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合肥市科技館蜀西湖館區(qū)飲品店招租公告（二次）
| 項目名稱 | (略) 科技館蜀 (略) 飲品店招租（二次） | |||||||||
| 項目編號 | 2025HCFCA(略) | |||||||||
| 委托方 | (略) 科技館 | |||||||||
| 委托方承諾 | 委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)， 并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 | |||||||||
| 交易監(jiān)督管理部門 | (略) 科技館 聯(lián)系方式：0551-(略) | |||||||||
| 電子交易系統(tǒng) | 名稱：安徽公共資 (略) 電子交易系統(tǒng) | |||||||||
| 電子服務(wù)系統(tǒng) | 名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) | |||||||||
| 公告期限 | 公告期：2025年7月19日9:00始至2025年7月31日14:30止。 | |||||||||
| 一、出租標(biāo)的情況 | ||||||||||
| 出租標(biāo)的 | 所在層 | 結(jié)構(gòu) | 建筑面積（㎡） | 租期（年） | 租金底價（萬元/年） | 交易保證金（萬元） | ||||
| (略) 科技館蜀 (略) 飲品店 | 第1層 | 鋼混 | 約60 | 3 | 7.7040 | 0.7 | ||||
| 1.標(biāo)的坐落位置： (略) (略) (略) 8 (略) 科技館蜀 (略) 一樓扶梯和樓梯下 (略) 域。 2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有不動產(chǎn)權(quán)證書（大證、未分割），房產(chǎn)面積為委托方估算面積，僅供參考。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將 (略) 標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 3.承租人在本項目的經(jīng)營時間同委托方的開館時間保持一致，委托方開館時間為每周三至周日9:00-16：30開館，周一及周二閉館，國家法定節(jié)假日期間正常運行，具體時間以委托方通知為準(zhǔn)。 4.委托方為承租人提供出 (略) 域的基礎(chǔ)水源、電源 (略) ，承租人現(xiàn)場踏勘后可根據(jù)經(jīng)營需要及現(xiàn)場實際情況自行接入。如承租人需對上述條件進行改造，相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。出租標(biāo)的內(nèi)無需安裝制冷和制熱設(shè)備，供冷供熱由委托方根據(jù)場館情況統(tǒng)一提供。 | ||||||||||
| 房屋租賃用途要求 | 1.租賃房屋的僅限銷售飲品（如奶茶、果茶、咖啡等）、烘焙類（如甜品、糕點等）、品牌周邊產(chǎn)品及聯(lián)名文創(chuàng)產(chǎn)品。 2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 | |||||||||
| 租金及履約保證金支付 | 1.租金每3個月支付一次，租期內(nèi)租金無遞增，先支付后使用；本項目給予免租金裝修期30天，免租金裝修期不含在租期內(nèi)。 2.履約保證金為年成交租金的25%，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。 | |||||||||
| 二、對意向承租人資格的要求 | ||||||||||
| （一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與項目登記及競價。 1. (略) 及其所轄縣（市）、區(qū)（ (略) ）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的： 2.意向承租人具有連鎖飲品品牌（如星巴克、瑞幸咖啡、庫迪咖啡、霸王茶姬、蜜雪冰城或其他連鎖飲品品牌）經(jīng)營業(yè)績。 注：本項連鎖飲品品牌店是指以連鎖形式經(jīng)營，由品牌總部實行統(tǒng)一進貨、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一管理的飲品店，連鎖飲品品牌滿足以下任意一項即可： （1）經(jīng)營的門店數(shù)量不少于20家的實體飲品店； （2）飲品品牌曾獲天使輪或A輪或B輪等各輪次融資。 3.意向承租人須具有甜品、糕點售賣業(yè)績。 （二）本項目不接受自然人、個體工商戶及聯(lián)合體參與。 | ||||||||||
| 三、承租條件 | ||||||||||
| 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（ (略) 、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。 4.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承 (略) 域發(fā)生的水、電、垃圾清運等相關(guān)費用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。 5.租賃期內(nèi)，承租方須根據(jù)經(jīng)營需要 (略) 域進行必要的裝修裝飾，以滿足公眾休閑需求。裝修費用由承租方自行承擔(dān)。承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，嚴(yán)格按照委托方指定的時間段施工，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租賃期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。 6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 7.合同期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后15日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。 8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部 (略) 理。 9.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發(fā)布對標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借等相關(guān)廣告信息，否則視同涉事轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)取消其成交資格，其交納的交易保證金扣除雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。 10.