(略) 處置公告

中基 (略) 破產(chǎn)清算案， (略) 第一 (略) 于2023年2月24日裁定受理，于2023年3月2日指定了本案的破產(chǎn)管理人（以下簡稱“管理人”）。

管理人在北京產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱“北交所”) (略) （網(wǎng)址http://**）于2025年07月24日10時至2025年07月25日10時止（延時周期除外）以網(wǎng)絡(luò)競價方式公開進(jìn) (略) 置活動?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

1、海南省陵水黎族自治縣黎安鎮(zhèn)東高嶺與長水嶺14宗林業(yè)用地地使用權(quán)及地上附著物，起拍價：2038.#元；保證金：#元；增價幅度：#元（或整數(shù)倍）。

2、標(biāo)的介紹

（1）中基 (略) 名下海南省陵水黎族自治縣黎安鎮(zhèn)東高嶺與長水嶺14宗林業(yè)用地地使用權(quán)及地上附著物，宗地面積6594.9畝（折合4,#㎡），土地附屬的構(gòu)筑物，管理人不掌握相關(guān)權(quán)屬憑證及采購記錄。

（2）本標(biāo)的物地上附著物為用材林及經(jīng)濟(jì)林木，種植于陵水黎族自治縣黎安鎮(zhèn)東高嶺與長水嶺上，主要為桉樹、馬占相思、檳榔、芒果、椰子、腰果等，種植年代不詳。

（3）本次拍賣標(biāo)的為土地經(jīng)營權(quán)拍賣，因中基 (略) 對上述林業(yè)用地尚未設(shè)林權(quán)證，故競拍成功后可能存在未能辦理林權(quán)證等相關(guān)情形，意向者在參與競拍前應(yīng)充分予以考慮。

（4）陵水縣椰林鎮(zhèn)城東村委會承租的540.2畝土地中有409.25畝 (略) 置標(biāo)的的土地面積范圍內(nèi)， (略) 與陵水縣椰林鎮(zhèn)卓杰村委會承租的430.7畝土地有339.07畝 (略) 置標(biāo)的的土地面積范圍內(nèi)， (略) 置標(biāo)的土地權(quán)屬為中基 (略) ，與陵水縣椰林鎮(zhèn)城東村委會、陵水縣椰林鎮(zhèn)卓杰村委會存在土地權(quán)屬不明確情況。

（5）根據(jù)陵水黎族自 (略) 關(guān)于《協(xié)助查詢函》的復(fù)函及海南新綠神熱帶 (略) 出具的《陵水縣東高嶺與長水嶺的14宗土地6594.9畝森林資源調(diào)查報告》，14宗土地面積6594.4畝中有106.2546公頃（1593.819畝）已劃入公益林范疇，其中國家二級公益林61.7554公頃（926.331畝），地方公益林44.4992公頃（667.488畝）。

（6）具體情況如下：

二、競買人條件

1、競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)北交互聯(lián)賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向管理人提交委托材料，經(jīng)管理人確認(rèn)后可參與競買。受理本 (略) 、本案管理人、 (略) 、承擔(dān)本案拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、上述標(biāo)的為林業(yè)用地，當(dāng)?shù)刂鞴懿块T可能對權(quán)利人存在限制條件，競買人可向主管部門咨詢了解并自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的過戶風(fēng)險。

3、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價開始前三個工作日與管理人聯(lián)系。

三、保證金交納

1、競價前，競買人須在北交互聯(lián)注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊北交互聯(lián)賬號的需通過實名認(rèn)證）。

2、 (略) 閱讀《競價須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》等競買文件，在競價程序結(jié)束前交納保證金取得競買資格。競價保證金金額一般較大，建議提前1-2天報名交納保證金，以免錯過競價時間。具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競價須知》 (略) 頁面的相關(guān)準(zhǔn)則。保證金服務(wù)熱線:400-689-1566。

3、競價標(biāo)的保證金金額在#及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前3個工作日完成報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致北交所在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，管理人與北交所均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

4、債權(quán)人參與競買的，可根據(jù)債權(quán)金額情況相應(yīng)減少或免除保證金，具體請于競價開始前三個工作日與管理人聯(lián)系。

四、咨詢、展示時間與方式

有關(guān)本標(biāo)的咨詢、預(yù)展、交接等事宜,有意者可于公告發(fā)布日起至2025年07月25日的工作時間內(nèi)參加預(yù)展，咨詢上述標(biāo)的的相關(guān)情況。聯(lián)系電話：#，#。

五、拍賣方式

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、特別提醒

1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付拍賣，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱形瑕疵）等自行調(diào)查核實，并承擔(dān)全部風(fēng)險。管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在競拍前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的物的實際情況，并親臨現(xiàn)場實地看樣。未現(xiàn)場實地看樣的競買人將視為對拍賣標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。管理人、拍 (略) 不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。

2、因拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，管理人不作過戶的任何承諾，管理人協(xié)助買受人辦理財產(chǎn)交付、證照變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3、競價成交時，成交價不包含交易服務(wù)費、轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅費；交易過程中及過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費依據(jù)法律規(guī)定均由買受人承擔(dān)并按照破產(chǎn)財產(chǎn)變 (略) 理。

七、優(yōu)先購買人

競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向北交所提交經(jīng)管理人確認(rèn)的合法有效證明（登記的證件信息必須與北交互聯(lián)實名認(rèn)證相一致），經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

八、拍賣余款

1、意向競買人在線支付競買保證金，競價成交的，買受人的保證金將轉(zhuǎn)為部分成交款，由北交互聯(lián)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，剩余拍賣價款買受人應(yīng)在拍賣成交后10日內(nèi)支付至管理人指定賬戶（戶名：中基 (略) 管理人，開戶銀行：中國 (略) 北京大郊亭支行，帳號：#1763）。

2、未能競得的競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時 (略) 徑返還，具體到賬時間以銀行信息為準(zhǔn)。

九、服務(wù)費

1、交易服務(wù)費按照成交價款的0.5%收取且不低于1000元人民幣，由北交所收取。競價成交后系統(tǒng)會按照公示費率計算交易服務(wù)費具體金額，買受人應(yīng)在拍賣成交后10日內(nèi)在線支付該筆訂單。

2、綜合服務(wù)費按照成交價款的2%，由輔助機(jī)構(gòu)收取。競價成交后買受人應(yīng)在拍賣成交后10日內(nèi)將綜合服務(wù)費匯款至輔助機(jī)構(gòu)賬戶。

十、成交結(jié)果公示

競買人成功競得標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、競買號等信息（申請不公示的除外）。

十一、其他事項：

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的《競價須知》《標(biāo)的物調(diào)查表》等競買文件。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

服務(wù)熱線： #，#

北交所技術(shù)咨詢：400-612-1717轉(zhuǎn)3

中基 (略) 管理人

2025年7月16日