(略) (略) (略)

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年8月11日10時至12日10時止（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

關(guān)于申請執(zhí)行人永州農(nóng)村 (略) 與被執(zhí)行人唐軒、 (略) 弘 (略) 等人借款合同糾紛一案，現(xiàn)拍賣被 (略) 弘 (略) 名下位于 (略) (略) 長豐大 (略) (略) 西南角（長豐家園）103、104、105、106、107、108的商業(yè)房產(chǎn)，拍賣情況說明：有租賃；以實際看樣為準。詳情見以下評估報告：

1、估價對象范圍

估價 (略) 弘 (略) 名下的位于 (略) (略) 長豐大 (略) (略) 西南角（長豐家園）北區(qū)棟102、103、104、105、106、107、108、109、110、111、112、113、114、115、202、203室共16套商業(yè)用途房地產(chǎn)（房屋總建筑面積：1847.31㎡） (略) 場價值評估。本次估價對象范圍包含估價對象房屋及其占用范圍內(nèi)分攤的土地使用權(quán)與其不可分割的滿足其使用功能的水、電等配套的輔助設(shè)備、室內(nèi)不可移動裝飾裝修等不動產(chǎn)財產(chǎn)，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或者權(quán)益。

2、估 (略) 位狀況

3、估價對象實物狀況

（1）估價對象土地實物狀況

（2）估價對象建筑物實物狀況

4、估價對象權(quán)益狀況

（1）房屋權(quán)益狀況

根據(jù)委托方提供的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》復(fù)印件，具體情況如下：

二、拍賣方式：本次拍賣以設(shè)有保留價的增價拍賣方式拍賣，競買人出價未達到保留價不成交。

評估價：#元 起拍價：#元

增價幅度：#元 保證金：#元

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年8月8日的工作時間接受咨詢；有 (略) 聯(lián)系于2025年8月4日統(tǒng)一安排看樣。

四、拍賣是經(jīng)公告期和展示期后才舉行的， (略) 的調(diào)查情況，就拍賣標的已知及可能存在的瑕疵，在拍賣資料中作了說明。拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場看樣；未看樣者亦視為對標的現(xiàn)狀的確認；請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提醒：請競買人親臨實地看樣，并聯(lián)系法官查看相關(guān)資料，未看樣的亦視為對本標的現(xiàn)狀已確認，責任自負。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年8月8日1 (略) 提交有效證明，如需委托他人拍賣，需在開拍24小時前將委托書及雙方身份證復(fù)印件提交 (略) ， (略) 確認后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的享有的優(yōu)先購買權(quán)。

重要提示：1、依據(jù)《 (略) 關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾。

六、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍。

特別提示：本次拍賣不接受線下繳納保證金報名。

七、拍賣余款請在2025年8月19日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：永州農(nóng)村 (略) 芝城支行，賬號：##）。

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

特別提醒：根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條、第二十四條、第三十四條之規(guī)定：

第十四條：（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有限有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔；

（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；

（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

（六）載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示；

（七）買受人悔拍后保證金不予退還。

第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

第三十四條： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí) (略) ；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

九、買受人應(yīng)在所有拍賣款繳清后，成交確認裁定生效之后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、網(wǎng)絡(luò)生成的確認書、委托手續(xù)等原件）到 (略) (略) (略) （地址： (略) 永州大道289號）領(lǐng)取拍賣成交的裁定書，辦理拍賣標的交付手續(xù) (略) 另行通知。

十、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅（費），買受人自行辦理水、電、通信、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、所得稅等。辦理過戶時依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關(guān)稅（費）需由買受人先行墊付， (略) 申請退還墊付稅（費），買 (略) 退還墊付的稅（費），需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受 (略) 執(zhí)行裁定書之日起10日內(nèi)應(yīng)向相關(guān)政府主管部門申請繳納稅（費），在取得相關(guān)墊付稅（費）票據(jù)之日起10日內(nèi)（以票據(jù)開具日期為準） (略) 申請退還已墊付稅（費），逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅（費），本院將及時發(fā)放該拍賣價款不再退還該部分稅（費）。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、其他未盡事宜及裁定書等詳情，請根據(jù)《拍賣公告》 (略) 承辦人咨詢。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本《競買人須知》。

承 辦 法 官：# 劉法官

舉報監(jiān)督電話：0746-#。

網(wǎng)絡(luò)服務(wù)電話：400-822-2870。

(略) (略) (略)

二〇二五年七月十日