特別說明： （1）租賃房屋裝修期間產(chǎn)生的垃圾搬運費用及其他相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。 （2）承租人開展經(jīng)營活動須符合《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，不得從事涉及危險品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。 （3）租賃期內(nèi),承租人經(jīng)營范圍內(nèi)發(fā)生的所有安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財產(chǎn)損失、人身損害等一切損失，由承租人自行承擔(dān)全部責(zé)任，委托方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 （4）承租人應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，履行消防安全責(zé)任。 （5）承租人自行負(fù)責(zé)裝修部分和自采設(shè)備的日常維修，由此產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔(dān)。 （6）承租人須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》以及涉及食品安全的法律法規(guī)， (略) 場監(jiān)管、衛(wèi)生等有關(guān)部門的監(jiān)督，確保售賣的產(chǎn)品為安全合規(guī)的產(chǎn)品，并對有關(guān)衛(wèi)生安全責(zé)任負(fù)責(zé)。 （7）承租人須在指定范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動， (略) 域超范圍經(jīng)營。 （8）承租人如開展經(jīng)營宣傳，宣傳內(nèi)容需要委托方同意，不得出現(xiàn)含有低俗、暴力等內(nèi)容。 （9）承租人須具有聯(lián)名文創(chuàng)的開發(fā)能力，租賃期內(nèi)，須配合委托方共同開發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品并在租賃房屋內(nèi)銷售。雙方如有意開展聯(lián)名開發(fā)或其他合作的可另行約定。 11.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。 | ||||||||||
| 四、承租人的確定方式 | ||||||||||
| 本項目采取資格審查后一次性報價（以報價單為準(zhǔn)）的方式進行，遵循有效最高價成交的交易原則，分兩階段進行。 第一階段 資格審查資料評審 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心受委托方委托組建該項目評審小組。由評審小組對意向承租人的資格審查資料及交易保證金進行審查。評審小組成員對意向承租人某項資格審查資料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項資格審查資料是否通過。如意向承租人提交的材料中有一項未通過或交易保證金未按要求提交的，則視為資格審查不通過。 第二階段 開啟一次性報價單 資格審查評審結(jié)束后，解密通過資格審查的意向承租人一次性報價單，評審小組對報價有效性進行審查，并按報價從高到低的順序?qū)σ庀虺凶馊诉M行排序，有效報價最高者確定為承租人。 1.如產(chǎn)生1家合格意向承租人的，則按意向承租人的報價（不得低于租賃底價）確定承租人。 2.如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租人的，以價高者得的方式確定承租人。如最高報價相同，由評審小組以抽簽的方式確定。抽簽辦法：采用一次性抽簽方式，即被抽中的確定為承租人。 3.項目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補，重新公開招租。 備注： 1.競價文件中報價單內(nèi)容與系統(tǒng)中報價信息內(nèi)容不一致的，以報價單為準(zhǔn)。 2.評審過程中，競價文件中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯誤的內(nèi)容等情況，如需要意向承租人澄清、說明或補正的，評審小組將可能進行問詢，意向承租人應(yīng)登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線狀態(tài)，以便及時接收評審小組可能發(fā)出的問詢函，并在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，若意向承租人未及時回復(fù)，視為放棄澄清。意向承租人澄清、說明或補正的內(nèi)容不得超出交易文件的范圍且不得改變競價文件的實質(zhì)性內(nèi)容，并構(gòu)成競價文件的組成部分。評審小組不接受意向承租人主動提出的澄清、說明或補正。 3.因意向承租人授權(quán)代表聯(lián)系不上、沒有及時登錄系統(tǒng)等情形而無法接受評審小組問詢的，有關(guān)風(fēng)險意向承租人自行承擔(dān)。 | ||||||||||
| 五、意向承租人參與方式 | ||||||||||
| 參與前須知 | 1.意向承租人須登錄電子服務(wù)系統(tǒng)，需使用與電子服務(wù)系統(tǒng)兼容的電子證書（簡稱CA），新辦CA詳情參見 (略) 網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://**）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。 | |||||||||
| 交易保證金交納 | 1.意向承租人應(yīng)當(dāng)在競價文件提交截止時間前，通過轉(zhuǎn)賬形式足額交納交易保證金到達本項目本次公告指定賬號，且應(yīng)當(dāng)從意向承租人賬號轉(zhuǎn)出。交易保證金賬戶信息如下：
2.競價文件提交截止時間后， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心將從交易保證金查詢系統(tǒng)中查詢交易保證金信息，并提交評審小組評審。 3.交易保證金交納人名稱與意向承租人名稱應(yīng)當(dāng)一致。 (略) 代交交易保證金，視同名稱不一致。交易保證金交納人名稱與意向承租人名稱不一致的，交易保證金無效。未按要求提交交易保證金的，評審不通過。 注意事項： 1.交易保證金交納賬號采用動態(tài)虛擬賬號，項目未成交的，交易保證金交納賬號將會發(fā)生變化，請意向承租人參與后續(xù)項目競價時，注意勿將交易保證金錯交至其他項目虛擬賬號或前次公告賬號。 2.如本項目前次成交失敗，委托方退還意向承租人的交易保證金。意向承租人重新參與競價的，須向本項目重新公告對應(yīng)公布的交易保證金賬號重新交納交易保證金。 3.凡轉(zhuǎn)賬到其他項目虛擬賬戶或本項目前次公告賬戶的，交易保證金無效。 | |||||||||
