跑冒滴漏產(chǎn)生的石油烴（C₁₀-C₄₀）； (略) 域的冠浩機械廠機加工過程中潤滑油和機油的跑冒滴漏和含金屬粉塵的排放隨地下水遷移和大氣沉降至地塊，對地塊土壤和地下水造成污染。本次調(diào)查地塊需要關(guān)注的污染物為重金屬（鎳、銅）和石油烴（C₁₀-C₄₀）。

三、初步采樣調(diào)查

本次調(diào)查采用判斷布點法與系統(tǒng)布點法、分區(qū)布點相結(jié)合的方式布設(shè)點位在地塊內(nèi)布設(shè)監(jiān)測土壤點位8個（編號S1～S8），在每個點位采集4~5件樣品，共采集36件土壤樣品，對照點參考引《 (略) (略) 大坦沙島更新改造AL#塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告》中土壤對照點數(shù)據(jù)。

本次調(diào)查共在目標地塊內(nèi)布置3個地下水采樣點位，編號W1~W3，經(jīng)監(jiān)測水位后，每個水井采集1組地下水樣品，實際采集3組地下水樣品。

根據(jù)初步調(diào)查檢測結(jié)果，經(jīng)統(tǒng)計匯總分析如下：

（1）土壤樣品

本次調(diào)查共對地塊內(nèi)36件土壤樣品進行了pH值和干物質(zhì)的檢測，pH值檢出范圍為5.37~9.89，干物質(zhì)的檢出范圍為63.5~96.1%。

本次調(diào)查共對地塊內(nèi)采集的36件土壤樣品進行了重金屬檢測，所有樣品均檢測分析了砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、六價鉻。通過對比分析可知，土壤樣品中的砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳均有不同程度的檢出，六價鉻未檢出，所有重金屬指標檢出值均未超過對應(yīng)的第一類用地篩選值。

本次調(diào)查共對地塊內(nèi)采集的36件土壤樣品進行了石油烴（C₁₀-C₄₀）檢測，其中36件樣品均有檢出，所有樣品檢出值均未超過對應(yīng)的第一類用地篩選值。

本次調(diào)查共對地塊內(nèi)采集的36件土壤樣品檢測了揮發(fā)性有機物27項，其中氯仿有少量檢出，其他揮發(fā)性有機物未檢出，所有樣品檢出值均未超過對應(yīng)的第一類用地篩選值。

本次調(diào)查共對地塊內(nèi)采集的36件土壤樣品檢測了半揮發(fā)性有機物（11項），其中苯并（a）蒽、?、苯并（b）熒蒽、苯并（k）熒蒽、苯并（a）芘、茚并[1，2，3-cd]芘均有不同程度檢出，其他半揮發(fā)性有機物未檢出，所有樣品檢出值均未超過對應(yīng)的第一類用地篩選值。

（2）地下水樣品

地塊內(nèi)檢測的3組地下水樣品，pH值的檢出范圍是7.0~7.5，滿足《地下水質(zhì)量標準》（GB/T #-2017）中Ⅲ類水的限值范圍；濁度的檢出范圍是75~218NTU，地塊內(nèi)濁度不滿足《地下水質(zhì)量標準》（GB/T #-2017）中Ⅲ類水的限值范圍。

地塊內(nèi)檢測的3組地下水樣品中，砷、鉛、銅、鎳有不同程度有檢出，六價鉻、汞和鎘均未檢出，所有樣品重金屬指標檢出值均未超過對應(yīng)的Ⅲ類水質(zhì)標準限值。

地塊內(nèi)檢測的3組地下水樣品中，可萃取性石油烴（C₁₀-C₄₀）的檢出范圍是0.08~0.11mg/L，均低于其風險篩選值。

四、初步調(diào)查結(jié)論

土壤污染狀況初步調(diào) (略) (略) 大坦沙島更新改造項目AL#地塊的土壤中污染物濃度均低于第一類用地篩選值；地塊內(nèi)地下水中有毒有害指標濃度均低于Ⅲ類水質(zhì)標準限值，僅有濁度（感官性狀及一般化學(xué)指標）不滿足《地下水質(zhì)量標準》（GB/T #-2017）中Ⅲ類水的限值要求。由于目標地塊 (略) (略) (略) 域自來水普及，地下水中濁度等感官性指標不存在對影響人體健康的暴露途徑；對照《地下水污染健康風險評估工作指南》（試行）附錄H，目標地塊地下水中濁度不屬于地塊生產(chǎn)相關(guān)的有毒有害指標。目標地塊不屬于污染地塊，根據(jù)調(diào)查評估流程，土壤污染狀況調(diào)查工作可結(jié)束。

目標地塊的土壤環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風險管控標準》中第一類用地的要求。地下水樣品環(huán)境質(zhì)量（除濁度）滿足《地下水質(zhì)量標準》（GB/T #-2017）中III類水的限值及基于HJ 25.3推導(dǎo)的第一類用地風險控制值。本地塊不屬于污染地塊，即地塊在作為二類居住用地（R2）、道路用地（S1）、綠化用地（G1）、水域（E1）進行開發(fā)時，地塊的土壤和地下水不會對未來的暴露受體產(chǎn)生健康風險，該地塊可根據(jù)其具體規(guī)劃用途進行開發(fā)。