競(jìng)買(mǎi)前請(qǐng)務(wù)必遵照《變賣(mài)公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求、違章、違建情況等，本院調(diào)查所披露的瑕疵及財(cái)產(chǎn)情況供競(jìng)買(mǎi)人參考，具體實(shí)際情況以主管登記部門(mén)登記及實(shí)際情況為準(zhǔn)）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金 (略) 劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性競(jìng)買(mǎi)！

變賣(mài)公告

(略) (略) 將于2023年12月21日上午10時(shí)起， (略) (略) (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://**）上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，變賣(mài)期為60天，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的

楚 (略) 開(kāi)發(fā) (略) 東南新城中心彝海東路西側(cè)中梁國(guó)賓府（七）7幢9層902室（建筑面積104.72平方米），10層1003室（建筑面積104.72平方米）、10層1004室（建筑面積137.25平方米）、11層1101室（建筑面積137.25平方米）、11層1104室（建筑面積137.25平方米）、12層1204室（建筑面積137.25平方米）不動(dòng)產(chǎn)

拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查信息請(qǐng)參考財(cái)產(chǎn)信息表，并以實(shí)物為準(zhǔn)。

特別說(shuō)明：上述拍賣(mài)的不動(dòng)產(chǎn)系被執(zhí)行人楚 (略) 開(kāi)發(fā)未售不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)實(shí)地查勘，上述不動(dòng)產(chǎn)已建蓋完成，是否已竣工驗(yàn)收請(qǐng)自行咨詢(xún)主管部門(mén)，是否具備辦理產(chǎn)權(quán)登記不詳，涉及拍賣(mài)標(biāo)的物戶(hù)型、面積、朝向等以實(shí)物為準(zhǔn)，本次拍賣(mài)所披露的上述信息僅作為參考，可能存在不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)有不一致風(fēng)險(xiǎn)，意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地看樣。二、競(jìng)買(mǎi)人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。但如競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)、使用等有法律、政策要求的特殊條件的，因自行到相關(guān)部門(mén)確認(rèn)是否符合條件，如競(jìng)買(mǎi)成功后買(mǎi)受人資格條件等不符合因法律、政策等要求而導(dǎo)致無(wú)法使用、轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)標(biāo)的的，該不利后果自行承擔(dān)，因此而悔拍的，將承擔(dān)悔拍責(zé)任。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)和其他原因等不能獨(dú)立參與競(jìng)買(mǎi)的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前3個(gè) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式

自本公告發(fā)布之日起至變賣(mài)結(jié)束前在工作時(shí)間均接受咨詢(xún)，我院已設(shè)立司法網(wǎng)拍咨詢(xún)窗口,競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人可 (略) 執(zhí)行事務(wù)中心司法網(wǎng)拍窗口咨詢(xún)相關(guān)事宜。

本院已委托司法拍賣(mài)輔 (略) (略) 公證處在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物提供競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)服務(wù)，上述標(biāo)的的變賣(mài)輔助工作，包括標(biāo)的推介、咨詢(xún)、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等均可聯(lián)系、咨詢(xún)輔助機(jī)構(gòu)，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。

對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)、變賣(mài)名義，發(fā)布變賣(mài)、競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶(hù)，要求簽訂合作代拍（買(mǎi)）協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)、變賣(mài)價(jià)或 (略) 場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍（買(mǎi)）費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

咨詢(xún)變賣(mài)流程及相關(guān)操作可聯(lián)系淘寶拍賣(mài)（變賣(mài)）平臺(tái)，聯(lián)系電話為:400-822-2870

四、變賣(mài)方式

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60日，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天變賣(mài)期任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)期自動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，24小時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)，其他意向競(jìng)買(mǎi)人均可報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)延遲5分鐘，循環(huán)反復(fù)至最后5分鐘無(wú)人出價(jià)后成交。

2、意向競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，需要先報(bào)名繳納等同于變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才取得變賣(mài)參與資格，在變賣(mài)過(guò)程中，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)的，方可成交。

3、如成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款的，則買(mǎi)受人無(wú)需另付余款，如成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)交款的，則高出部分變賣(mài)余款須在成交之日起5個(gè)自然日內(nèi)一 (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名： (略) (略) 執(zhí)行款收入支出專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó) (略) 楚雄楚威支行，賬號(hào)：*7165）。