| 須遞交的競價文件資料（資格審查資料及報價資料） | 意向承租人應(yīng)根據(jù)要求制訂競價文件材料，包含但不限于以下內(nèi)容： （一）資格審查資料（掃描件） 1.營業(yè)執(zhí)照（或登記證書）； 2.授權(quán)委托書； 3.承諾函； 4.連鎖飲品品牌經(jīng)營業(yè)績證明材料須同時提供： （1）業(yè)績合同（如房屋租賃合同等）； （2）連鎖飲品品牌證明材料（提供以下任意一項即可）： ①對應(yīng)品牌的美團（或大眾點評）官網(wǎng)或手機應(yīng)用截圖，截圖須能體現(xiàn)品牌名稱和門店數(shù)量； ②對應(yīng)品牌與投資方簽訂的投資協(xié)議或在“企查查”網(wǎng)站查詢到的連鎖飲品品牌“融資歷程”截圖。 備注：（1）已簽訂合同但尚未實施的業(yè)績不予認(rèn)可。即截至公告期截止時間，項目如存在目前尚未開始履約、人員進場但尚未實質(zhì)性開展、處于暫停等情況的，該業(yè)績不予認(rèn)可。 （2）業(yè)績合同須加蓋合同(略)方公章（證明材料已有合同(略)方公章的除外），否則評審小組不予認(rèn)可。 （3）業(yè)績合同為意向承租人法人直接簽訂的，予以認(rèn)可。 （4）如意向承租人提供的上述要求的業(yè)績證明材料均未能明確反映出公告所要求的內(nèi)容的，應(yīng)另附合同(略)方證明材料予以明確說明，須加蓋合同(略)方公章，否則評審小組不予認(rèn)可。 5.甜品、糕點售賣業(yè)績證明材料須同時提供： （1）意向承租人在美團、 (略) 或自有小程序上的甜品、糕點菜單截圖； （2）意向承租人自2025年6月1日以來任意5日在美團、 (略) 或自有小程序上的甜品、糕點銷售記錄。 注：資格審查資料中不得含報價內(nèi)容，否則評審不通過。 （二）報價資料 報價單。 備注：意向承租人應(yīng)按照本公告的要求準(zhǔn)備競價文件；并按競價文件格式要求加蓋意向承租人公章或電子簽章，詳見《競價文件格式》（本公告上傳附件1）。 | |||||||||
| 競價文件的制作 | 1.加密競價文件（未提供的，競價無效）： （1）加密競價文件使用 (略) 提供的電子標(biāo)書制作工具軟件制作生成。在競價文件提交截止時間前通過電子交易系統(tǒng)上傳遞交。 （2）意向承租人請注意：①意向承租人需采用最新版競價文件制作工具軟件，具體請在安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-投標(biāo)工具下載；②在 (略) 絡(luò)通暢狀態(tài)下啟用最新版競價文件制作工具軟件；③各意向承租人需注意更新，以免造成加密競價文件制作錯誤，因此導(dǎo)致競價無效，責(zé)任自負(fù)。 2.本項目不接收未加密的競價文件。 3.競價文件組成 （1）加密資格審查資料 有關(guān)格式資料見競價文件格式 （2）加密報價文件 有關(guān)格式資料見競價文件格式 | |||||||||
| 競價文件提交截止時間及須知 | 1.競價文件提交截止時間：北京時間2025年7月31日14:30 2.競價文件接收時間：加密電子競價文件的接收時間自本公告發(fā)布時間起至競價文件提交截止時間止（請意向承租人合理安排加密電子競價文件的提交時間）。 3.意向承租人須知 （1）意向承租人須對競價文件進行電子簽章并使用數(shù)字證書加密，并于公告規(guī)定的競價文件提交截止時間前通過電子交易系統(tǒng)完成上傳并遞交。 （2）意向承租人應(yīng)當(dāng)在競價文件提交截止時間前完成加密競價文件的傳輸遞交，并可以補充、修改或者撤回競價文件。競價文件提交截止時間后未完成競價文件傳輸?shù)?，視為撤回競價文件。未按規(guī)定加密或競價文件提交截止時間后送達的競價文件，電子交易系統(tǒng)將拒收。 （3）意向承租人未從電子交易系統(tǒng)遞交加密競價文件的，被視為競價無效。所遞交的非加密競價文件電子交易 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心拒收。 | |||||||||
| 競價文件解密 | 1.意向承租人須在規(guī)定的時間內(nèi)（一般為競價文件提交截止時間后30分鐘）對其加密競價文件進行解密，現(xiàn)場解密和遠(yuǎn)程解密均可，解密失敗的風(fēng)險由意向承租人自行承擔(dān)。 2.意向承租人須按照本公告的要求在競價文件提交截止時間前登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線，直到項目評審結(jié)束。 3.意向承租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對本單位的競價文件進行解密，加密和解密須用同一數(shù)字證書。意向承租人未在規(guī)定的時間內(nèi)完成解密的視為其放棄競價。 4. (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心按規(guī)定解密競價文件，導(dǎo)入并讀取成功解密的競價文件。 | |||||||||
| 評審時間及地點 | 1.評審時間：同競價文件提交截止時間 （以本項目評審地點懸掛的電子屏幕顯示時間為準(zhǔn)） 2.評審地點： (略) (略) 徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資 (略) 三樓。 備注：意向承租人可以在線解密競價文件，無須到達現(xiàn)場。 | |||||||||
| 特別說明 | 1.本 (略) 上提交競價文件方式， (略) 上操作詳見《安徽公共資 (略) 電子交易操作規(guī)程》（本公告上傳附件2），意向承租人必須嚴(yán)格遵守，該規(guī)程是本公告的重要組成部分。 2.公告中要求加蓋公章或電子簽章的，均可以提供加蓋公章的掃描件， (略) 上競價文件編制時加蓋電子簽章；公告要求提供的證明資 (略) 上競價文件制作時制作成電子件上傳。競價文件中提交的資料模糊不清的，評審小組將按不利于意向承租人的理解進行評審，由此產(chǎn)生的一切后果由意向承租人自行承擔(dān)。 3.競價文件的澄清，評審小組將通過電子交易系統(tǒng)發(fā)送給意向承租人，從 (略) 上問詢至問詢結(jié)束原則上為15分鐘，意向承租人未能在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)的，由此產(chǎn)生的一切后果責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān)。 4.因系統(tǒng)出現(xiàn)軟件設(shè)計或功能缺陷、運行異常等情況，可能影響本次評審活動公平、公正進行的，委托方（ (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心）有權(quán)中止或終止本項目評審活動，意向承租人、委托方、 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心各方免責(zé)。 | |||||||||
| 六、競價結(jié)束后相關(guān)程序 | ||||||||||
| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》 | 1.競價結(jié)束且無異常情況， (略) 產(chǎn)權(quán)交易 (略) 站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。 | |||||||||
