廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

（2025）桂0109執(zhí)887號(hào)

申請(qǐng) (略) (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社江南信用社與被執(zhí)行人呂萬寶、趙玉光、譚友玲金融借款合同糾紛一案，執(zhí)行依據(jù)為（2024）桂0109民初714號(hào)民事判決書，定于2025年8月19日10：00至2025年8月20日10：00止（延時(shí)的除外）在廣西壯 (略) (略) (略) (略) 阿里 (略) （法院賬戶名：廣西壯 (略) (略) (略) (略) ， (略) 址http://**_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1&q=）對(duì)被執(zhí)行人呂萬寶名 (略) (略) (略) 17-3號(hào)大和平商貿(mào)批發(fā)城2層063號(hào)不 (略) 絡(luò)司法公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

(略) (略) (略) 17-3號(hào)大和平商貿(mào)批發(fā)城2層063號(hào)不動(dòng)產(chǎn)

二、標(biāo)的物詳情、現(xiàn)狀

標(biāo)的坐落： (略) (略) (略) 17-3號(hào)大和平商貿(mào)批發(fā)城2層063號(hào)，房屋建筑面積:28.29㎡，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：桂（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)第#號(hào)，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，房屋性質(zhì)為配套商品房。

房屋所在層：2層；房屋總層數(shù)：29層，該商鋪有租戶在使用，且商鋪已跟隔壁鋪面打通，如拍賣成交買受人需自行測(cè)繪、隔開，本次拍賣不包含室內(nèi)物品。物業(yè)公攤水電欠費(fèi)具 (略) 。

以上信息僅供參考，一切以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。

三、競(jìng)價(jià)時(shí)間及拍賣保留價(jià)、保證金、增價(jià)幅度：

拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年8月19日10：00至2025年8月20日10：00止（延時(shí)除外）。

拍賣保留價(jià)（起拍價(jià)）為#元（協(xié)商價(jià)格為#元），保證金為#元，增價(jià)幅度為每次1000元及倍數(shù)。

四、競(jìng)買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始前五個(gè) (略) 提交書面委托手續(xù)）。

競(jìng)買人資格禁止：法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如競(jìng)買人為本次拍賣標(biāo)的的共有人、承租人等具有優(yōu)先購買權(quán)利的當(dāng)事人，請(qǐng)于本次拍賣開始前七個(gè) (略) 申報(bào)。優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

五、競(jìng)買流程

（一）繳納保證金。競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。 (略) 直接交納保證金的， (略) 凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，競(jìng)買成功的買受人，保證金作為成交款的一部分 (略) 指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人， (略) (略) 自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（二）出價(jià)競(jìng)買。競(jìng)買 (略) (略) 出價(jià)競(jìng)買。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。優(yōu)先競(jìng)買人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

（三）交納尾款。競(jìng)買成交的，除原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶外，競(jìng) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十五日內(nèi)將拍賣 (略) 指定賬戶。

開戶銀行：中國農(nóng) (略) 邕寧支行

戶名： (略) (略) (略)

賬號(hào)：#7569

司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

六、競(jìng)買違約責(zé)任

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)

行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

七、拍賣標(biāo)的交付及過戶

本拍賣標(biāo)的目前有人使用，實(shí)際交付房 (略) 工作進(jìn)度為準(zhǔn)。

買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)。

八、拍賣標(biāo)的瑕疵告知

本院對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)務(wù)必查看《網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的情況說明表》了解標(biāo)的詳情。

九、拍賣標(biāo)的咨詢、展示時(shí)間、地點(diǎn)及方式

本院委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)代為進(jìn)行標(biāo)的展示，輔助機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式附后。競(jìng)買人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的的，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由輔助機(jī)構(gòu)根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時(shí)間。咨詢及預(yù)約時(shí)間自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前五日（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢時(shí)間：周一至周五（節(jié)假、雙休日除外），每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00）。

拍賣輔 (略) 在競(jìng)買成交款中支付，任何輔助機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人不得另行向競(jìng)買人收取拍賣或標(biāo)的展示費(fèi)或競(jìng)買費(fèi)用。

十、其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)

（一）拍賣標(biāo)的欠繳的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由買受人負(fù)擔(dān)。

（二）標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，其中原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分可由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款。相關(guān)稅率請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門。

（三）上述費(fèi)用、稅款等相關(guān)事項(xiàng)競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必在拍賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解。

十一、本次拍 (略) 以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，EMS郵政特快專遞未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。

十二、其他

（一）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

如需添加共有權(quán)人的，需在拍賣日前兩個(gè)工作日遞交申 (略) 進(jìn)行審查登記。

（二）競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必登#競(jìng)拍界面 (略) 發(fā)布的《競(jìng)買須知》及《網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的情況說明表》。

（三）聯(lián)系方式

1.標(biāo)的詳情、競(jìng)買人條件咨詢、競(jìng)買流程咨詢、實(shí)地查看標(biāo)的等，聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu)：南寧百越 (略) ，聯(lián)系人：梁經(jīng)理#（微信同號(hào)）。

2.案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競(jìng)買資格申報(bào)等聯(lián)系：0771-#黃法官，聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 60 (略) (略) (略) 。

3.拍賣監(jiān)督、投訴聯(lián)系電話0771-#。

廣西壯 (略) (略) (略) (略)

二○二五年七月十七日