五、競(jìng)買(mǎi)預(yù)繳款

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納 (略) 或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競(jìng)買(mǎi)人賦予競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼；競(jìng)買(mǎi)人以該代碼參與競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)前，競(jìng)買(mǎi)人用于支付競(jìng)買(mǎi)預(yù)繳款的支付賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額支付預(yù)繳款。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買(mǎi)前，按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)提示報(bào)名繳納預(yù)繳款，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（即買(mǎi)受人）凍結(jié)的預(yù)繳款將 (略) 指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的預(yù)交款在變賣(mài)結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣(mài)未成交（即流拍）的，競(jìng)買(mǎi)人的預(yù)繳款在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及異議

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)始五個(gè)工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

截止本公告發(fā)布之日尚未通知的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人，本公告發(fā)布之日起順延五日為公示通知期。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)開(kāi)始一個(gè)工 (略) 提出書(shū)面異議。

七、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)聯(lián)系司法輔助機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。

標(biāo)的物可能涉及的違法、違章部分，競(jìng)買(mǎi)成交的由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。變賣(mài)標(biāo)的實(shí)際登記參數(shù)（如不動(dòng)產(chǎn)面積、使用期限、類(lèi)型等，車(chē)輛登記號(hào)牌等）以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。上述所涉及的問(wèn)題不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

八、稅費(fèi)承擔(dān)

標(biāo)的物（如拍賣(mài)車(chē)輛的原罰款、違章罰分、停車(chē)費(fèi)用等拖欠的費(fèi)用；不動(dòng)產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用）均由買(mǎi)受人自行解決。標(biāo)的物權(quán)屬、配套設(shè)施（如水電煤氣等）變更登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體金額由買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。

拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。拍賣(mài)標(biāo)的僅有合同備案登記的，拍賣(mài)成交后，法院出具執(zhí)行裁定書(shū)，買(mǎi)受人在符合辦證條件時(shí)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)辦理。在本次拍賣(mài)過(guò)程中形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，對(duì)于應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，若買(mǎi)受人墊付的，買(mǎi)受人 (略) 執(zhí)行裁定書(shū)（成交確認(rèn)裁定書(shū)）之日起十五日 (略) 書(shū)面提出申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)，僅包括此次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)），并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買(mǎi)受人。 (略) 執(zhí)行裁定書(shū)（成交確認(rèn)裁定書(shū)）之日起超15日不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，視為買(mǎi)受人自愿放棄申請(qǐng)退稅權(quán)利，本院將依法發(fā)放拍賣(mài)款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。

九、尾款繳納及悔拍后果

競(jìng)買(mǎi)成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。競(jìng)得人須在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)自然日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)成交尾款（變賣(mài)成交價(jià)扣除預(yù)繳款后的余款）一 (略) 指定賬戶(hù)，款項(xiàng)全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)，競(jìng)得人應(yīng)在交齊競(jìng)買(mǎi)款后十日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) 執(zhí)行局（地址： (略) 云荷 (略) (略) 辦公樓1樓執(zhí)行事務(wù)中心）領(lǐng)取拍賣(mài)（變賣(mài)）成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等執(zhí)行材料。

競(jìng)買(mǎi)成交后逾期不繳清變賣(mài)款項(xiàng)、繳清 (略) 通知無(wú)正當(dāng)理由拒不接收標(biāo)的等具有悔拍情形的，本院根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u(mài)（變賣(mài)）的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)（變賣(mài)）的價(jià)款若低于原拍賣(mài)（變賣(mài)）價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金（預(yù)繳款）足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，若其所繳納的保證金（預(yù)繳款）不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)（變賣(mài)）秩序的買(mǎi)受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十、標(biāo)的交付

變賣(mài)成交后，本院負(fù)責(zé)標(biāo)的交付。本院出具拍賣(mài)（變賣(mài)）成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記以及配套設(shè)施變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，且買(mǎi)受人應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，長(zhǎng)期無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理的，其風(fēng)險(xiǎn)自行承當(dāng)，辦理產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)、金均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十一、其他事項(xiàng)

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人及其他人員可參加競(jìng)買(mǎi)，不參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)價(jià)、保證金（預(yù)繳款）、競(jìng)買(mǎi)成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)，支付保證金（預(yù)繳款）及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

本次變賣(mài)事項(xiàng)已通過(guò)EMS郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知或電子送達(dá)各方當(dāng)事人，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣(mài)、變賣(mài)信息，現(xiàn)予以公示，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢(xún)。

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：400-822-2870

法院咨詢(xún)電話：0878-*（執(zhí)行局王亞雄）

看樣聯(lián)系電話：*（高先生）

舉報(bào)監(jiān)督電話：0878-*（ (略) 紀(jì)檢督查室）

聯(lián)系地址： (略) (略) 執(zhí)行局

(略) (略)

二〇二三年十二月四日