| 交易 (略) 置 | 1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金；其他意向承租人交納的保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。 2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向承租人之間相互串通的； （3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； （4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。 | |||||||||
| 異議方式 | 若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址： (略) (略) 徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資 (略) 4樓，聯(lián)系電話：0551-(略)。 （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（須攜帶授權(quán)委托書）簽字并附有效身份證明，同時加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進 (略) 理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人 (略) 理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。 | |||||||||
| 交易服務(wù)費收取 | 交易服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的20%，不足1000元的，按1000元收取。 | |||||||||
| 七、其他說明 | ||||||||||
| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心項目 (略) 查閱委 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任； 2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3. (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改， (略) 站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://**、http://**），該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分，對意向承租人具有約束力，意向承租人 (略) 查詢。 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時間前， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間， (略) 站上發(fā)布變更公告。 | ||||||||||
| 八、聯(lián)系方式 | ||||||||||
| 現(xiàn)場踏勘 | 聯(lián)系人：陳工；聯(lián)系電話：0551-(略) | |||||||||
| 主體庫登記 | 聯(lián)系電話：010-(略)轉(zhuǎn)6-1 | |||||||||
| 項目負(fù)責(zé)人 | 聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0551-(略)、(略)（ (略) (略) 徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資 (略) 4樓）。 | |||||||||
| 本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心。 | ||||||||||
f57feb2008/(略)33.jpg)
圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）
f57feb2008/(略)82.jpg)
圖二：標(biāo)的內(nèi)景（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）
(略) 產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
房 屋 租 賃 合 同
出租人（以下簡稱“(略)方”）：
承租人（以下簡稱“(略)方”）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，(略)、(略)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）如下：
第一條：租賃房屋的地址、面積、用途
房屋坐落于 間 數(shù)：
建筑面積： m2 租賃用途：
(略)方使用租賃房屋須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成(略)方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由(略)方承擔(dān)。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，計 年整。本項目給予免租金裝修期 （自 年 月 日起至 年 月 日止）。
第三條：履約保證金
（一）履約保證金為人民幣 （￥ ），(略)方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給(略)方。
（二）如(略)方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后不計息退還(略)方。
（三）合同期滿或合同解除后，(略)方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費用（含違約金、滯納金等），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。
第四條：房屋租金、交納方式、交納時間
（一）首年租金為人民幣 （￥ ）；遞增情況：/。
（二）(略)方將租金交至(略)方指定的賬戶（戶名： 開戶銀行： 賬號： ）。合同期內(nèi)如(略)方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知(略)方。
（三）(略)方須在合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)向(略)方交納首期租金，計人民幣 （￥ ）。租金每 個月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始 日前向(略)方支付。
第五條：房屋交付
（一）(略)方收到(略)方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于 個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給(略)方。(略)方未及時付清應(yīng)付款項的，(略)方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由(略)方自行承擔(dān)。
（二）(略)方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。
（三）(略)方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、 (略) 于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第六條：房屋收回
（一）租賃期滿或租賃合同解除后，(略)方必須在租賃期滿或租賃合同解除后15日內(nèi)無條件將房屋歸還(略)方。
（二）(略)方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、 (略) 于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)(略)方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o(略)方。
（三）對于該房屋內(nèi)(略)方未經(jīng)(略)方同意遺留的物品，(略)方有 (略) 置。
（四）(略)(略)雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，(略)方收回房屋。
第七條：裝修改造
（一）房屋租賃期間，(略)方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的，所需的全部費用由(略)方承擔(dān)；房屋進行裝修前必須以書面形式征得(略)方同意，(略)方在裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得破壞或改變(略)方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由(略)方承擔(dān)；(略)方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
（二）如(略)方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的，須事先征得(略)方的同意方可進行，改造升級的施工由(略)方負(fù)責(zé)，所需各項費用均由(略)方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o(略)方。
（三）在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，(略)方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟損失由(略)方承擔(dān)，(略)方對(略)方進行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：(略)方的權(quán)利義務(wù)
（一）(略)方按期向(略)方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
（二）(略)方應(yīng)為(略)方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
（三）(略)方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護。
（四）(略)方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供(略)方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，(略)方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（五）在租賃期限內(nèi)，(略)方如以出售、贈與、互易、出資或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知(略)方。
（六）(略)方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由(略) (略) 理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給(略)方造成損失的，由(略)方負(fù)責(zé)賠償。
第九條：(略)方的權(quán)利義務(wù)
（一）(略)方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。
（二）(略)方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項費用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、通訊（網(wǎng)絡(luò)）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由(略)方自行承擔(dān)。
（三）(略)方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用。
（四）(略)方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由(略)方自行承擔(dān)。如因(略)方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由(略)方承擔(dān)。
（五）(略)方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。(略)方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，(略)方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。
（六）如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護的，(略)方須書面告知(略)方。(略)方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與 (略) 之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害(略)方的權(quán)益。
（七）租賃期內(nèi)如(略)方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下(略)方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在(略)方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
第十條：合同的解除
（一）(略)、(略)雙方必須嚴(yán)格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂本合同，不得擅自變更。(略)、(略)雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。
（二）因(略)方單方面要求而提前解除本合同，(略)方應(yīng)對(略)方裝修部分在進行專項評估后進行補償。
（三）因(略)方單方面要求而提前解除本合同以及租賃到期合同自然解除的，(略)方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，(略)方不作任何形式的補償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按(略)方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，(略)(略)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進行任何經(jīng)濟補償，(略)方對于(略)方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進行專項經(jīng)濟補償，則該項裝修補償款為(略)方所得：
1. (略) 建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；
2.因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的；
3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的；
4.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）(略)方有下列行為之一的，(略)方有權(quán)單方解除本合同收回房屋，責(zé)令(略)方限期清場搬離，此類情形(略)方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于(略)方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償：
1.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的；
2.不支付或者不按照約定支付租金達 日的；
3.欠交各項費用達人民幣 （￥ ）的；
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；
5.利用該房屋從事違法活動的；
6.因(略)方自身原因， (略) 理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致(略)方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害(略)方利益行為的。
第十一條：(略)方違約責(zé)任
（一）(略)方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按 元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。
（二）(略)方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修、維護，而給(略)方造成損失的，(略)方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
（三）租賃期內(nèi)，(略)方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日以書面形式通知(略)方，否則須向(略)方支付違約金人民幣 （￥ ）。
（四）如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給(略)方造成損失的，(略)方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補償。
第十二條：(略)方違約責(zé)任
（一）(略)方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向(略)方支付違約金人民幣 （￥ ）。
（二）未經(jīng)(略)方同意，(略)方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，(略)方除有權(quán)要求損失賠償外，(略)方還須對損壞部分進行維修復(fù)原。
（三）租賃期內(nèi)，(略)方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日以書面形式通知(略)方，并須向(略)方支付違約金人民幣（￥）。
（四）租賃期內(nèi)(略)方未按約定時間支付租金，除須補足外，每遲付一天應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
（五）租賃到期或合同解除后，(略)方未按約定時間清場并返還(略)方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
（六）(略)方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從(略)方履約保證金中扣除，不足部分由(略)方另行交納。
第十三條：特別約定
（一）(略)方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由(略)方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因(略)方經(jīng)營違反消防安全規(guī)定、消防器材配備不齊全以及安全管理混亂且不予整改的，或?qū)τ谕话l(fā)消防安 (略) 置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為(略)方重大違約行為，(略)方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(略)方有權(quán)單方面解除本合同。
（二）房屋交付后，(略)方可根據(jù)自身情況自行購買相關(guān)財產(chǎn)保險，對因房屋滲漏、盜竊、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等原因引起的財產(chǎn)損失，(略)方不承擔(dān)補償或賠償責(zé)任。
（三）本次租賃3年合同期滿且(略)方履約良好，在不違背相關(guān)法律法規(guī)的前提下，經(jīng)(略)(略)雙方協(xié)議一致可續(xù)簽，續(xù)簽合同三年一簽，續(xù)簽次數(shù)不超過2次，每次續(xù)簽的年租賃價格在上一期合同年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。
第十四條：爭議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第 (略) 理：
1.向 仲裁委員會提請仲裁；
2.向(略)方所 (略) 起訴。
第十五條：其他約定事項
（一）本合同經(jīng)(略)、(略)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。合同簽訂地點： 。
（二）本合同一式五份，其中(略)方執(zhí) 份，(略)方執(zhí) 份，相關(guān)部門備查 份。
(略)方（蓋章）： (略)方（蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會信用代碼： 統(tǒng)一社會信用代碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
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